____________________ _______________________
(наименование застройщика)
адрес: ____________________ ________________
от ____________________ ____________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
адрес: ____________________ _______________,
телефон: ______________, факс: ____________,
адрес электронной почты: ___________________
Требование (претензия)
о безвозмездном устранении недостатков,
ухудшающих качество объекта долевого
строительства, возникших в связи
с отступлением застройщиком от условий
договора участия в долевом строительстве
(и/или: требований технических
регламентов, проектной документации,
градостроительных регламентов)
"___"________ ____ г. между ____________________ ______________________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
и ____________________ был заключен Договор участия в долевом строительстве
(наименование застройщика)
N ____________________ _____________________________ __________.
(указать объект долевого строительства,
иные существенные условия Договора)
Пунктом ___ Договора участия в долевом строительстве
от "___"______ ____ г. N ___ (и (или) Техническим регламентом ____________,
проектной документацией - ____________________ _________, Градостроительным
регламентом ____________________ ___________ (или указать иные обязательные
требования)) предусмотрены следующие требования к качеству объекта долевого
строительства: ____________________ ________________ <1>.
"___"________ ____ г. при следующих обстоятельствах: __________________
было выявлено ухудшение качества переданного ____________________ _________
(наименование или Ф.И.О. участника
долевого строительства)
объекта долевого строительства, а именно: ____________________ ___________,
что подтверждается ____________________ ___________ _____________________.
Ухудшение качества объекта долевого строительства было вызвано
строительством (созданием) ____________________ __________ данного объекта
(наименование застройщика)
с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве
от "___"_____ ____ г. N _____ (или указать иные обязательные требования),
что подтверждается ____________________ ___________.
(Вариант: "___"____ ____ г. при следующих обстоятельствах: ____________
были выявлены недостатки переданного ____________________ _________________
(наименование или Ф.И.О. участника долевого строительства)
объекта долевого строительства, которые делают его непригодным для
предусмотренного п. _______ Договора участия в долевом
строительстве от "___"________ ____ г. N _________ использования, а именно:
____________________ ___________ _____________________, что подтверждается
____________________ ___________ ______________________.)
Недостатки объекта долевого строительства явились следствием
строительства (создания) ____________________ _____________ данного объекта
(наименование застройщика)
с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве
от "___"_____ ____ г. N _____ (или указать иные обязательные требования),
что подтверждается ____________________ __________.
Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", прошу в срок до ____________ безвозмездно устранить следующие недостатки объекта долевого строительства: _____________________ в следующем порядке: _____________________________.
Приложение:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"______ ____ г. N ___.
2. Документы, подтверждающие ухудшение качества (или: недостатки) объекта долевого строительства.
3. Документы, подтверждающие строительство (создание) объекта долевого строительства с отступлениями от условий Договора участия в долевом строительстве от "___"________ ____ г. N ___ (и (или) иных обязательных требований).
4. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N ___ (если требование подписывается представителем заявителя).
5. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых заявитель основывает свои требования.
"___"________ ____ г.
Участник долевого строительства (представитель):
__________________ /__________________
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Требования к качеству объекта долевого строительства установлены в том числе следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации:
- Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
- Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
- ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01, утвержденными Постановлением Главного санитарного врача Российской Федерации от 25.10.2001 N 29.
