Акт приема-передачи части нежилого помещения - рабочего места (приложение к договору аренды рабочего места)
См. данную форму в MS-Word
Приложение N __
к Договору аренды рабочего места
от "___"________ ____ г. N ___
Акт приема-передачи
части нежилого помещения - рабочего места
г. __________________ "__"_________ ____ г.
____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ____________________ ______________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
_________________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________ __________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ___________ _______________ (Устава, доверенности), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", в соответствии с Договором аренды рабочего места от "___"________ ____ г. N ___ (далее - Договор) составили настоящий Акт о нижеследующем:
1. В соответствии с п. 1.1 Договора Арендодатель передает Арендатору, а Арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения площадью __ кв. м, находящегося на ___ этаже здания с кадастровым номером ______, расположенного по адресу: _________, для использования в качестве рабочего места ____________________ ___________ _______________ (название профессии, специализация работника).
Поэтажный план N _____ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в аренду, и указанием точного месторасположения рабочего места, которое выделено на плане другим цветом, приведен в Приложении N __ к Договору и является его неотъемлемой частью.
2. Техническое состояние вышеуказанного рабочего места на момент его передачи характеризуется следующим: ____________________ ___________ (указать состояние стен, пола, потолка, окон и др. конструкций, процент износа, необходимость проведения текущего или капитального ремонта и т.п.).
3. Выявленные недостатки рабочего места: ____________________ ___________ _______________.
Вариант. 3. Передаваемое рабочее место находится в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым помещениям, используемым для целей, предусмотренных Договором.
4. Рабочее место оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: __________________ (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи на ________ бит/с, пожарной и охранной сигнализацией - с указанием технических характеристик).
5. Общее состояние инженерных коммуникаций: ____________________ ____________.
6. Рабочее место оборудовано:
- мебелью (вариант: производственным оборудованием) _________________________;
- компьютером: ____________________ ___________ ________________________;
- средствами связи: ____________________ ___________ ______________________;
- оргтехникой: ____________________ ___________ ________________________;
____________________ _____________________________ ________________.
Комплектация рабочего места: ____________________ ___________ _______________.
Рабочее место сдается в аренду вместе со всеми необходимыми принадлежностями: ____________________ ___________ _____________________ (перечень принадлежностей).
7. Общее состояние передаваемого имущества: ____________________ ________________________.
8. Арендодатель также передает Арендатору:
8.1. Парковочные места N ______, расположенные ________________________.
8.2. Ключи:
- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов;
- ______________ - в количестве ____ (______________) комплектов.
8.3. Пропуска в виде ___________________ для прохода к рабочему месту в количестве _______ (_____________) штук.
9. Рабочее место соответствует требованиям охраны труда и государственных стандартов, оборудовано средствами коллективной и индивидуальной защиты, что подтверждается ____________________ ___________.
10. Сотрудники Арендатора, имеющие право работать на арендованном рабочем месте: ____________________ _________________.
Со стороны Арендодателя данным сотрудникам Арендатора оформляются и передаются пропуска на срок действия Договора.
11. Согласованная учетная стоимость передаваемого рабочего места - __________ (___________________) рублей.
12. Недостатков рабочего места, полностью или частично препятствующих пользованию им, не выявлено.
Вариант. 12. При осмотре обнаружены следующие недостатки рабочего места, полностью или частично препятствующие пользованию им: ____________________ ____________.
Арендатор:
- потребовал от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков рабочего места (либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков рабочего места);
- удержал __________ (___________________) рублей понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы (если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков) и потребовал возмещения непокрытой части убытков;
- потребовал досрочного расторжения Договора.
Арендодатель в свою очередь:
- без промедления произвел замену предоставленного рабочего места другим аналогичным рабочим местом, находящимся в надлежащем состоянии;
- обязался безвозмездно устранить недостатки рабочего места в срок до ________________.
13. Арендатор не отвечает за следующие заранее известные Арендодателю недостатки рабочего места: ____________________ ________________.
14. Арендодатель предупрежден обо всех правах третьих лиц на рабочее место (сервитуте, праве залога и т.п.) - ____________________ ____________.
15. Одновременно с рабочим местом Арендодатель передает Арендатору документы:
1. Копия (выписка) из технического паспорта БТИ.
2. Экспликация.
3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __.
4. ____________________ _________________________.
16. Рабочее место передано Арендатору в срок, соответствующий п. __ Договора.
17. Настоящий Акт составлен в двух (в случае заключения Договора аренды на срок не менее года - в трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны (и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию недвижимости).
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_____ /__________ (подпись/Ф.И.О.) _____ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
