Приложение
к Положению о разработке,
передаче, пользовании и хранении
инструкции по эксплуатации
многоквартирного дома
Инструкция
по эксплуатации многоквартирного дома
____________________ ___________ _______________
(адрес многоквартирного дома)
"__" ____________________ 20__ г.
дата заполнения
Часть I. Общие положения
Раздел 1. Сведения о застройщике, проектировщиках и
подрядчиках, строительстве и общая характеристика многоквартирного
дома
Подраздел 1.1. Сведения о застройщике
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, отчество +-----------------+
¦индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2. Сведения о проектировщиках многоквартирного
дома
1.2.1. Сведения о проектировщике многоквартирного дома
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.2.2. Сведения о проектировщике отдельных элементов
общего имущества в многоквартирном доме <*>
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о проектировщиках отдельных элементов общего
имущества в многоквартирном доме заполняются на каждого
проектировщика в отдельности. Нумерация подпунктов пункта 1.2.2
производится арабскими цифрами в порядке возрастания. Номер
подпункта должен состоять из номера раздела, подраздела, пункта и
подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.3. Сведения о подрядчиках строительства
многоквартирного дома
1.3.1. Сведения о генеральном подрядчике строительства
многоквартирного дома
-----------------------------------------------T-----------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +-----------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ телефон ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ факс ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+----------------------------------------------+-----------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
¦ +-----------------+
¦ ¦ ¦
L----------------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
1.3.2. Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) строительства
многоквартирного дома <*>
----------------------------------------------T------------------¬
¦Организационно-правовая форма и наименование ¦ ¦
¦юридического лица либо фамилия, имя, +------------------+
¦отчество индивидуального предпринимателя ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Номер свидетельства о государственной ¦ ¦
¦регистрации: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ ИНН ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Контактная информация: ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ телефон ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ факс ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ электронная почта ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Фактический и юридический адрес: ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
L---------------------------------------------+-------------------
--------------------------------
Примечания:
<*> Сведения о подрядчиках (субподрядчиках) заполняются на
каждого подрядчика (субподрядчика) в отдельности. Нумерация
подпунктов пункта 1.3.2 производится арабскими цифрами в порядке
возрастания. Номер подпункта должен состоять из номера раздела,
подраздела, пункта и подпункта, разделенных точками.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.4. Сведения о строительстве многоквартирного дома
----------------------------------------------T------------------¬
¦Сведения о разрешении на строительство: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ номер ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Сведения о разрешении на ввод объекта в ¦ ¦
¦эксплуатацию: ¦ ¦
¦ кем выдано ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ дата выдачи ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦ номер ¦ ¦
+---------------------------------------------+------------------+
¦Сведения о праве на земельный участок, на ¦ ¦
¦котором расположен многоквартирный дом, на +------------------+
¦момент получения разрешения на ввод объекта в¦ ¦
¦эксплуатацию (наименование документа, его +------------------+
¦реквизиты, кем и когда выдан (подписан)) ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
¦ +------------------+
¦ ¦ ¦
L---------------------------------------------+-------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 1.5. Общая характеристика многоквартирного дома
------T----------------------------------------T-----------------¬
¦Номер¦ Наименование ¦ Сведения ¦
¦ п/п ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 1.¦Почтовый адрес ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 2.¦Строительный адрес ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 3.¦Кадастровый номер земельного участка ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 4.¦Площадь земельного участка, входящего в ¦ ¦
¦ ¦состав общего имущества многоквартирного¦ ¦
¦ ¦дома ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 5.¦Кадастровый номер многоквартирного дома ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 6.¦Серия ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 7.¦Тип постройки ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 8.¦Реквизиты проекта ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 9.¦Год постройки ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 10.¦Количество секций ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 11.¦Количество этажей (при необходимости по ¦ ¦
¦ ¦секциям) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 12.¦Количество подъездов ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 13.¦Строительный объем ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 14.¦Общий строительный объем (куб. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 15.¦Строительный объем подземной части (куб.¦ ¦
¦ ¦м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 16.¦Площадь цокольного этажа (кв. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 17.¦Площадь мансарды (кв. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 18.¦Площадь мезонина (кв. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 19.¦Количество квартир ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 20.¦Общая площадь квартир (кв. м) ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 21.¦Количество нежилых помещений, не ¦ ¦
¦ ¦входящих в состав общего имущества в ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме ¦ ¦
+-----+----------------------------------------+-----------------+
¦ 22.¦Общая площадь нежилых помещений, не ¦ ¦
¦ ¦входящих в состав общего имущества в ¦ ¦
¦ ¦многоквартирном доме (кв. м) ¦ ¦
L-----+----------------------------------------+------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Раздел 2. Перечень объектов (элементов) общего имущества в
многоквартирном доме
Подраздел 2.1. Перечень помещений общего пользования
------T------T------------------------T-------------T------------¬
¦Номер¦Инвен-¦ Наименование помещения ¦Характеристи-¦ Перечень ¦
¦ п/п ¦тарный¦ и его назначение в ¦ка и площадь ¦ инженерных ¦
¦ ¦номер ¦соответствии с проектом ¦помещения ¦коммуникаций¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в помещении ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦технические подвалы ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦подвалы ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦лестницы ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦межквартирные ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦лестничные площадки ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦общие коридоры ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦технические этажи ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦чердаки ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦встроенные гаражи ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦площадки для ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобильного ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦мастерские ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦колясочные ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦консьержные ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦дежурного лифтера ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦лифты ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦лифтовые шахты ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦(иные помещения) ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------+------------------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------+------------------------+-------------+-------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.2. Перечень ограждающих несущих конструкций
многоквартирного дома
-------T-----------------T---------------T-----------------------¬
¦Номер ¦ Наименование ¦ Место ¦ Материалы отделки, ¦
¦ п/п ¦ конструкции ¦ расположения ¦ облицовки конструкций ¦
+------+-----------------+---------------+-----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 <*> ¦ 4 ¦
+------+-----------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+-----------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+-----------------+---------------+------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.3. Перечень ограждающих ненесущих конструкций
многоквартирного дома
------T------------------T---------------T-----------------------¬
¦Номер¦ Наименование ¦ Место ¦ Материалы отделки, ¦
¦ п/п ¦ конструкции ¦ расположения ¦ облицовки конструкций ¦
+-----+------------------+---------------+-----------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 <*> ¦ 4 ¦
+-----+------------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------------+---------------+-----------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------------+---------------+------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.4. Перечень оборудования, находящегося за
пределами и внутри помещений многоквартирного дома
------T------------T------------T--------------------------------¬
¦Номер¦Наименование¦ Место ¦Характеристика и функциональное ¦
¦ п/п ¦оборудования¦расположения¦ назначение оборудования ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 <*> ¦ 4 ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------+------------+---------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.5. Перечень объектов общего имущества, в том числе
элементов озеленения и благоустройства, расположенных в границах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
------T------------T------------T--------------------------------¬
¦Номер¦Наименование¦ Место ¦Характеристика и функциональное ¦
¦ п/п ¦ объекта ¦расположения¦ назначение объекта (элемента) ¦
¦ ¦ (элемента) ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------+------------+---------------------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 2.6. Перечень иных объектов (элементов) общего
имущества многоквартирного дома
------T------------T------------T--------------------------------¬
¦Номер¦Наименование¦ Место ¦Характеристика и функциональное ¦
¦ п/п ¦ объекта ¦расположения¦ назначение объекта (элемента). ¦
¦ ¦ (элемента) ¦ ¦ Материалы отделки, облицовки ¦
¦ ¦ ¦ ¦ объекта (элемента) ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 <*> ¦ 4 ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+------------+------------+--------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+------------+------------+---------------------------------
--------------------------------
Примечание:
<*> В графе 3 можно указать наименование и инвентарный номер
помещения, в котором располагается конструкция.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Часть II. Рекомендации по содержанию и ремонту
общего имущества в многоквартирном доме. Рекомендуемые
сроки службы объектов (элементов) общего имущества
в многоквартирном доме
Раздел 3. Рекомендации по содержанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме
Подраздел 3.1. Рекомендации по содержанию и ремонту помещений
общего пользования, крыши
------T----------------------------------------------------------¬
¦Номер¦ Рекомендации ¦
¦ п/п ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту чердачных помещений¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту технических этажей ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту подвальных ¦
¦ ¦помещений ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту лестниц (в том ¦
¦ ¦числе пожарных), межквартирных лестничных площадок и ¦
¦ ¦маршей ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию лифтов, содержанию и ¦
¦ ¦ремонту лифтового оборудования, лифтовых шахт ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту крыши ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту коридоров, ¦
¦ ¦консьержных, колясочных и мастерских ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту встроенных гаражей,¦
¦ ¦строений, расположенных на земельном участке и входящих в ¦
¦ ¦состав общего имущества многоквартирного дома ¦
L-----+-----------------------------------------------------------
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.2. Рекомендации по обеспечению температуры и
влажности в помещениях общего пользования
------T-------------T-------------T------------------------------¬
¦Номер¦Наименование ¦ Допустимая ¦ Рекомендации по обеспечению ¦
¦ п/п ¦и инвентарный¦температура и¦ температуры и влажности ¦
¦ ¦ номер ¦ влажность ¦ помещения, поддержанию и ¦
¦ ¦ помещения ¦помещения <*>¦ сохранению температуры и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ влажности в помещении ¦
+-----+-------------+-------------+------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦
+-----+-------------+-------------+------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------+-------------+------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-----+-------------+-------------+------------------------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-----+-------------+-------------+-------------------------------
--------------------------------
Примечания:
Рекомендации по обеспечению температуры и влажности в
помещениях общего пользования разрабатываются с учетом требований,
установленных законодательством Российской Федерации.
<*> В графе 3 указываются наименование и реквизиты
законодательного акта Российской Федерации, в котором установлены
требования по температуре и влажности помещения.
----------------------- с новой страницы -----------------------
Подраздел 3.3. Рекомендации по содержанию и ремонту
ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома
------T----------------------------------------------------------¬
¦Номер¦ Рекомендации ¦
¦ п/п ¦ ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту фундамента ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту наружных и ¦
¦ ¦внутренних капитальных (несущих) стен ¦
+-----+----------------------------------------------------------+
¦ ¦ Рекомендации по содержанию и ремонту плит перекрытий и ¦
¦ ¦иных плит
