Договор дарения земельного участка между близкими родственниками (образец заполнения)
Договор
дарения земельного участка
г. Печоры 23 июля 2021 г.
Гражданин Российской Федерации Борисов Борис Борисович, 12 июня 1964 года рождения, пол мужской, паспорт: серия 12 34 N 123456, выдан ОВМ ОМВД России по городу Печорам, дата выдачи 20 августа 2009 г., код подразделения 852-258, зарегистрированный по адресу: г. Печоры, ул. Кузнечная, д. 12, кв. 21, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
гражданка Российской Федерации Борисова Анна Борисовна, 30 августа 1980 года рождения, пол женский, паспорт: серия 12 25 N 147741, выдан ОВМ ОМВД России по городу Печорам, дата выдачи 21 сентября 2008 г., код подразделения 852-258, зарегистрированная по адресу: г. Печоры, ул. Кузнечная, д. 12, кв. 21, именуемая в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в дар принадлежащий Дарителю земельный участок площадью 1 468 (одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) кв. м, кадастровый номер 15:67:85236:00213, имеющий следующее местоположение: Псковская область, Печорский район, д. Авдашево (далее - Земельный участок).
1.2. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.
На Земельном участке проведены следующие коммуникации: электрическая сеть, водопровод, канализация.
Участок огражден забором из профилированного листа.
На участке растет 25 (двадцать пять) плодовых деревьев.
1.3. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 27 марта 2017 г. N 001245/2017, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 15 апреля 2017 г. N 149/8523/124-00214 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июля 2021 г. N 00120342 (Приложение N 1) <1>).
1.4. На Земельном участке не размещены какие-либо объекты недвижимости.
1.5. Даритель передает Земельный участок в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением.
1.6. Земельный участок никому не продан, не подарен, в залоге, под арестом не состоит, правами третьих лиц не обременен.
1.7. Земельный участок передается по Акту приема-передачи (Приложение N 3), подписываемому обеими Сторонами.
1.8. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Земельного участка не подлежит обложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками - братом и сестрой.
1.9. Согласие супруги Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N 2) <2>.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Земельный участок Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.
2.1.2. Совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок к Одаряемому.
2.2. Даритель вправе отменить дарение по следующим основаниям:
2.2.1. В случае если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.2.2. В иных случаях, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Земельный участок, если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Земельного участка от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Земельного участка должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Земельный участок в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. Государственная регистрация
3.1. Переход права собственности на Земельный участок подлежит государственной регистрации. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Даритель.
3.2. Право собственности на Земельный участок переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
5.4. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий для органа регистрации прав.
5.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
5.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 23 июля 2021 г. N 00120342 (Приложение N 1).
5.5.2. Согласие супруги Дарителя (Приложение N 2).
5.5.3. Акт приема-передачи земельного участка (Приложение N 3).
6. Адреса и подписи Сторон
Даритель:
гражданин Российской Федерации Борисов Борис Борисович, 12 июня 1964 года рождения, пол мужской, паспорт: серия 12 34 N 123456, выдан ОВМ ОМВД России по городу Печорам, дата выдачи 20 августа 2009 г., код подразделения 852-258, зарегистрированный по адресу: г. Печоры, ул. Кузнечная, д. 12, кв. 21
Борисов / Борисов Борис Борисович
Одаряемый:
гражданка Российской Федерации Борисова Анна Борисовна, 30 августа 1980 года рождения, пол женский, паспорт: серия 12 25 N 147741, выдан ОВМ ОМВД России по городу Печорам, дата выдачи 21 сентября 2008 г., код подразделения 852-258, зарегистрированная по адресу: г. Печоры, ул. Кузнечная, д. 12, кв. 21
Борисова / Борисова Анна Борисовна
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
[an error occurred while processing this directive]