Договор дарения доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок
Договор N ___
дарения доли в праве собственности на жилой дом
и доли в праве собственности на земельный участок
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N ________, выдан _____________________, дата выдачи "___"_______ ___ г., код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ____________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
Вариант. ___________________ _________ (наименование) <1>, именуем___ в дальнейшем "Даритель", в лице __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ____ на основании ___________________ (Устава, доверенности), с одной стороны и
___________________ ___________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N ______, выдан ___________________ ______, дата выдачи "___"_______ ___ г., код подразделения __________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый",
Вариант. ___________________ ____________ (наименование), именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", в лице __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ____ на основании ___________________ (Устава, доверенности),
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную _____ (_________), в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ___________________ __________________, кадастровый номер ____________, и на долю, равную _____ (_________), в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер ____________, расположенный под данным домом (далее - Доля).
1.2. Характеристики объектов недвижимости (далее - Объекты):
1.2.1. Земельный участок:
адрес участка: ___________________ _____________________ _______;
площадь участка: ______ кв. м, кадастровый номер _______________;
категория земель: ___________________ _____________________ ____;
вид разрешенного использования: ___________________ ____________;
кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (______) рублей, что подтверждается ___________________ _________.
Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _____, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) <2>).
1.2.2. Жилой дом:
адрес: ___________________ _____________________ __;
площадь: ___________ кв. м, кадастровый (инвентаризационный) номер _________________.
Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании __________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) <2>).
1.3. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Объекты никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом отчуждения не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. Земельный участок пригоден для его использования в соответствии с разрешенным назначением.
1.4. Право собственности на Долю переходит от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.
1.5. Выдел доли участка и дома в натуре не осуществляется.
1.6. На участке находятся следующие хозяйственные и вспомогательные постройки: ___________________ _________________.
1.7. Одаряемый после приобретения права собственности на Долю вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог Долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением установленных правил.
1.8. Стоимость Доли составляет ______ (__________) рублей, в том числе стоимость доли земельного участка - _____ (__________) рублей и стоимость доли жилого дома - _____ (________) рублей.
1.9. Расходы и обязанности по подготовке и подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности несет ___________________ (вариант: Одаряемый / Даритель / Стороны в равных долях).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется передать Долю в течение _______ (______) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.2. Даритель вправе в любое время до передачи Доли в собственность отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ Дарителя от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.3. Даритель вправе в любое время до передачи Доли в собственность отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
3. Конфиденциальность
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Форс-мажор
5.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.
Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и об их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
6.4. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
6.5. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - у нотариуса, четвертый - в органе регистрации прав.
6.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
6.6.1. Акт приема-передачи (Приложение N __).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____ на долю Дарителя в праве общей долевой собственности на земельный участок (Приложение N __).
6.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя (вариант: на долю Дарителя в праве общей долевой собственности) на объект недвижимости (Приложение N __).
6.6.4. Подтверждение кадастровой стоимости земельного участка (Приложение N ___).
6.6.5. План земельного участка (Приложение N __).
6.6.6. ___________________ ________ (Приложение N ____).
7. Адреса и подписи Сторон
Даритель: Одаряемый:
___________________ _____ (Ф.И.О.) ___________________ _____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ ______________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ ______________________
Телефон: ___________________ ____ Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ________ Счет ___________________ ________
_______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]