Договор аренды корта (спортивной площадки)
См. также: • Последние изменения: Договор аренды зданий и сооружений • Последние изменения: Налогообложение по договору аренды недвижимого имущества • Подборка форм: Договоры аренды зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, предприятий
См. данную форму в MS-Word.
Договор N ___
аренды корта (спортивной площадки)
г. __________ "___"________ ____ г.
____________________ __________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________ _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ___________ _____________________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
____________________ _________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании _____________________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование (вариант: во временное пользование) оборудованный корт (вариант: спортивную площадку для _________________________ (указать вид спорта)), расположенный в ___________________________ (название сооружения, здания) по адресу: __________________, общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер __________ (далее - площадка), имущественный состав и характеристики которого определены в соответствии с "СП 31-115-2006. Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения" (одобрен и рекомендован Приказом Росспорта от 03.07.2006 N 407) в Акте приема-передачи (Приложение N ___) (далее - Корт (вариант: Спортивная площадка)), вместе со всеми принадлежностями и технической документацией, перечень которых определен в указанном Акте, для целей ________________________, а также передать права на земельный участок, занятый площадкой и необходимый для ее использования.
1.2. Корт (вариант: Спортивная площадка) и оборудование передаются Арендатору вместе с ключами и кодами доступа, необходимыми для использования Корта (вариант: Спортивной площадки), а также с оборудованием по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
Вариант дополнительно. 1.2.1. Одновременно с арендой Корта (вариант: Спортивной площадки) Арендодатель предоставляет услуги по его обслуживанию, в том числе услуги инженера, врача, медсестры, заведующего хозяйством, дежурного администратора, техника, заведующего складом, инструктора-методиста (по работе с детьми), инструктора спортсооружения).
1.3. Корт (вариант: Спортивная площадка) и оборудование передаются в аренду сроком на ___ месяцев - с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г.
1.4. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника арендованного имущества не являются основанием для изменения или расторжения Договора.
1.5. Корт (вариант: Спортивная площадка) и оборудование принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N _____, Приложение N ___ <1>).
2. Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
а) передать во владение и пользование (вариант: в пользование) Арендатору арендованное имущество в состоянии, отвечающем условиям Договора, в течение ____ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента _______________ (вариант: подписания/регистрации) Договора.
Указанные в п. 1.1 настоящего Договора Корт (вариант: Спортивная площадка) и оборудование передаются Арендатору по Акту приема-передачи, в котором должно быть подробно указано техническое состояние Корта (вариант: Спортивной площадки) и оборудования на момент сдачи в аренду;
б) обеспечить беспрепятственный доступ к арендуемому Корту (вариант: Спортивной площадке) сотрудникам, транспорту, заказчикам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора;
в) в случае аварий, пожаров, затоплений, взрывов и других подобных чрезвычайных событий за свой счет немедленно принимать все необходимые меры к устранению последствий этих событий.
Если чрезвычайные события произошли по вине Арендатора, то обязанность по устранению последствий указанных событий лежит на Арендаторе;
г) производить капитальный ремонт Корта (вариант: Спортивной площадки) и оборудования в срок _________. Под капитальным ремонтом Стороны понимают _________________________;
д) оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования арендованного имущества;
е) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему.
2.2. Арендатор обязан:
а) использовать арендованное имущество и оборудование в соответствии с целями Договора, указанными в п. 1.1 настоящего Договора, и назначением имущества. Если Арендатор пользуется имуществом в нарушение условий Договора или назначения имущества, Арендодатель имеет право потребовать расторжения Договора и возмещения убытков;
б) содержать Корт (вариант: Спортивную площадку) и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии, в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, обеспечивать пожарную и иную безопасность;
в) своевременно вносить арендную плату;
г) не производить реконструкцию Корта (вариант: Спортивной площадки), переоборудование сантехники, другие капитальные ремонтные работы без письменного согласия Арендодателя. Неотделимые улучшения арендуемого Корта (вариант: Спортивной площадки) производить только с письменного разрешения Арендодателя;
д) при обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования сообщить об этом Арендодателю в срок не позднее ____________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней;
е) если арендуемый Корт (вариант: Спортивная площадка) или оборудование в результате действий Арендатора или непринятия им необходимых и своевременных мер придут в аварийное состояние, Арендатор обязан восстановить их своими силами, за счет своих средств или возместить в полном объеме убытки, нанесенные Арендодателю;
ж) письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за ________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней о предстоящем освобождении Корта (вариант: Спортивной площадки) (в том числе и его части) в случае одностороннего расторжения Договора, сдать арендованное имущество по Акту в исправном состоянии с учетом нормального износа;
з) по истечении срока Договора, а также при досрочном его прекращении передать Арендодателю все произведенные на арендуемом Корте (вариант: Спортивной площадке) перестройки и переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность Корта (вариант: Спортивной площадки) и неотделимые без вреда для его конструкции;
и) возвратить арендованное имущество Арендодателю в течение ______ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней после прекращения Договора по Акту возврата (Приложение N ___) в том состоянии, в каком они были переданы, с учетом нормального износа. Если Арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения;
к) за свой счет производить текущий ремонт арендуемого имущества не реже ________________________. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают ___________________;
л) оплачивать коммунальные платежи, счета за телефон, электроэнергию, воду после вступления в силу настоящего Договора;
м) осуществлять все иные действия, необходимые для исполнения данного Договора, предусмотренные законодательством, настоящим Договором и дополнениями к нему;
2.3. Арендатор не вправе передавать арендуемый Корт (вариант: Спортивную площадку) в пользование или в субаренду третьим лицам без согласия Арендодателя.
3. Платежи и расчеты по Договору,
обеспечительный платеж
3.1. Арендная плата за Корт (вариант: Спортивную площадку) устанавливается из расчета _____ (_____________) рублей за 1 (один) кв. м, общая сумма арендной платы составляет ________ (__________) рублей, в том числе НДС ___% - ________ (__________) рублей (вариант: без НДС). Указанная сумма арендной платы включает в себя плату за пользование оборудованием.
3.2. Арендатор _______________ (вариант: ежемесячно/ежеквартально) вносит арендную плату в размере, установленном п. 3.1 настоящего Договора, в срок до ___ числа (текущего) (вариант: следующего за расчетным) месяца (вариант: квартала) на расчетный счет Арендодателя.
3.3. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон в случае изменения складывающихся цен, но не чаще одного раза в год, при этом Сторона, выступившая инициатором изменения арендной платы, должна предупредить об этом другую Сторону за ___ (_____) календарных (вариант: рабочих) дней путем направления этой Стороне письменного уведомления.
3.4. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ не позднее ____________________________.
3.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ____________________ _____________, и уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.
3.6. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 3.5 настоящего Договора.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду Корта (вариант: Спортивной площадки) и оборудования, полностью или частично препятствующие пользованию ими, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения Договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
4.2.1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Корта (вариант: Спортивной площадки) и оборудования, которые были им оговорены при заключении Договора аренды, или были заранее известны Арендатору, или должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра арендованного имущества, или проверки его исправности при заключении Договора, или передаче имущества в аренду.
4.3. За каждый день просрочки выплаты арендной платы Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пеней в размере _____________ (вариант: на условиях и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации).
4.4. За просрочку предоставления арендуемого имущества в установленный Договором срок Арендатор вправе потребовать от Арендодателя уплаты пеней в размере ________ (__________) ______ за каждый день просрочки, а Арендодатель обязан уплатить пеней.
4.5. За просрочку возврата арендованного имущества в установленный п. "и" п. 2.2 настоящего Договора срок Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пеней в размере ________ (__________) ______ за каждый день просрочки, а Арендодатель обязан уплатить пени.
4.6. При возврате неисправного арендованного имущества, поврежденного по вине Арендатора, что подтверждается двусторонним актом, Арендодатель вправе потребовать возмещения документально подтвержденных расходов на ремонт.
4.7. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.
4.8. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных Арендатором без разрешения Арендодателя, возмещению не подлежит.
5. Расторжение Договора
5.1. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
- по письменному соглашению Сторон;
- в одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, когда возможность такого отказа предусмотрена законом или настоящим Договором.
5.2. По требованию Арендодателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда Арендатор:
5.2.1. Пользуется предоставленными Кортом (вариант: Спортивной площадкой) и оборудованием (полностью или отдельными их частями) не по назначению, предусмотренному п. 1.1 настоящего Договора.
5.2.2. Умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Корта (вариант: Спортивной площадки) и/или оборудования.
5.2.3. Более двух раз подряд по истечении установленного настоящим Договором срока платежа не вносит арендную плату.
5.2.4. Предоставляет в пользование арендуемое имущество (полностью или отдельные его части) третьим лицам без согласия Арендодателя.
5.3. По требованию Арендатора Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях:
5.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта Корта (вариант: Спортивной площадки) и/или оборудования в срок, установленный п. "г" п. 2.1 настоящего Договора.
5.3.2. Если Корт (вариант: Спортивная площадка) или оборудование в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, непригодном для использования.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Вопросы, не предусмотренные Договором, подлежат урегулированию в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
7. Форс-мажор
7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
7.2. Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
7.3. Дальнейшая судьба настоящего Договора в таких случаях должна быть определена соглашением Сторон.
8. Порядок изменения и дополнения Договора
8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде, подписаны обеими Сторонами и зарегистрированы в установленном законом порядке.
9. Особые условия
9.1. Изменение условий Договора допускается только по письменному соглашению Сторон.
9.2. Настоящий Договор составлен в двух (вариант: трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и вступает в силу с момента его подписания (вариант, если договор заключен на срок не менее года: государственной регистрации в органе регистрации прав).
10. Приложение
10.1. Акт приема-передачи (Приложение N __).
10.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N __).
10.3. Планы, схемы корта (вариант: спортивной площадки) с указанием мест расположения и экспликацией оборудования.
10.4. Акт возврата (Приложение N ___).
10.5. ____________________________.
11. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Наименование/Ф.И.О: _____________ Наименование/Ф.И.О: _____________
Адрес: _________________________ Адрес: _________________________
____________________ _________ ____________________ __________
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ИНН _________________________ ИНН _________________________
КПП __________________________ КПП __________________________
Р/с ____________________________ Р/с ____________________________
в _____________________________ в _____________________________
К/с ____________________________ К/с ____________________________
БИК ___________________________ БИК ___________________________
ОКПО _______________________ ОКПО _______________________
Вариант.
_______________________ (Ф.И.О.) _______________________ (Ф.И.О.)
Адрес: _________________________ Адрес: _________________________
____________________ __________ ____________________ __________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: ______________
____________________ __________ ____________________ __________
Телефон: _______________________ Телефон: _______________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: _________
Счет __________________________ Счет ___________________________
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
