Договор дарения квартиры между близкими родственниками (образец заполнения)
Договор
дарения квартиры
г. Ясногорск 20 июля 2021 г.
Гражданин Российской Федерации Сидоров Александр Александрович, 15 февраля 1971 года рождения, пол мужской, паспорт серии 78 96 N 852369, выдан ОВМ ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области, дата выдачи 14 марта 2016 г., код подразделения 741-963, зарегистрированный по адресу: г. Ясногорск, ул. Заречная, д. 45, кв. 17, именуемый в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
гражданин Российской Федерации Сидоров Владимир Александрович, 17 апреля 1997 года рождения, пол мужской, паспорт серии 78 99 N 852147, выдан ОВМ ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области, дата выдачи 12 мая 2017 г., код подразделения 741-963, зарегистрированный по адресу: г. Ясногорск, ул. Заречная, д. 45, кв. 17, именуемый в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает квартиру в многоквартирном доме, находящемся по адресу: Тульская обл., г. Ясногорск, ул. Панфилова, д. 35, кв. 87, кадастровый номер 89:76:852:741025009 (далее - Квартира) <1>.
1.2. Общая площадь Квартиры составляет 78,34 (семьдесят восемь целых тридцать четыре сотых) кв. м, в том числе жилая площадь 63,67 (шестьдесят три целых шестьдесят семь сотых) кв. м.
Квартира состоит из 2 (двух) комнат, расположена на 6-м этаже 9-этажного многоквартирного жилого дома.
1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 13 ноября 2011 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 25 декабря 2011 N 85/74/25896-124753 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2021 г. N 0214025 (Приложение N 1) <2>).
1.4. Кадастровая стоимость передаваемой по настоящему Договору Квартиры составляет 2 865 245,00 (два миллиона восемьсот шестьдесят пять тысяч двести сорок пять) руб. 00 коп. <3>
1.5. Фактическое состояние Квартиры на момент заключения Договора - удовлетворительное, подходит для использования Квартиры по назначению - для проживания. Даритель передает Квартиру в техническом состоянии, позволяющем ее использовать в соответствии с назначением.
1.6. Передаваемая Квартира никому не продана, не подарена, не обещана, в залоге, под арестом и иным запрещением не состоит, правами третьих лиц не обременена, фактически свободна.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель вправе:
2.1.1. Отменить дарение во внесудебном порядке, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
2.1.2. Потребовать в судебном порядке отмены дарения в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации <4>.
2.1.3. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
2.2. Даритель обязуется:
2.2.1. Передать Квартиру Одаряемому по Акту приема-передачи (Приложение N 2), подписываемому обеими Сторонами.
2.2.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе: копии правоустанавливающих документов, копии документов об уплате коммунальных платежей за Квартиру, технический план.
2.2.3. Передать Квартиру свободной от прав третьих лиц.
2.3. Одаряемый обязуется:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.3.2. С момента приемки Квартиры принять на себя обязательства по ее содержанию.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации <5>.
3. Порядок передачи Квартиры, государственная регистрация
3.1. Квартира передается по Акту приема-передачи (Приложение N 2), подписываемому обеими Сторонами, в срок до 25 июля 2021 г.
3.2. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в пп. 2.2.2 настоящего Договора.
3.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности к Одаряемому, несет Даритель.
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Даритель.
3.4. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности <6>.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами, являются неотъемлемой составляющей частью настоящего Договора.
5.4. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе регистрации прав (Ясногорском отделе Росреестра по Тульской области).
5.5. Приложение:
5.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июля 2021 г. N 0214025 (Приложение N 1).
5.5.2. Акт приема-передачи квартиры (Приложение N 2).
6. Адреса и подписи Сторон
Даритель: гражданин Российской Федерации Сидоров Александр Александрович, 15 февраля 1971 года рождения, пол мужской, паспорт серии 78 96 N 852369, выдан ОВМ ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области, дата выдачи 14 марта 2016 г., код подразделения 741-963, зарегистрированный по адресу: г. Ясногорск, ул. Заречная, д. 45, кв. 17
Сидоров / Сидоров Александр Александрович
Одаряемый: гражданин Российской Федерации Сидоров Владимир Александрович, 17 апреля 1997 года рождения, пол мужской, паспорт серии 78 99 N 852147, выдан ОВМ ОМВД России по Ясногорскому району Тульской области, дата выдачи 12 мая 2017 г., код подразделения 741-963, зарегистрированный по адресу: г. Ясногорск, ул. Заречная, д. 45, кв. 17
Сидоров / Сидоров Владимир Александрович
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> В соответствии с абз. 2 п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
<4> Случаи отмены дарения указаны в п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<5> В силу п. 2 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.
<6> Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами (п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).
[an error occurred while processing this directive]