Договор аренды койко-места
Договор
аренды койко-места <1>
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ ________ (наименование или Ф.И.О), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ ____ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ ____ (Устава, паспорта, доверенности), с одной стороны
и ___________________ ________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________ _______ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ _______ (Устава, паспорта, доверенности), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и (или) пользование одно (иное может быть предусмотрено договором) койко-место в _______- комнатной квартире с кадастровым номером _____________, общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой - ________ кв. м, находящуюся в собственности Арендодателя, расположенную на _ этаже дома по адресу: г. ________________, ул. ___________, д. ____, корп. ____, стр. ____, кв. N _____, далее - Койко-место и Квартира соответственно.
Койко-место расположено в комнате площадью ____________ кв. м. Точное местоположение приведено в Схеме к Договору (Приложение N ____).
1.2. Койко-место будет использоваться для проживания Арендатора (вариант: граждан ___________________ __).
1.3. Срок аренды устанавливается до "___"______ ____ г. (вариант: на неопределенный срок).
1.4. Квартира находится в собственности Арендодателя на основании _______________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"___________ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"____________ ____ г. N _____ (Приложение N ___) <2>.
1.5. Койко-место и ключи от Квартиры (вариант дополнительно: комнаты) передаются Арендодателем Арендатору по соответствующему Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора с момента его подписания Сторонами (Приложение N ___).
1.6. В Квартире имеются:
- оборудование: ___________________ _____________________ _____;
- бытовая техника: ___________________ _____________________ __;
- мебель: ___________________ _____________________ ___________;
- ___________________ _____________________ ___________________.
1.7. Арендодатель гарантирует, что Квартира не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, в залоге, не является предметом судебных споров.
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору Койко-место в срок ______________ по Акту приема-передачи (Приложение N ___).
2.1.2. Обеспечить свободный доступ Арендатора (вариант: проживающего лица) в Квартиру.
2.1.3. Обеспечивать предоставление Арендатору необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в Квартире.
2.1.5. Производить текущий и капитальный ремонт Квартиры. Сроки и порядок оказания оговариваются в отдельном Дополнительном соглашении.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать Койко-место и места общего пользования в Квартире по назначению в соответствии с п. 1.2 настоящего Договора, а также с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и действующего законодательства Российской Федерации.
2.2.2. Обеспечивать сохранность и надлежащее состояние Койко-места и мест общего пользования в Квартире.
2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях, авариях.
2.2.4. Освободить арендуемое Койко-место по истечении установленного в настоящем Договоре срока аренды и передать по Акту возврата в срок _____________.
2.2.5. Своевременно вносить арендную плату за Койко-место в размере ________ (________) рублей в месяц (вариант: день/неделю). Арендная плата перечисляется на расчетный счет Арендодателя, указанный в реквизитах настоящего Договора, не позднее _____ числа месяца, следующего за расчетным (вариант: текущего месяца). Размер ежемесячных платежей установлен с учетом оплаты коммунальных услуг.
2.3. Арендатор вправе пользоваться оборудованием, мебелью, бытовой техникой, находящейся в комнате расположения Койко-места и местах общего пользования в Квартире.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Каждая из Сторон, причинившая неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по настоящему Договору ущерб другой Стороне, обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая неполученные доходы.
Вариант. 3.3. За несвоевременное внесение арендной платы Арендатор по письменному требованию Арендодателя обязан уплатить неустойку в размере _____ (_______) процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки в срок ________________.
3.4. За несвоевременную передачу Койко-места Сторона, нарушившая Договор, по письменному требованию другой Стороны в срок ______________ обязана уплатить другой Стороне неустойку в размере _____ (_______) процентов от ежемесячной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
4. Порядок изменения и расторжения Договора
4.1. Каждая из Сторон в любое время вправе отказаться от Договора, предупредив об этом другую Сторону за _______ (________).
4.2. Изменение условий Договора и его прекращение допускаются по соглашению Сторон. Вносимые дополнения и изменения оформляются дополнительными соглашениями.
4.3. Стороны берут на себя обязательства принимать все меры к разрешению разногласий путем переговоров до полного урегулирования предмета разногласий.
4.4. В случае невозможности достигнуть согласия путем переговоров Договор может быть расторгнут в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента подписания его Сторонами.
5.3. Настоящий Договор составлен в ___ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
5.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.4.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___).
5.4.2. Схема расположения койко-места (Приложение N ___).
5.4.3. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
5.4.4. Акт возврата (Приложение N ___).
6. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
___________________ ___________ _______ "___________________ __"
Юридический/почтовый адрес: _______ Юридический/почтовый адрес: _______
___________________ _____________________ ____________________
ИНН/КПП ___________________ __ ИНН/КПП ___________________ __
ОГРН ___________________ ______ ОГРН ___________________ ______
Телефон: ___________________ ___ Телефон: _________ Факс: _________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: __________
Банковские реквизиты _____________ Банковские реквизиты: ____________
___________________ _____________________ ____________________
Вариант.
Ф.И.О. ___________________ _____ Ф.И.О. ___________________ _____
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ ____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: __________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
________ /_______ (подпись/Ф.И.О.) _______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.10.2019 введен запрет на использование жилых помещений в многоквартирном доме для предоставления гостиничных услуг, с целью размещения в них гостиниц (в том числе хостелов) (ч. 3 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации). Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.11.2019 N 1417 в соответствие с требованиями указанной нормы приведены Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]