Договор дарения нежилого помещения между физическими лицами
Договор N _____
дарения нежилого помещения
г. ______________ "___"____________ _____ г.
___________________ _____________ (Ф.И.О.), __________ года рождения, место рождения ___________________ _____, паспорт серии _____ N __________________, выдан "__"____________ ____ г. ___________________ _______ (орган, выдавший документ), код подразделения: ____-____, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ ________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и ___________________ _______ (Ф.И.О.), _______________ года рождения, место рождения ___________________ ___, паспорт серии _____ N __________, выдан "___"_________ ____ г. _____________________ (орган, выдавший документ), код подразделения: ____-____, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ ____________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает (дарит) Одаряемому нежилое помещение с кадастровым номером: ___________________ _____, указанное в п. 1.2 настоящего Договора.
1.2. Сведения о нежилом помещении:
1.2.1. Адрес места нахождения: ___________________ _______________.
1.2.2. Общая площадь: ___________________ _____________________ __.
1.2.3. Нежилое помещение состоит из ___________________ __________.
1.2.4. В помещении находится ___________________ _________________.
1.2.5. Другие характеристики: ___________________ ________________.
1.3. Вместе с нежилым помещением Даритель передает технический паспорт помещения, выданный "___"_________ ____ г., N _____, а также ___________________ ______________ (указать при необходимости иные документы и принадлежности, подлежащие передаче дарителем одаряемому).
1.4. На момент заключения настоящего Договора нежилое помещение принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ _____, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Приложение N _____)) <1>.
1.5. На момент заключения настоящего Договора стоимость нежилого помещения составляет ______ (__________) рублей в соответствии с ___________________ __________ <2>.
1.6. Даритель гарантирует, что нежилое помещение никому не отчуждено, не заложено, не обещано, под арестом (запрещением) и в споре не состоит, вещными и обязательственными правами третьих лиц не обременено, ограничений в использовании не имеет.
2. Передача нежилого помещения
2.1. Передача нежилого помещения подтверждается Актом приема-передачи (Приложение N _____), подписанным Сторонами.
2.2. Право собственности Одаряемого на указанное нежилое помещение возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в регистрирующем органе в установленном законом порядке.
2.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на нежилое помещение, оплачиваются _____________________ (вариант: Дарителем / Одаряемым / Сторонами поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет _____________ (вариант: Даритель/Одаряемый).
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Даритель вправе отменить дарение, если Одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил Дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни Дарителя Одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам Дарителя.
3.2. Одаряемый при принятии нежилого помещения от Дарителя обязан подписать Акт приема-передачи (Приложение N _____).
4. Заключительные положения
4.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами.
4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
4.3. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
4.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой Стороны, и один - для органа регистрации прав.
4.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
4.5.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Приложение N _____).
4.5.2. Акт приема-передачи нежилого помещения от "___"_________ ____ г. N _____ (Приложение N _____).
5. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Даритель: Одаряемый:
___________________ ____ (Ф.И.О.) ___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ _____________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ ______________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Как указал Президиум Верховного Суда Российской Федерации в п. 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного 21.10.2015, налоговая база при дарении недвижимости может определяться исходя из кадастровой (инвентаризационной) стоимости полученного гражданином имущества. Суд посчитал, что в рассматриваемой ситуации надлежит исходить из положений п. 3 ст. 54 Налогового кодекса Российской Федерации, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц сведений об объектах налогообложения.
К числу таких сведений об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные из Единого государственного реестра недвижимости (см. также п. 1 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается также право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости, полученные из органов технической инвентаризации, одной из целей определения которой является налогообложение физических лиц (п. 7 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.10.1997 N 1301).
По данному вопросу см. также Письмо Минфина России от 17.05.2016 N 03-04-07/28135.
[an error occurred while processing this directive]