Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок
Договор N ___
дарения доли в праве собственности на земельный участок
г. _______________ "___"________ ____ г.
___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _____________________, дата выдачи __________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ____________,
Вариант. ___________________ _____ (наименование) <1> в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ (Устава, доверенности),
именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и ___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _____________________, дата выдачи __________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ____________,
Вариант. ___________________ ___________ (наименование) в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ (Устава, доверенности),
именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Даритель, являющийся собственником ______ доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ___________________ ______, общей площадью _____ кв. м, кадастровый номер ______________ (далее - Доля), обязуется безвозмездно передать Одаряемому указанную Долю в собственность.
1.2. Дополнительные характеристики земельного участка:
1.2.1. Границы участка указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане участка (Приложение N __). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2.2. Целевое назначение земельного участка: ___________________ ______.
1.2.3. Разрешенное использование земельного участка: ___________________.
1.2.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет ________ (__________) рублей, что подтверждается ___________________ ____________.
1.2.5. Земельный участок пригоден для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.2.6. Выдел Доли в натуре не осуществляется.
1.3. Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ __, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____ <2> (Приложение N ___)).
1.4. Доля не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
1.5. Передача Доли подлежит налогообложению НДФЛ, который уплачивается Одаряемым в порядке и сроки, предусмотренные действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
Вариант. 1.5. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Доли не подлежит налогообложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками - _______________ (указать степень родства).
Вариант, если имущество находится в общей совместной собственности дарителя и его (ее) супруга(и). 1.6. Согласие супруга Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N ___).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется передать Долю в течение __________ (___________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи (Приложение N ___).
2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ Дарителя от исполнения настоящего Договора дарения по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
3. Переход права собственности на Долю
3.1. Право собственности на Долю у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.
3.2. Обязанность подготовить и подать документы и расходы по регистрации несет ___________________ _____ (вариант: Одаряемый / Даритель / Стороны в равных долях).
3.3. Одаряемый после приобретения права собственности на Долю вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог Долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением установленных правил, в том числе ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Ответственность Сторон. Форс-мажор
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.
Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами, подлежит нотариальному удостоверению и прекращает действие после выполнения принятых на себя Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе регистрации прав, четвертый - в делах нотариуса.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
6.6.1. План земельного участка (Приложение N ___).
6.6.2. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
6.6.3. Подтверждение кадастровой стоимости земельного участка (Приложение N ___).
6.6.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ___ г. N ________ (Приложение N __).
Вариант. 6.6.5. Согласие супруга Дарителя (Приложение N ___).
6.6.6. ___________________ _____________________ _______________.
7. Адреса и реквизиты Сторон
Даритель: Одаряемый:
___________________ _____ (Ф.И.О.) ___________________ _____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ _____________________ __
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ _____________________ __
Телефон: ___________________ ____ Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ________ Счет ___________________ ________
Вариант.
Наименование: ___________________ Наименование: ___________________
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ _____________________ __
ОГРН/ОГРНИП __________________ ОГРН/ОГРНИП __________________
ИНН ___________________ ________ ИНН ___________________ ________
КПП ___________________ ________ КПП ___________________ ________
Р/с ___________________ _________ Р/с ___________________ _________
в ___________________ ___________ в ___________________ ___________
К/с ___________________ _________ К/с ___________________ _________
БИК ___________________ ________ БИК ___________________ ________
ОКПО ___________________ _______ ОКПО ___________________ _______
Подписи Сторон
______ /__________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]