Договор мены земельных участков между муниципальным образованием и физическим лицом (образец заполнения)
Договор N 12-П
мены земельных участков
г. Химки Московской обл. 2 апреля 2021 г.
Администрация городского округа Химки Московской области, именуемая в дальнейшем "Сторона-1", в лице председателя комитета по управлению муниципальным имуществом городского округа Химки Московской области Михайлова Артема Валерьевича, действующего на основании Доверенности от 18 января 2021 г., удостоверенной нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области Кривопаловым Е.Г., зарегистрирована в реестре за N 12-345, с одной стороны и
Воробьев Андрей Юрьевич, 14 апреля 1970 года рождения, паспорт: серия 44 44 N 000000, выдан ОВД г. Долгопрудный, дата выдачи 01.03.2001, код подразделения 770-454, зарегистрированный по адресу: г. Химки, Проспект им. Академика Сахарова, д. 12, кв. 123, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Стороны по настоящему Договору обязуются осуществить обмен земельными участками в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.2. Сторона 1 обязуется передать в собственность Стороны 2 следующий земельный участок (далее - Участок 1):
1.2.1. Местонахождение Участка 1: городской округ Химки Московской области, ул. Ивана Купалы.
1.2.2. Кадастровый номер Участка 1: 11:22:333333:444.
1.2.3. Общая площадь Участка 1: 1 200 кв. м.
1.2.4. Категория земель Участка 1: земли населенных пунктов.
1.2.5. Разрешенное использование Участка 1: для объектов общественно-делового назначения.
1.3. Участок 1 принадлежит Стороне 1 на праве хозяйственного ведения, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 5 марта 2012 г. N 50-50-954125/4568 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 г. N 123456 (Приложение N 2)) <1>.
1.4. На Участок 1 зарегистрированных обременений нет.
1.5. Сторона 2 обязуется передать в собственность Стороны 1 следующий земельный участок (далее - Участок 2):
1.5.1. Местонахождение Участка 2: городской округ Химки Московской области, ул. Животноводческая.
1.5.2. Кадастровый номер Участка 2: 11:22:333333:234.
1.5.3. Общая площадь Участка 2: 1 100 кв. м.
1.5.4. Категория земель Участка 2: земли населенных пунктов.
1.5.5. Разрешенное использование Участка 2: для объектов общественно-делового назначения.
1.6. Участок 2 принадлежит Стороне 2 на основании права собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 21 сентября 2007 г. N 50-50-412587/51478 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 г. N 234567, Приложение N 3) <1>.
1.7. На Участок 2 зарегистрированных обременений нет.
1.8. Участки, передаваемые по настоящему Договору, признаются равноценными.
Стоимость каждого Участка оценивается в размере 1 030 000 (один миллион тридцать тысяч) руб., что подтверждается Отчетом об оценке рыночной стоимости Участка 1 ООО "Оценка" от 13 марта 2021 г. N 248 (Приложение N 4), Отчетом об оценке рыночной стоимости Участка 2 ООО "Аванта" от 20 марта 2021 г. N 14-41 (Приложение N 5).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Каждая Сторона обязуется:
2.1.1. Передать другой Стороне соответствующий Участок в срок до 10 апреля 2021 г.
2.1.2. Передать Участок свободным от объектов недвижимости, принадлежащих третьим лицам, свободным от движимого имущества, в том числе бесхозяйного.
2.1.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.
2.1.4. Уплатить все налоги и обязательные платежи, начисленные до момента перехода права собственности на соответствующий Участок.
2.1.5. Урегулировать все санкции, наложенные за нарушение земельного законодательства, к моменту подписания настоящего Договора.
2.2. Каждая Сторона обязана обеспечить государственную регистрацию перехода права собственности на Участки. Для этого Стороны обязуются обеспечить подготовку и передачу в орган регистрации прав всех документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на соответствующие Участки, в срок до 20 апреля 2021 г.
2.3. Передача Участков и их приемка их Сторонами осуществляются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (Приложение N 1).
2.4. Каждая Сторона имеет право требовать расторжения настоящего Договора и возмещения причиненных ей убытков в случае предоставления ей другой Стороной по настоящему Договору заведомо ложной информации.
2.5. Каждая Сторона имеет право использовать земельный участок по целевому назначению.
2.6. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Участки, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
3. Ответственность Сторон
3.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.2. В случае если одна из Сторон не передаст Участок в срок, предусмотренный пп. 2.1.1 настоящего Договора, другая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны выплаты пени в размере 0,1% от стоимости соответствующего Участка за каждый день просрочки. Максимальный размер ответственности Стороны за нарушение обязательств, предусмотренных настоящим пунктом, не может превышать 20% от стоимости Участка.
3.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой Стороне по ее требованию убытки, вызванные задержкой регистрации.
3.4. Взыскание неустоек и возмещение убытков не освобождают Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.2. В случае наступления таких обстоятельств Стороны должны незамедлительно уведомить об этом друг друга.
4.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 4.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 3 (трех) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору и в связи с ним, должны решаться путем переговоров между Сторонами.
5.2. Если Стороны не пришли к соглашению, то спор разрешается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами взаимных обязательств в соответствии с настоящим Договором.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами и зарегистрированы в установленном порядке.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Стороны 1, второй у Стороны 2, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются Приложения:
6.5.1. Акт приема-передачи земельных участков (Приложение N 1).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 г. N 123456 по Участку 1 (Приложение N 2).
6.5.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 29 марта 2021 г. N 234567 по Участку 2 (Приложение N 3).
6.5.4. Отчет об оценке рыночной стоимости Участка 1 ООО "Оценка" от 13 марта 2021 г. N 248 (Приложение N 4).
6.5.5. Отчет об оценке рыночной стоимости Участка 2 ООО "Аванта" от 20 марта 2021 г. N 14-41 (Приложение N 5).
7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1: Сторона-2:
Администрация городского округа Химки Московской области Воробьев Андрей Юрьевич, 14 апреля 1970 года рождения,
Адрес: городской округ Химки Московской области, ул. Минисков, д. 15 паспорт: серия 44 44 N 000000, выдан ОВД г. Долгопрудный, дата выдачи 01.03.2001, код подразделения 770-454,
ОГРН 1122335566 зарегистрированный по адресу: г. Химки, Проспект им. Академика Сахарова, д. 12, кв. 123
ИНН 70970997
КПП 12345687
Р/с 40000000000000000000000000001
в банке Юнайтед Химки
К/с 54000000000000000000000000002
БИК 1231123123
ОКПО 68678678678
Михайлов / Михайлов А.В. Воробьев / Воробьев А.Ю.
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]