В ____________________ ________________ районный суд <1>
Истец: ______________________ (наименование наймодателя)
адрес: ____________________ ___________ _______________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ____________________ __________
Представитель истца: ____________________ __________ <2>
адрес: ____________________ ___________ _______________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ____________________ __________
Ответчик <3>: ____________________ _____________ (Ф.И.О.
родителя, лишенного родительских прав)
адрес: ____________________ ___________ _______________,
телефон: _____________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ____________________ __________
Госпошлина: ____________________ ____________ рублей <4>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора социального найма жилого помещения
и выселении из жилого помещения родителя, лишенного
родительских прав
Истец является Наймодателем жилого помещения по адресу: __________________________, что подтверждается ____________________________ (документами, подтверждающими полномочия Наймодателя, нахождение помещения в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении и т.п.).
Ответчик и члены его семьи проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается _____________________________ (копией финансового лицевого счета, выпиской из домовой книги, единым жилищным документом и т.п.).
Решением суда от "___"__________ ____ г. N _____ Ответчик был лишен родительских прав на ребенка _______________ (Ф.И.О.).
По мнению Наймодателя, совместное проживание ребенка и лишенного в отношении его родительских прав родителя является невозможным, поскольку _____________________________, что подтверждается __________________________ (жалобами соседей, заявлениями в правоохранительные органы, актом осмотра жилого помещения, актом обследования жилищно-бытовых условий, актом проверки условий жизни несовершеннолетнего подопечного, справками из наркологического диспансера, свидетельскими показаниями и т.п.).
Наймодателем "___"__________ ____ г. было вынесено предупреждение родителю о необходимости прекратить нарушения и предоставлении ___________ срока для устранения нарушений, что подтверждается ____________________________ (уведомлениями, письмами, свидетельскими показаниями и т.п.), однако родитель уклонился от прекращения нарушений, что подтверждается ________________________ (отказом, неполучением ответа в установленный срок, свидетельскими показаниями и т.п.).
Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о расторжении Договора социального найма от "___"__________ ____ г. N _____ и выселении из жилого помещения Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________ ___________ (или: осталось без ответа), что подтверждается ____________________ ____________ <5>.
"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ___________________, но договоренности между сторонами достигнуто не было. (Или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.)
В соответствии с п. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении из жилого помещения граждан, лишенных родительских прав, без предоставления им другого жилого помещения (ч. 2 ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации) необходимо иметь в виду, что иск о выселении подлежит удовлетворению, если в ходе судебного разбирательства суд придет к выводу о невозможности совместного проживания этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав.
В соответствии с п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 17, п. 1 ст. 60, п. 1 ст. 69, п. 3 ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
1. Выселить Ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
2. Расторгнуть Договор социального найма от "___"__________ ____ г. N _____, заключенный между Истцом и Ответчиком.
Приложение:
1. Документы, подтверждающие полномочия Наймодателя.
2. Копия Договора социального найма от "___"_________ ____ г. N _____.
3. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___ <5>.
4. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <5>.
5. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
6. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копии искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
8. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца) <2>.
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________ (подпись)/_____________________________ (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<5> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.
