Договор дарения земельного участка с постройками, принадлежащими дарителю на праве собственности
Договор N _____
дарения земельного участка с постройками
г. ________________ "___"_________ ____ г.
____________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан ___________________ _____, дата выдачи _______________, код подразделения _______________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ _____, именуем___ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и ____________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт серии _____ N __________ выдан ___________________ _____, дата выдачи ____________, код подразделения ____________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ _____, именуем____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер ____________, границы земельного участка имеют следующее местоположение: ___________________ _____ (далее - Земельный участок) со всеми постройками (далее - Объекты недвижимости), расположенными на Земельном участке, указанными в п. 1.5 настоящего Договора.
1.2. Земельный участок расположен на землях ___________________ _______ (категория земель) и предоставлен для ___________________ _____________________ _____ (разрешенное использование).
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"___________ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______________ ____ г. N ____ (Приложение N ____) <1>).
1.4. Даритель обязуется передать Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением, на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.5. На Земельном участке, указанном в п. 1.1 настоящего Договора, размещены следующие Объекты недвижимости:
1.5.1. ___________________ _____________________ ______________ (указать кадастровый номер, площадь, иные характеристики).
1.5.2. ___________________ _____________________ ______________.
1.5.3. ___________________ _____________________ ______________.
1.6. К Земельном участку и Объектам недвижимости подведены следующие коммуникации: ___________________ _____________________ __________________.
1.7. Указанные в п. 1.5 настоящего Договора Объекты недвижимости, расположенные на передаваемом Земельном участке, принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _____________ (договора купли-продажи, иного правоустанавливающего документа), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_____________ ____ г. N ____ (Приложение N ___) <1>).
1.8. Стороны установили следующую стоимость передаваемого в дар Земельного участка и находящихся на нем Объектов недвижимости: ___________________ _____________________ __.
1.9. Передача Земельного участка подлежит налогообложению НДФЛ, который уплачивается Одаряемым в порядке и сроки, предусмотренные действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
Вариант. 1.9. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Земельного участка не подлежит налогообложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками - _______________ (указать степень родства).
Вариант, если имущество находится в общей совместной собственности дарителя и его (ее) супруга(и). 1.10. Согласие супруга Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N ___).
2. Порядок передачи Земельного участка с постройками
2.1. Земельный участок, а также расположенные на нем Объекты недвижимости передаются по подписываемому Сторонами Акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.2. Вместе с передаваемым Земельным участком, а также Объектами недвижимости, расположенными на нем, Даритель обязуется передать Одаряемому следующую документацию: ___________________ _____.
2.3. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет _____________________ (указать соответствующую Сторону Договора).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет _____________ (указать соответствующую Сторону Договора).
2.4. Право собственности на Земельный участок с расположенными на нем Объектами недвижимости, указанными в п. 1.5, переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Даритель обязуется передать Одаряемому Земельный участок и Объекты недвижимости в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
3.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
3.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, а также Объекты недвижимости, расположенные на нем, если они сохранятся в натуре к моменту отмены дарения.
3.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка и Объектов недвижимости отказаться от дара. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка с расположенными на нем Объектами недвижимости после заключения настоящего Договора должен быть составлен в письменной форме.
3.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок и Объекты недвижимости в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
4. Ответственность Сторон. Форс-мажор
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, возникший вследствие отказа принять имущество.
4.3. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.4. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) календарных дней уведомить об этом другую Сторону. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и по возможности дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.6. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (_________) календарных дней (вариант: месяцев), то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе регистрации прав.
6.5. Приложение:
6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на Земельный участок (Приложение N ___).
6.5.2. Выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Объекты недвижимости, расположенные на Земельном участке (Приложение N ___).
6.5.3. Акт приема-передачи Земельного участка с постройками (Приложение N ___).
Вариант. 6.5.4. Согласие супруга Дарителя (Приложение N ___).
7. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Даритель: Гражданин Российской Федерации ______________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения ___________________, паспорт серии _____ N __________ выдан "__"________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: ____________________.
_______________ /__________________ (подпись/Ф.И.О.)
Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________, пол ___________, дата рождения ____________, место рождения ___________________ ___, паспорт серии _____ N _______ выдан "__"_________ ____ г. _______________; зарегистрирован по адресу: ___________________ _____.
_______________ /__________________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]