Договор дарения жилого дома и земельного участка
Договор N ___
дарения жилого дома и земельного участка
г. _______________ "___"________ ____ г.
___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _____________________, дата выдачи __________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ____________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
Вариант. ___________________ _________ (наименование) <1>, именуем___ в дальнейшем "Даритель", в лице __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ____ на основании ___________________ (Устава, доверенности), с одной стороны и
___________________ ___________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N _________, выдан ___________________ ______, дата выдачи __________, код подразделения __________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый",
Вариант. ___________________ ____________ (наименование), именуем___ в дальнейшем "Одаряемый", в лице __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ____ на основании ___________________ (Устава, доверенности),
с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому жилой дом и земельный участок, указанный в настоящем Договоре, а Одаряемый принимает жилой дом и земельный участок.
1.2. Жилой дом, кадастровый номер ___________________, общей площадью _______ кв. м, расположен по адресу: ___________________ _______.
Характеристики: ___________________ ____________ (этажность, количество комнат, вспомогательных помещений, материал, отделка).
Год постройки: ______________.
К жилому дому подведены коммуникации: ___________________ _______.
Жилой дом принадлежат Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _____, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"________ ____ г. N ___________________ ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __________ (Приложение N _____) <2>).
1.3. Земельный участок, кадастровый номер _______________, общей площадью ________ кв. м, земли __________________, разрешенное использование _________________, расположен по адресу: ___________________ ___________.
На земельном участке, кроме жилого дома, указанного в п. 1.2 Договора, расположены строения: ___________________ _____________________ ___.
Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _____, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"________ ____ г. N ___________________ ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____________ ____ г. N __________ (Приложение N _____) <2>).
1.4. Даритель гарантирует, что передаваемые по настоящему Договору жилой дом и земельный участок не являются предметом залога и не могут быть отчуждены по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоят.
Вариант. 1.5. В жилом доме имеют право проживать следующие лица: ___________________ _____________________ _____________.
1.6. Право собственности на жилой дом и земельный участок (далее - имущество) переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее имущество органом регистрации прав.
Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество к Одаряемому, несет Одаряемый (вариант: Даритель).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Одаряемый (вариант: Даритель).
1.7. Имущество передается Одаряемому по Акту приема-передачи (Приложение N ___) вместе с сопутствующими документами.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать имущество Одаряемому в пригодном для проживания и использования состоянии в течение ______ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента ___________________ __.
2.1.2. Письменно предупредить Одаряемого обо всех недостатках передаваемого имущества.
2.1.3. Предупредить Одаряемого о всех имеющихся правах третьих лиц на имущество.
2.2. Даритель имеет право:
2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.2. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора.
2.3. Одаряемый обязан:
2.3.1. В случае принятия им имущества по настоящему Договору подписать Акт приема-передачи в течение ______ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента ___________________ ___.
2.3.2. Принять на себя все обязательства по содержанию земельного участка и находящегося на нем жилого дома.
2.3.3. В случае отказа принять имущество возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный этим отказом.
2.3.4. В случае отмены дарения вернуть имущество Дарителю.
2.4. Одаряемый имеет право:
2.4.1. Отказаться от принятия имущества, предупредив Дарителя об этом за ________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней до даты передачи дара.
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Даритель несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу Одаряемого, вызванного недостатками имущества, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи имущества, являются скрытыми и Даритель не предупредил о них Одаряемого, а также за достоверность информации относительно его прав на собственность в отношении переданного в дар Одаряемому имущества.
3.3. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, возникший вследствие отказа принять имущество.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней уведомить об этом другую Сторону. Уведомление должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
4.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней (вариант: месяцев), то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
6.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения и приложения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
6.3. Стороны обязуются письменно извещать друг друга об изменении реквизитов и адресов.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав.
6.8. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.8.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на жилой дом (Приложение N ____).
6.8.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя на земельный участок (Приложение N ____).
6.8.3. Акт приема-передачи имущества (Приложение N _______).
6.8.4. ___________________ _______________________.
7. Адреса и подписи Сторон
Даритель: Одаряемый:
__________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя) ___________________ (наименование юридического лица или Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)
Юридический/почтовый адрес: _____ Юридический/почтовый адрес: _____
___________________ _____________________ _____________________ __
ИНН/КПП ___________________ ___ ИНН/КПП ___________________ ___
ОГРН/ОГРНИП __________________ ОГРН/ОГРНИП __________________
Телефон: __________ Факс: ________ Телефон: __________ Факс: ________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: ____________ Банковские реквизиты: ____________
___________________ _____________________ _____________________ __
Вариант.
___________________ _____ (Ф.И.О.) ___________________ _____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ______ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ _____________________ __
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ _____________________ __
Телефон: ___________________ ____ Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 01.01.2017 кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]