Вопрос: Организация, владеющая на праве собственности объектом недвижимости, заключила договор имущественного страхования со страховой компанией (далее - СК). В период действия договора произошел страховой случай (пожар), в результате которого объект недвижимости был уничтожен. СК произвела выплату страховой суммы и потребовала передачи ей объекта недвижимости, обосновывая свои требования возникновением у страхователя неосновательного обогащения. Правомерно ли требование СК?
Ответ: В ситуации, когда организация, владеющая на праве собственности объектом недвижимости, заключила договор имущественного страхования со страховой компанией и в период действия договора произошел страховой случай (пожар), в результате которого объект недвижимости был уничтожен, требование о передаче объекта страхования страховой компании, которая произвела по договору страхования выплату страховой суммы организации в связи с возникновением страхового случая - пожара и уничтожения объекта страхования, неправомерно. Организация может в добровольном порядке передать имущество СК, но последняя не может обязать организацию к таковой передаче, так как имущество фактически перестало существовать в качестве объекта страхования.
Обоснование: Пункт 1 ст. 929 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).
Пункт 1 ст. 930 ГК РФ предусматривает, что имущество может быть застраховано по договору страхования в пользу лица (страхователя или выгодоприобретателя), имеющего основанный на законе, ином правовом акте или договоре интерес в сохранении этого имущества.
Статья 1102 ГК РФ гласит, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.
Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Статья 1104 ГК РФ устанавливает, что имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.
Таким образом, неосновательное обогащение представляет собой имущество, которое подлежит передаче собственнику в натуре.
Приобретатель отвечает перед потерпевшим за всякие, в том числе и за всякие случайные, недостачу или ухудшение неосновательно приобретенного или сбереженного имущества, происшедшие после того, как он узнал или должен был узнать о неосновательности обогащения. До этого момента он отвечает лишь за умысел и грубую неосторожность.
Статья 235 ГК РФ устанавливает, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Пункт 5 ст. 10 Закона РФ от 27.11.1992 N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" предусматривает, что в случае утраты, гибели застрахованного имущества страхователь, выгодоприобретатель вправе отказаться от своих прав на него в пользу страховщика в целях получения от него страховой выплаты (страхового возмещения) в размере полной страховой суммы.
Следовательно, пожар, уничтоживший объект недвижимости, привел к прекращению права собственности на объект недвижимости. Объект недвижимости, который был объектом страхования, прекратил свое существование и не может быть передан кому-либо (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.07.2012 N А56-44613/2011).
В Определении от 19.03.2013 N ВАС-14335/12 ВАС РФ поддержал позицию суда кассационной инстанции, указав, что организация обладает правом передать свое право на утраченное или погибшее имущество, но обязание произвести такую передачу неправомерно.
Какие-либо права на объект, оставшийся от здания после пожара, могут быть переданы организацией в собственность СК добровольно.
Следовательно, учитывая сложившуюся судебную практику, требование СК об обязании передать права на объект недвижимости, уничтоженный пожаром, неправомерно.
Д.В.Завгородний
Консультационно-аналитический центр
по бухгалтерскому учету
и налогообложению
11.07.2014
