Договор дарения жилого дома (вариант: с имуществом)
Договор N _____
дарения жилого дома
(вариант: с имуществом)
г. ______________ "___"____________ _____ г.
___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан: _____________________, дата выдачи: __________, код подразделения: _________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ ___,
Вариант. ___________________ _____ (наименование) <1> в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ (Устава, доверенности),
именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и
___________________ _______________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан: _____________________, дата выдачи: __________, код подразделения: _________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ ____,
Вариант. ___________________ _____ (наименование) <1> в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ (Устава, доверенности),
именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемого, а Одаряемый принимает в качестве дара жилой дом (вариант: с имуществом).
1.2. Сведения о жилом доме <2> (вариант: и имуществе, передаваемом вместе с жилым домом):
1.2.1. _____-этажный, __________________ (тип строения: кирпичный, бревенчатый и т.п.) жилой дом N _____, расположенный по адресу: ___________________, кадастровый номер _______________ (далее - Жилой дом).
Жилой дом общей площадью _____ (__________) кв. м состоит из _____ помещений, в том числе _____ (__________) комнат <3>, предназначенных для непосредственного проживания граждан (жилых помещений), общей площадью _____ (__________) кв. м.
В жилом доме имеются: ___________________ _____________________ ______ (например, система отопления, водоснабжения, канализация, электроснабжение, наличие или отсутствие балконов, лоджий, лестниц, данные о внутренней отделке помещений и т.д.).
Вариант. Полный перечень и характеристика имущества, передаваемого по настоящему Договору, указываются Сторонами в Приложении N _____, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2.2. На момент заключения настоящего Договора Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____ <4>).
1.2.3. На момент заключения настоящего Договора в Жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован, что подтверждается ___________________ ___, выданн__ "___"________ ____ г. ___________________ __________ (наименование органа).
Вариант. 1.2.3. В Жилом доме имеют право проживать следующие лица (если таковые имеются): ___________________ ___________________.
1.2.4. Стоимость Жилого дома (вариант: и находящегося в Жилом доме имущества) составляет _____ (__________) рублей, что подтверждается Справкой N _____, выданной "___"_________ ____ г. ___________________ ______________________.
1.3. Жилой дом осмотрен Одаряемым до подписания настоящего Договора. Недостатки и дефекты, препятствующие использованию Жилого дома в соответствии с его целевым назначением, на момент осмотра Одаряемым не выявлены.
1.4. Даритель довел до сведения Одаряемого, а Одаряемый принял к сведению, что на момент заключения настоящего Договора с Одаряемым Жилой дом никому не отчужден, не заложен, не обещан, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременен, ограничений в использовании не имеет.
1.5. Жилой дом расположен на земельном участке размером ________ кв. м, кадастровый номер _________________, который принадлежит Дарителю на праве ___________________ ____ на основании ___________________ (указать документ) от "___"_________ ____ г. N _____, выданн___________________ ______, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____ <4>).
Вариант. 1.6. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Жилого дома не подлежит обложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками - _______________ (указать степень родства).
Вариант, если имущество находится в общей совместной собственности дарителя и его (ее) супруга(и). 1.7. Согласие супруга Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N _____).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать Одаряемому в собственность Жилой дом (вариант: и имущество) в соответствии с настоящим Договором.
2.2. Даритель вправе:
2.2.1. Требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять Жилой дом (вариант: и имущество) в дар, если такой отказ был совершен после подписания настоящего Договора (п. 3 ст. 573 Гражданского кодекса Российской Федерации).
2.2.2. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязан:
2.3.1. В случае отмены дарения возвратить Жилой дом (вариант: и имущество), если он сохранился в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе:
2.4.1. Отказаться от принятия имущества, предупредив Дарителя об этом за ________ (__________) календарных дней до даты передачи дара.
2.5. Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3. Передача Жилого дома и государственная регистрация
3.1. Жилой дом (вариант: и имущество) передается по Акту приема-передачи (Приложение N _____).
3.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Жилой дом к Одаряемому, оплачиваются за счет ___________________ ____________ (вариант: Одаряемого / Дарителя / обеих Сторон поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Одаряемый (вариант: Даритель).
3.3. Одаряемый приобретает право собственности на Жилой дом после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
4. Ответственность Сторон. Форс-мажор
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
4.3. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.2 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
4.4. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
4.5. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.2 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
4.6. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.2 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
5.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Прочие условия
6.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.3. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для органа регистрации прав.
6.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
6.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, подтверждающая право собственности на жилой дом (Приложение N ____).
6.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, подтверждающая права дарителя на земельный участок (Приложение N _____).
6.5.3. Справка о стоимости жилого дома от "___"_________ ____ г. (Приложение N _____).
6.5.4. План земельного участка (Приложение N _____).
6.5.5. Акт приема-передачи (Приложение N _____).
Вариант. 6.5.6. Перечень и характеристика имущества, передаваемого вместе с жилым домом (Приложение N _____).
Вариант. 6.5.7. Согласие супруга дарителя (Приложение N _____).
6.5.8. ___________________ _____________________ __________.
7. Адреса и реквизиты Сторон
Даритель: Одаряемый:
___________________ ____ (Ф.И.О.) ___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ _____________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ _____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
Вариант.
Наименование: __________________ Наименование: _________________
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ _______
КПП ___________________ _______ КПП ___________________ _______
Р/с ___________________ ________ Р/с ___________________ ________
в ___________________ __________ в ___________________ __________
К/с ___________________ ________ К/с ___________________ ________
БИК ___________________ _______ БИК ___________________ _______
ОКПО ___________________ _____ ОКПО ___________________ _____
Подписи Сторон
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> В соответствии с п. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
<3> В соответствии с п. 4 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната - часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
<4> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]