Договор купли-продажи машино-места между физическими лицами (образец заполнения)
Договор N 1
купли-продажи машино-места
г. Москва 25 января 2021 г.
Косовец Николай Андреевич, паспорт серии 6483 N 068874 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Зябликово 15.08.2011, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и
Федоров Иван Павлович, паспорт серии 3486 N 316565 выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Свиблово 27.02.2013, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец передает в собственность Покупателя машино-место N 125, кадастровый номер 77:77:4125896:0212, расположенное на подземном паркинге по адресу: г. Москва, ул. Победы, д. 44, площадью 17 кв. м (далее - Машино-место), а Покупатель принимает указанное машино-место и обязуется уплатить за него цену, предусмотренную настоящим Договором.
1.2. Машино-место принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 25 октября 2018 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10 декабря 2018 г. N 77-77-521487/4111 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2021 г. N 214785, Приложение N 2) <1>.
1.3. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Машино-место не продано, не является предметом залога, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом и иным запрещением не состоит.
1.4. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
2. Цена Договора и порядок оплаты
2.1. Стоимость отчуждаемого по настоящему Договору Машино-места составляет 1 500 000,00 (один миллион пятьсот тысяч) руб. (цена Договора).
2.2. Оплата по Договору производится путем передачи наличных денежных средств под расписку в срок до 30 января 2021 г.
3. Передача Машино-места и государственная регистрация
перехода права собственности
3.1. Продавец обязуется передать Покупателю Машино-место до 30 января 2021 г. на основании подписываемого Сторонами Передаточного акта, являющегося с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1).
Вместе с передачей Машино-места Продавец обязуется передать Покупателю следующие документы: справки об отсутствии задолженности по оплате за услуги (теплоснабжение, электроэнергию, охрану).
3.2. До подписания Передаточного акта Покупатель обязан произвести детальный осмотр Машино-места и при выявлении недостатков указать это в Передаточном акте.
3.3. Переход права собственности на Машино-место от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на отчуждаемое по настоящему Договору Машино-место, предусмотренные действующим законодательством, Стороны несут поровну.
3.5. Стороны обязуются представить все документы, а также совершить иные действия, необходимые и достаточные для государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав в срок до 3 февраля 2021 г.
3.6. Риск случайной гибели или повреждения Машино-места до момента передачи Машино-места по Передаточному акту несет Продавец.
4. Ответственность Сторон
4.1. За нарушение Продавцом срока передачи Машино-места, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пеней в размере 0,1% от стоимости Машино-места за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости Машино-места.
4.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
4.3. В случае уклонения от государственной регистрации перехода права собственности на Машино-место Сторона, уклоняющаяся от регистрации, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере 50 000,00 (пятидесяти тысяч) руб.
4.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей, установленных настоящим Договором, Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5. Порядок разрешения споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.6.1. Передаточный акт (Приложение N 1).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 19 января 2021 г. N 214785 (Приложение N 2) <2>.
6.6.3. Расписка о получении денежных средств.
7. Адреса и реквизиты Сторон
Продавец: Покупатель:
Косовец Николай Андреевич Федоров Иван Павлович
Адрес: г. Москва, Вологодский переулок, д. 43, кв. 3 Адрес: г. Москва, ул. Александровская, д. 15, кв. 17
Паспортные данные: серия 6483 N 068874, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Зябликово 15.08.2011 Паспортные данные: серия 3486 N 316565, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Свиблово 27.02.2013
Телефон: +7 (495) 358-65-47 Телефон: +7 (499) 354-86-21
Адрес электронной почты:kosovNA@mail.ru Адрес электронной почты: fedorov@yandex.ru
Подписи Сторон
Косовец / Косовец Николай Андреевич Федоров / Федоров Иван Павлович
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Согласно абз. 1 п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
[an error occurred while processing this directive]