Предварительный договор мены земельных участков
Предварительный договор N ___
мены земельных участков
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ _____________________ ______________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Сторона-1", в лице ___________________ ___________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ ____________ (Устава, доверенности) с одной стороны и
___________________ _____________________ ____________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Сторона-2", в лице ___________________ ___________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ _____________________ (Устава, доверенности), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Предварительный договор о нижеследующем:
1. Предмет Предварительного договора
1.1. Стороны обязуются заключить в будущем договор мены земельных участков (далее - Основной договор), основные условия которого Стороны определяют в настоящем Предварительном договоре.
1.2. Основной договор будет заключен Сторонами в течение _____ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента заключения настоящего Предварительного договора (вариант: в срок до "__"________ ___ г.).
2. Существенные условия Основного договора
2.1. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 в собственность земельный участок (далее - Участок 1):
2.1.1. Участок 1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании ____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"________ ___ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ___ г. N ____, Приложение N ____ <1>).
2.1.2. Местонахождение Участка 1: ___________________ ___________.
2.1.3. Кадастровый номер Участка 1: ___________________ _________.
2.1.4. Общая площадь Участка 1: ___________________ _____________.
2.1.5. Категория земель Участка 1: ___________________ __________.
2.1.6. Кадастровая стоимость Участка 1 составляет _________ (______________) рублей. Участок 1 оценивается по соглашению Сторон в ___________________ __ (______________) рублей.
2.1.7. Разрешенное использование Участка 1: ___________________ ________.
2.2. Сторона-2 обязуется передать в собственность Стороны-1 земельный участок (далее - Участок 2):
2.2.1. Участок 2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности на основании _______________, что удостоверяется записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_________ ___ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_______ ___ г. N _____, Приложение N ____).
2.2.2. Местонахождение Участка 2: ___________________ ___________.
2.2.3. Кадастровый номер Участка 2: ___________________ _________.
2.2.4. Общая площадь Участка 2: ___________________ _____________.
2.2.5. Категория земель Участка 2: ___________________ __________.
2.2.6. Кадастровая стоимость Участка 2 составляет _________ (______________) рублей. Участок 2 оценивается по соглашению Сторон в ___________________ ______________ (______________) рублей.
2.2.7. Разрешенное использование Участка 2: ___________________ ________.
2.3. Переход права собственности на земельные участки подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
2.4. Каждая Сторона обязана:
2.4.1. Передать другой Стороне соответствующий земельный участок в следующие сроки и в следующем порядке: ___________________ _______.
2.4.2. Передать Стороне участок свободным от любых прав третьих лиц (договором может быть предусмотрено иное).
2.4.3. Предоставить другой Стороне всю имеющуюся у нее информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования в соответствии с разрешенным использованием; о разрешении на застройку данного земельного участка; об использовании соседних земельных участков, оказывающем существенное воздействие на использование и стоимость передаваемого земельного участка; о качественных свойствах земли, которые могут повлиять на планируемое другой Стороной использование и стоимость передаваемого земельного участка; иную информацию, которая может оказать влияние на решение другой Стороны об обмене земельными участками по настоящему Предварительному договору в соответствии со ст. 37 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.4.4. Одновременно с передачей земельного участка передать следующие принадлежности и документы: ___________________ _________.
2.4.5. Совершить все необходимые действия для обеспечения перехода права собственности на соответствующие земельные участки по Основному договору, в том числе в согласованный Сторонами в Основном договоре срок представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения Основного договора, предусмотренного п. 1.1 настоящего Предварительного договора, то уклоняющаяся Сторона должна будет возместить добросовестной Стороне по ее требованию убытки, причиненные таким уклонением. Помимо убытков уклоняющаяся Сторона должна уплатить добросовестной Стороне по ее требованию штраф в размере ________ (__________) рублей.
4. Порядок взаиморасчетов
4.1. Взаиморасчеты между Сторонами по Основному договору не производятся, поскольку обмениваемые земельные участки признаются Сторонами равноценными.
4.2. Расходы на передачу прав на участки Стороны оплачивают поровну (договором может быть предусмотрено иное).
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Предварительного договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов они разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации (вариант: в ____________ суде).
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Предварительный договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
6.2. Изменения и дополнения к настоящему Предварительному договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
6.3. Настоящий Предварительный договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
6.4. В остальном, что не предусмотрено настоящим Предварительным договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Предварительного договора являются приложения:
6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на Участок 1 (Приложение N __).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах на Участок 2 (Приложение N __).
6.5.3. ___________________ _______________.
7. Адреса и реквизиты Сторон
Сторона-1: ___________________ _____________________ _________
___________________ _____________________ ____________________
__________________ /___________________ _____ (подпись/Ф.И.О.)
Сторона-2: ___________________ _____________________ _________
___________________ _____________________ ____________________
__________________ /___________________ _____ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]