Договор N ________________
страхования ответственности управляющей организации
_______________________ "___"______________ ____ г.
____________________ _____________________________ __________
(наименование организации)
в лице ____________________ ___________ ____________________, действующ__
(Ф.И.О., должность сотрудника)
на основании ____________________ ________________, именуем__ в дальнейшем
(Устава, доверенности, Положения и т.п.)
"Страхователь", с одной стороны, и ____________________ ___________________
(наименование организации)
в лице ____________________ ___________ _____________________, действующ__
(Ф.И.О., должность сотрудника)
на основании ____________________ ________________, именуем__ в дальнейшем
(Устава, доверенности, Положения и т.п.)
"Страховщик", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Предметом настоящего Договора является страхование ответственности Страхователя (управляющей организации) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по управлению и содержанию общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: ____________________ ____________. Договор страхования заключен в пользу собственников имущества указанного многоквартирного дома (Выгодоприобретателей).
Каждый Выгодоприобретатель указывается в отдельном Договоре в соответствии с установленной формой (Приложение N 1) (далее - отдельный Договор) и Полисе страхования в соответствии с установленной формой (Приложение N 2) (далее - Полис страхования).
2. Условия страхования
2.1. По настоящему Договору Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение Выгодоприобретателям в связи с наступлением следующих страховых рисков и случаев:
- аварийные случаи коммуникаций внутри дома, аварии сетей энергоснабжения или водоснабжения;
- вредное воздействие третьих лиц (к ним относятся кражи, хулиганство, разбой, преступление и т.д.);
- взрывы вследствие утечки газа;
- удар молнии;
- пожар;
- получение травм и переломов из-за плохой очистки территорий в зимние скользкие дни;
- падение замерзших сосулек с крыш жилых помещений;
- ____________________ ___________ _______________________.
2.2. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умысла Страхователя или Выгодоприобретателя (любые умышленные действия или бездействие указанных лиц, направленные на неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих обязательств по Договору).
2.3. Не признается страховым случаем событие, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Страхователем обязательств по настоящему Договору произошло вследствие:
- незаконных действий (бездействия) органов государственной власти и местного самоуправления, признанных судом не соответствующими действующему законодательству Российской Федерации;
- террористического акта, диверсии, иных противоправных действий третьих лиц в отношении объекта долевого строительства;
- причинения убытков Выгодоприобретателю, не связанных непосредственно с предметом Договора;
- неисполнения Выгодоприобретателем (уполномоченными им лицами) его обязательств по Договору, заключенному между Выгодоприобретателем и управляющей организацией.
2.4. Не возмещаются следующие убытки:
- пени, штрафы, неустойки;
- упущенная выгода;
- вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения судебных актов;
- вследствие распространения сведений составляющих персональные данные, коммерческую (или служебную) тайну или иную другую конфиденциальную информацию;
- вследствие причинения морального вреда, ущерба чести и деловой репутации;
- вследствие прекращения (приостановления) работ по созданию объекта долевого строительства по распоряжению государственных органов;
- вследствие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (к таким обстоятельствам могут быть отнесены: природные стихийные явления (землетрясения, тайфуны, наводнения и т.п.), а также некоторых обстоятельств общественной жизни - военных действий, массовых заболеваний (эпидемий) и т.п.).
2.5. Страховая сумма определяется согласно Договору, заключенному между Страхователем и каждым Выгодоприобретателем на управление общим имуществом многоквартирного дома, и указывается в отдельном Договоре и Полисе страхования.
2.6. Страховая премия определяется в соответствии со страховым тарифом - ___% (_______ процент) от страховой суммы. Размер страховой премии указывается в отдельном Договоре и Полисе страхования.
2.7. Страховая премия: Порядок оплаты страховой премии указывается в отдельном Договоре и Полисе страхования.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Страховщик имеет право:
3.1.1. Проверять сообщаемую Страхователем информацию и выполнение Страхователем требований Договора страхования.
3.1.2. Давать Страхователю рекомендации по предупреждению страховых случаев.
3.1.3. Самостоятельно выяснять причины и обстоятельства наступления страхового события и возникновения убытков, а в случае необходимости направлять запросы в компетентные органы, иные организации по факту возникновения убытков.
3.1.4. При изменении степени риска потребовать изменения условий Договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска.
3.2. Страховщик обязан:
3.2.1. Ознакомить Страхователя с Правилами страхования и вручить ему один экземпляр Правил, на основании которых заключен Договор страхования.
3.2.2. Обеспечить конфиденциальность в отношениях со Страхователем (Выгодоприобретателем).
3.2.3. Соблюдать условия настоящего Договора и Правил страхования.
3.3. После получения сообщения о наступлении события, имеющего признаки страхового случая, Страховщик обязан:
3.3.1. Выяснить обстоятельства наступления события.
3.3.2. После получения необходимых документов, при признании наступившего события страховым случаем, в течение ___ рабочих дней оформить страховой акт, в котором определить размер убытков Выгодоприобретателя и суммы страхового возмещения.
3.4. Страхователь имеет право:
3.4.1. Досрочно расторгнуть Договор страхования в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации.
3.4.2. Требовать от Страховщика выполнения обязательств по Договору страхования.
3.4.3. Назначить экспертов, адвокатов по вопросам, связанным с наступлением события, определением размера убытков и сумм страхового возмещения.
3.4.4. Получать от Страховщика информацию, касающуюся его финансовой устойчивости, не являющуюся коммерческой тайной.
3.5. Страхователь обязан:
3.5.1. При заключении Договора страхования сообщить Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки страхового риска.
3.5.2. Уплачивать страховую премию в размерах и сроки, которые определены Договором страхования.
3.5.3. В период действия Договора страхования незамедлительно сообщать Страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении Договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска, в порядке, предусмотренном настоящими Правилами.
3.5.4. Соблюдать условия настоящего Договора и Правил страхования.
3.5.5. Довести до сведения Выгодоприобретателей условия страхования, а также сведения о страховой организации, которая осуществляет страхование ответственности застройщика.
3.6. При наступлении события, имеющего признаки страхового случая, Страхователь обязан:
3.6.1. В течение ___ (__________) рабочих дней уведомить о случившемся Страховщика или его представителя, после того как стало известно о наступлении события.
Несвоевременное уведомление Страховщика о наступлении события дает последнему право отказать в выплате страхового возмещения, если не будет доказано, что Страховщик своевременно узнал о наступлении события либо что отсутствие у Страховщика сведений об этом не могло сказаться на его обязанности выплатить страховое возмещение.
3.6.2. Принять разумные и доступные в сложившихся обстоятельствах меры для уменьшения возможных убытков.
В соответствии с гражданским законодательством РФ расходы по уменьшению убытков, подлежащих возмещению Страховщиком, если они были необходимы или были произведены для выполнения указаний Страховщика, должны быть возмещены Страховщиком, даже если соответствующие меры оказались безуспешными (указанные расходы определяются на основании документов, представленных Страхователем: акты (заключения) оценщиков, экспертов, калькуляция расходов, счета-фактуры, банковские платежные документы).
Такие расходы возмещаются Страхователю пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости (действительной (фактической) стоимости расходов по уменьшению убытков Страхователя), независимо от того, что вместе с возмещением других убытков они могут превысить страховую сумму, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Страхователя (или выплаты наличными деньгами через кассу Страховщика).
3.6.3. Представить Страховщику заявление и документы (материалы) по событию, имеющему признаки страхового случая, предусмотренные правилами страхования.
3.6.4. Сообщить Страховщику обо всех заключенных договорах страхования риска ответственности за нарушение обязательств по договору участия в долевом строительстве.
3.6.5. Если Страховщик сочтет необходимым назначение своего адвоката или иного уполномоченного лица для защиты интересов как Страховщика, так и Страхователя в связи со страховым случаем - выдать доверенность или иные необходимые документы для защиты таких интересов указанным Страховщиком лицам. Страховщик имеет право, но не обязан представлять интересы Страхователя в суде или иным образом осуществлять правовую защиту Страхователя в связи со страховым случаем.
3.7. При заключении Договора страхования Страхователь обязан сообщить Страховщику известные Страхователю обстоятельства, имеющие существенное значение для определения вероятности страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны Страховщику.
3.8. При заключении Договора страхования, в случае необходимости (выяснение у Страхователя обстоятельств, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления (страхового риска)), если эти обстоятельства не известны и не должны быть известны Страховщику, Страховщик вправе направить Страхователю письменный запрос с просьбой ответить на конкретные вопросы, касающиеся вышеуказанных обстоятельств.
3.9. В период действия Договора страхования Страхователь (Выгодоприобретатель) обязан незамедлительно сообщить Страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении Договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска.
Значительными во всяком случае признаются изменения в сведениях, изложенных в заявлении на страхование, изменения проекта строительства и условий договора участия в долевом строительстве, приостановка по решению суда деятельности Страхователя, отзыв лицензии в установленном законодательством Российской Федерации порядке, начало процедуры ликвидации или банкротства, наложение ареста на имущество.
4. Порядок определения размера страхового возмещения
4.1. При наступлении страхового случая размер суммы страхового возмещения определяется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством Российской Федерации и Правилами страхования.
4.2. Страховщик производит страховую выплату Выгодоприобретателю в течение ___ рабочих дней после оформления страхового акта или вступления в законную силу решения суда (арбитражного суда).
4.3. Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения, когда страховой случай наступил вследствие:
4.3.1. Воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного заражения.
4.3.2. Военных действий, а также маневров или иных военных мероприятий.
4.3.3. Гражданской войны, народных волнений всякого рода или забастовок.
4.3.4. Изъятия, конфискации, реквизиции, ареста или уничтожения имущества по распоряжению государственных органов.
4.4. Страховщик также освобождается от выплаты страхового возмещения, если страховой случай наступил вследствие умышленных действий (бездействия) Страхователя (Выгодоприобретателя).
5. Порядок разрешения споров
5.1. Споры, возникающие при исполнении условий настоящего Договора, разрешаются Сторонами в процессе переговоров. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда, арбитражного или третейского суда в соответствии с их компетенцией.
6. Заключительные положения
6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до _______________, а в части исполнения обязательств - до полного исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.
Период страхования указывается в отдельном Договоре и Полисе страхования на каждого Выгодоприобретателя в соответствии с договором управления общим имуществом в многоквартирном доме.
6.1.1. Ответственность Страховщика наступает только при условии уплаты страховой премии или ее части в срок, указанный в отдельном Договоре и Полисе страхования. Моментом уплаты страховых взносов считается момент зачисления денежных средств на расчетный счет Страховщика.
В случае неуплаты Страхователем страховой премии в сроки указанные в отдельном Договоре и Полисе страхования или если просрочка в уплате страховой премии составила более ___ (________) календарных дней, Страховщик не несет ответственности по произошедшим страховым случаям, а Договор и Полис считаются не вступившими в силу.
При неуплате очередного страхового взноса (при уплате страховой премии в рассрочку) в сроки, указанные в отдельном Договоре и Полисе, Договор и Полис автоматически расторгаются по инициативе Страховщика.
6.2. Договор страхования может быть изменен или прекращен (расторгнут) в соответствии с Правилами страхования и Гражданским кодексом Российской Федерации.
6.3. При досрочном расторжении Договора страхования по инициативе Страхователя часть страховой премии не подлежит возврату. В случае расторжения или досрочного прекращения Договора Страховщик обязан уведомить об этом Выгодоприобретателя в течение ___ (__________) рабочих дней.
В случае возврата Страхователю части уплаченной им страховой премии ее размер определяется Страховщиком по согласованию со Страхователем в течение ___ рабочих дней с момента получения от Страхователя заявления о досрочном прекращении Договора страхования (в произвольной форме) с учетом срока действия Договора, наличия или отсутствия в этот период страховых выплат, расходов на ведение дела Страховщика.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями обеих Сторон.
6.6. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.7. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
6.8.1. Форма Отдельного Договора (Приложение N 1).
6.8.2. Форма Полиса страхования (Приложение N 2).
7. Реквизиты и подписи Сторон:
7.1. Страхователь 7.2. Страховщик
____________________ ______________ ____________________ ________________
____________________ ______________ ____________________ ________________
____________________ ______________ ____________________ ________________
____________________ ______________ ____________________ ________________
Страхователь Страховщик
____________ /_____________________ ____________ /_______________________
(подпись) (расшифровка подписи) (подпись) (расшифровка подписи)
(М.П.) М.П.
