Договор о выполнении работ по ремонту подвального помещения
См. также: • Последние изменения: Договор строительного подряда • Последние изменения: Налогообложение по договору строительного подряда • Подборка форм: Договоры строительного подряда
См. данную форму в MS-Word.
Договор подряда N ___
о выполнении работ по ремонту подвального помещения
г. _______________ "___"________ ____ г.
Управляющая организация _______________________ (наименование), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ ___________ _________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя), действующ___ на основании ____________________ ___________ _______________ (Устава, доверенности), с одной стороны и ____________________ ___________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________ ___________ ________________________ (должность, Ф.И.О. уполномоченного представителя), действующ___ на основании ____________________ ___________ ______________________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по ремонту подвального помещения, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, расположенном по адресу: _________________________, а Заказчик обязуется принять и оплатить работу Подрядчика.
1.2. Подрядчик выполняет работы, предусмотренные настоящим Договором, в соответствии с Техническим заданием и на основании ____________________ ___________ _____________________ (наименование документа, свидетельствующего о наличии допуска к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства) от "___"________ ____ г. N _________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить работы по ремонту подвального помещения своими силами (вариант: с привлечением третьих лиц) и средствами в соответствии с Техническим заданием заказчика, утвержденной проектно-сметной документацией, техническими условиями и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
2.1.2. В ходе выполнения работ соблюдать требования действующего законодательства Российской Федерации по безопасности проведения работ, в том числе соблюдать строительные нормы и правила, а также правила противопожарной безопасности, требования по охране труда и технике безопасности.
2.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров подряда с субподрядчиками по мере их заключения. В информации изложить предмет договора, стоимость по договору, сроки, наименование и юридический адрес субподрядчика с приложением копии лицензии.
2.1.4. Вывезти до приемки работ строительный мусор, принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты и материалы с места выполнения работ.
2.1.5. Немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
2.1.5.1. Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе выполнения работ по ремонту подвального помещения.
2.1.5.2. Иных обстоятельств, угрожающих качеству выполняемых работ по ремонту подвального помещения.
2.1.6. Обеспечить качество работ и применяемых материалов в соответствии с техническими требованиями настоящего Договора, а также в сроки, установленные Заказчиком, устранять все дефекты, выявленные при производстве работ, за счет собственных средств в течение ______ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента обнаружения.
2.1.7. После готовности результата работ по ремонту подвального помещения к сдаче известить об этом Заказчика в срок _____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней.
2.1.8. Представить Заказчику Акт выполненных работ (Приложение N 1) после завершения работ по ремонту подвального помещения.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Привлекать для исполнения настоящего Договора третьих лиц.
2.2.2. При обнаружении в ходе выполнения работ необходимости в выполнении работ, не учтенных технической документацией, или работ, увеличивающих стоимость, Подрядчик приостанавливает работы и в срок _____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней сообщает об этом Заказчику. Время с момента приостановления работ по вышеизложенному основанию до момента его урегулирования продлевает сроки выполнения работ.
2.2.3. В случае отказа Заказчика от дополнительных работ, возникающих вследствие причин, указанных в пп. 2.2.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе расторгнуть настоящий Договор и требовать от Заказчика оплаты выполненных работ, а также возмещения убытков, связанных с расторжением настоящего Договора по этому основанию.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. В течение всего срока выполнения работ обеспечить доступ Подрядчику к месту проведения работ в рабочее время и возможность проезда транспорта Подрядчика.
2.3.2. Представить Подрядчику необходимую техническую документацию в течение ____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3.3. В течение ______ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента извещения и представления документов принять у Подрядчика выполненные работы по стоимости, определенной на дату выполнения работ, путем подписания Акта выполненных работ (Приложение N ___) либо представить мотивированный отказ в письменном виде в тот же срок.
2.3.4. Оплатить работы Подрядчика в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. В любое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность, назначив на объекте выполнения работ своего представителя.
2.4.2. Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора и требовать от Подрядчика возврата стоимости не выполненной на момент отказа от настоящего Договора работы. Подрядчик удерживает часть стоимости работ пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. Условия выполнения работ и порядок сдачи-приемки работ
3.1. Работы по настоящему Договору будут выполняться в соответствии с утвержденной Сторонами сметой (Приложение N ___) и на основании технической документации (Приложение N ___), полученными Подрядчиком от Заказчика.
3.2. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
3.2.1. Начало работ: ____________________ _________.
3.2.2. Окончание работ: ___________________________.
3.3. Приемка работ по ремонту подвального помещения осуществляется после выполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.
3.4. После завершения выполнения работ Подрядчик представляет Заказчику подписанный со своей стороны Акт выполненных работ, а также исполнительную документацию.
3.5. Заказчик в течение ____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней в случае отсутствия замечаний обязан отправить Подрядчику подписанный со своей стороны Акт выполненных работ или мотивированный отказ от приемки работ.
3.6. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки работ Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения без дополнительной оплаты. Сроки проведения доработок согласовываются Сторонами.
4. Стоимость работ и порядок оплаты
4.1. Стоимость работ Подрядчика по настоящему Договору составляет ________ (__________) рублей, в том числе НДС ___% - ________ (__________) рублей.
4.2. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, уплачивается Заказчиком в течение ____ (_________) рабочих (вариант: календарных/банковских) дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ (Приложение N 1) и получения счета от Подрядчика.
4.3. Сумма, указанная в п. 4.1 настоящего Договора, включает в себя все прямые и сопутствующие затраты по ремонту подвального помещения, стоимость материалов, оборудования, транспортных, командировочных и иных расходов, связанных с исполнением настоящего Договора.
4.4. Уплата Заказчиком суммы, указанной в п. 4.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, или наличными денежными средствами через кассу Подрядчика.
5. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения и сдачи работ Заказчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ____% от стоимости несвоевременно выполненных работ за каждый день просрочки.
5.3. В случае несвоевременной оплаты Заказчиком выполненных работ Подрядчик вправе потребовать уплаты штрафа (пени) в размере ___% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.4. Уплата штрафа (пени) не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
5.5. Подрядчик несет ответственность за обеспечение пожарной безопасности в зоне выполняемых работ, технику безопасности, охрану окружающей среды.
5.6. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ в течение _________ после подписания Акта выполненных работ и возмещает Заказчику затраты, связанные с некачественным выполнением работ.
5.7. Подрядчик несет ответственность за риск случайного уничтожения и/или повреждения объекта, на котором ведутся работы по ремонту подвального помещения, а также результата выполненных работ, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, до подписания Акта выполненных работ по ремонту подвального помещения Сторонами.
5.8. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов и оборудования и в этом случае обязан возместить Заказчику причиненные последнему убытки.
5.9. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.10. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.9 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.11. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.9 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.12. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.9 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Разрешение споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Срок действия Договора.
Порядок изменения и расторжения Договора
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его обеими Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех взятых на себя обязательств.
7.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
8. Заключительные положения
8.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
8.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и других существенных изменениях.
8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
8.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9. Приложение
9.1. Акт выполненных работ по ремонту подвального помещения (Приложение N 1).
9.2. Проектно-сметная документация (Приложение N __).
9.3. Технические условия (Приложение N __).
9.4. Техническое задание заказчика (Приложение N __).
9.5. ____________________ _________.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Подрядчик: Заказчик:
___________ "__________________" ___________ "__________________"
Юридический/почтовый адрес: ______ Юридический/почтовый адрес: _____
____________________ __________ ____________________ __________
ИНН/КПП _______________________ ИНН/КПП _______________________
ОГРН __________________________ ОГРН __________________________
Расчетный счет __________________ Расчетный счет __________________
в _________________________ банке в _________________________ банке
К/с ____________________________ К/с ____________________________
БИК ____________________________ БИК ___________________________
Счет ___________________________ Счет ___________________________
Телефон: _______________________ Телефон: _______________________
Факс: __________________________ Факс: __________________________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Вариант.
Ф.И.О.: _________________________
Адрес: __________________________
____________________ __________
Паспортные данные: ______________
____________________ __________
Телефон: ________________________
Адрес электронной почты: _________
Подписи Сторон
Подрядчик: Заказчик:
_______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
