Договор аренды помещения (зала) для проведения мероприятий организации
Договор N ______
аренды помещения (зала) для проведения мероприятия
г. _______________ "__"___________ ____ г.
___________________ ___ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ____ на основании _____________________, (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ __ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующего на основании ___________________ ___ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Общие положения
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное пользование нежилое помещение (далее - Зал) общей площадью _____ (________) кв. м, (вариант: кадастровый номер _________), расположенное на _____ этаже в здании ______________ (вариант: офисном центре/иное) с кадастровым номером: ____________ по адресу: _________________, а также передать Арендатору находящееся в Зале оборудование и мебель по Акту приема-передачи (Приложение N _____) <1>.
Вариант. Поэтажный план с выделенным на нем Залом прилагается к настоящему Договору (Приложение N __).
1.2. Зал предоставляется для проведения Арендатором мероприятия _____________________ (наименование мероприятия) (далее - Мероприятие).
1.3. Дата проведения Мероприятия (срок аренды): с ____ ч ____ мин. до ____ ч ____ мин. "___"________ ___ г.
1.4. На момент заключения настоящего Договора Зал в составе здания принадлежит Арендодателю на праве ___________________ __ (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления <2>), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ Приложение N ___ <3>).
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит Арендодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в аренду выражено в: ___________________ _____ <4>.
1.5. Арендатор гарантирует, что Мероприятие не является публичным и не нарушает действующее законодательство в данной части.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. В течение ________ с даты подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Арендатору Зал вместе с находящимися в нем оборудованием и мебелью по Акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.1.2. Обеспечить беспрепятственный доступ лиц, участвующих в Мероприятии, на территорию арендуемого Зала в назначенное время. Право участия в Мероприятии удостоверяется ___________________ __ (наименование документа), образец которого приведен в Приложении N ____ к настоящему Договору.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Принять по Акту приема-передачи Зал, находящееся в нем оборудование и мебель.
2.2.2. Использовать Зал только для проведения Мероприятия, указанного в п. 1.2 настоящего Договора.
2.2.3. Соблюдать меры противопожарной безопасности.
2.2.4. Вернуть Арендодателю Зал с находящимся в нем оборудованием и мебелью в течение __________ после окончания Мероприятия по Акту возврата помещения (Зала) (Приложение N ____).
3. Арендная плата, обеспечительный платеж
3.1. Арендная плата составляет _____ (________) рублей, в том числе НДС __% ____ (_______) рублей (вариант: НДС не облагается на основании __________), и включает: ___________________ ____________ (вариант: организационные расходы; электроосвещение, отопление и вентиляцию закрытых помещений; охрану; уборку помещения; услуги гардероба; вывоз мусора и т.п.).
3.2. Арендная плата вносится Арендатором в следующем порядке: ___________ в срок __________ с момента ______________ <5>.
3.3. В случае продления срока аренды Зала Арендатор оплачивает дополнительное время аренды в размере ______ (________) рублей, в том числе НДС ___% ____ (_______) рублей (вариант: НДС не облагается на основании _________), за __________ (указать период) в следующем порядке: ________________.
3.4. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере ____ (______) рублей <6>.
3.5. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ________________, и уплату неустойки в случае нарушения Договора Арендатором.
3.6. При прекращении обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 3.5 настоящего Договора.
4. Особые условия
4.1. Арендатор обязуется ознакомить своих работников и лиц, привлекаемых к организации Мероприятия, с правилами техники безопасности в помещении.
4.2. Дополнительные услуги, оказываемые Арендодателем в период проведения Мероприятия, оформляются дополнительными соглашениями к настоящему Договору.
4.3. Вопросы охраны и пропускного режима на Мероприятии согласовываются Сторонами в дополнительном соглашении к настоящему Договору.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае нарушения Арендатором сроков внесения арендной платы, установленных п. 3.2 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае нарушения Арендатором сроков возврата Зала Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждый день просрочки.
5.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки Зала, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то что при передаче его в аренду (заключении договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
5.5. В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного договора.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий Договор составлен в 2-х (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
7.4. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.5.1. Акт приема-передачи помещения (Зала) (Приложение N ____).
7.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на помещение (Приложение N ____).
7.5.3. Документ, удостоверяющий право участия в Мероприятии (Приложение N ____).
7.5.4. Акт возврата помещения (Зала) (Приложение N ____).
Вариант. 7.5.5. Поэтажный план с выделенным Залом (Приложение N ____).
8. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендатор: Арендодатель:
___________________ _____________________ __________________
Юридический/почтовый адрес: ____ Юридический/почтовый адрес: ____
___________________ _____________________ __________________
ИНН/КПП ____________________ ИНН/КПП ____________________
ОГРН ___________________ ____ ОГРН ___________________ _____
Телефон: _______ Факс: _________ Телефон: _______ Факс: _________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Банковские реквизиты: ____________
___________________ _____________________ ____________________
Вариант.
___________________ __ (Ф.И.О.) ___________________ ___ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ ____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
Подписи Сторон
Арендатор: Арендодатель:
_____ /__________ (подпись/Ф.И.О.) _____ /__________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
<2> В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
<3> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> В соответствии с п. 2 ст. 295 Гражданского кодекса Российской Федерации предприятие не вправе сдавать в аренду недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения, или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.
О распоряжении имуществом казенного предприятия и учреждения, закрепленного за ними на праве оперативного управления, см. п. 1 ст. 297, ст. 298 Гражданского кодекса Российской Федерации.
<5> В соответствии с п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются.
<6> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
[an error occurred while processing this directive]