Образец акта приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
Акт обязательно нужен, если ваш договор не имеет силу передаточного документа (п. 1 ст. 556 ГК РФ).
Требований к составлению акта в законе нет. Его форма может быть произвольной.
Образец подготовлен на примере ситуации, когда продавец - юридическое лицо передает покупателю - юридическому лицу офисное помещение. Претензий к состоянию помещения у покупателя нет.
См. Образец акта в MS Word
Акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи от 01.04.2019 N 01/19-КП г. Москва11 июля 2019 г. Общество с ограниченной ответственностью "Сигма" (далее - Продавец) в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании решения общего собрания участников общества (Протокол N 1 от 02.02.2018) и в соответствии с Уставом, и общество с ограниченной ответственностью "Андромеда" (далее - Покупатель) в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности от 19.12.2018 N 1345, далее совместно именуемые "Стороны", составили настоящий акт приема-передачи о следующем. 1. Продавец передает, а Покупатель принимает по договору купли-продажи от 01.04.2019 N 01/19-КП нежилое помещение площадью 50 (пятьдесят) кв. м, кадастровый номер 77:16:187456:110, расположенное на этаже N 2 в здании по адресу: Москва, ул. Самоцветная, д. 6. Расположение помещения на этаже и его границы отображены на копии технического плана (Приложение N 1 к договору). 2. Системы (сети) инженерно-технического обеспечения, необходимые для надлежащей эксплуатации помещения, находятся в следующем состоянии: 1) система отопления - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов, обеспечивает возможность поддерживать в помещениях среднюю суточную температуру воздуха от 18 до 25 градусов Цельсия; 2) система водоснабжения - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов; 3) система электроснабжения - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов; 4) система вентиляции - в исправном состоянии согласно технической документации, обеспечивает воздухообмен не менее 60 куб. м в сутки; 5) система канализации - в исправном состоянии согласно требованиям технических нормативов. 3. Вместе с помещением Продавец передает, а Покупатель принимает следующее оборудование: 1) электрооборудование: - встраиваемые светильники SLV Modern (производитель ООО "Люкс", Россия, 2018 г., количество - 4 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее; - разводка электрической сети 220В/380В, количество розеток - 4 шт.; 2) отопительное оборудование: кондиционер настенный Mit N RTY-2S Classic (производитель ООО "Мит электрик", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом и инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее; 3) противопожарное оборудование: пожарный шкаф "Импульс-ШПО 210" (производитель ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.); порошковый огнетушитель ОП-5 (з) (производитель ООО "Импульс", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.). Состояние: рабочее; 4) пожарная сигнализация: пожарный дымовой оптико-электронный извещатель с тепловым датчиком WSD 06 "Альфа-сигнал 1-ПН" (заводской (серийный) N АТ-987, производитель ООО "Аскольд", Россия, 2019 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее; 5) сантехническое оборудование: - унитаз "Универсал-компакт" (заводской (серийный) N СТ-У100, производитель ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее; - умывальник "Оригинал" (заводской (серийный) N СТ-Ум200, производитель ООО "Макс", Россия, 2017 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом). Состояние: рабочее; 6) охранная сигнализация: - охранный прибор "Молния-4" (заводской (серийный) N 8596, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее; - охранный беспроводной датчик движения "Искра - ИК15" (заводской (серийный) N 3474, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее; - охранный беспроводной датчик открывания двери/окна "Искра - ИК15" (заводской (серийный) N 3475, производитель ООО "КБ Арсенал", Россия, 2018 г., количество - 1 шт.) с документацией (техпаспортом, инструкцией по эксплуатации). Состояние: рабочее. 4. Покупатель осмотрел и проверил передаваемые помещение, системы инженерно-технического обеспечения и оборудование. Стороны установили, что состояние помещения соответствует условиям договора и назначению имущества (использование под офис). Системы инженерно-технического обеспечения и оборудование исправны, переданы в рабочем состоянии, необходимом для надлежащей эксплуатации помещения. Претензий к состоянию помещения у Покупателя нет. 5. Продавец передает, а Покупатель принимает копии плана систем инженерно-технического обеспечения помещения и схемы электрических сетей помещения. 6. Продавец передает, а Покупатель принимает ключи от входных дверей помещения в количестве 3 (трех) шт., а также магнитный пропуск для прохода в здание и на этаж, где расположено помещение. 7. На момент передачи помещения стороны зафиксировали следующие показания приборов учета: 1) счетчик электроэнергии трехфазный, прямого включения 1/2018-Matrix: 017499 кВт ч; 2) прибор учета воды Метеор D - 20: - горячего водоснабжения: 115 куб. м, - холодного водоснабжения: 312 куб. м. 8. Акт составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Приложение: 1. Копия плана систем инженерно-технического обеспечения помещения. 2. Копия схемы электрических сетей помещения.
См. также: Как составить акт приема-передачи нежилого помещения по договору купли-продажи
