Договор вторичной субаренды (субсубаренды) недвижимого имущества
Договор N ____
вторичной субаренды (субсубаренды)
недвижимого имущества
г. _______________ "___"_________ ____ г.
___________________ ___________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Субарендатор", в лице ___________________ _____________________ ______ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ _____________________ ___ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
___________________ __ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Субсубарендатор", в лице ___________________ ____________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ _____________________ ____________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны заключили настоящий Договор нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Субарендатор обязуется передать, а Субсубарендатор - принять во временное пользование (вариант: владение и пользование) объект субаренды - ___________________ _______________________ (указать идентификационные признаки объекта субсубаренды: кадастровый номер, адрес, площадь, иные характеристики).
1.2. Объект субсубаренды находится во временном владении и пользовании Субарендатора в соответствии с Договором субаренды от "__"___________ ____ г. N ____ между Субарендатором и _____________________ (наименование или Ф.И.О.), названным в дальнейшем "Арендатор" (Приложение N ___).
Объект субсубаренды находится во временном владении и пользовании Арендатора в соответствии с Договором аренды от "__"___________ ____ г. N ____ между Арендатором и ___________________ __________ (наименование или Ф.И.О.), названным в дальнейшем "Арендодатель" (Приложение N ___).
Объект субсубаренды принадлежит Арендодателю на праве ___________________ ___________ (вариант: собственности / хозяйственного ведения / оперативного управления), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"___________ _______ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __, Приложение N ___)).
1.3. Согласие Арендодателя и Арендатора на передачу объекта субаренды в субсубаренду имеется (Приложение N ____).
1.4. Объект передается в субсубаренду в целях ___________________ ____________.
2. Передача и возврат объекта субсубаренды
2.1. Объект субсубаренды передается Субарендатором и принимается Субсубарендатором в течение ___________ с момента подписания данного Договора Сторонами.
2.2. Передача объекта субсубаренды осуществляется по Акту приема-передачи, в котором указывается состояние объекта на момент передачи.
2.3. После окончания срока субсубаренды, указанного в разд. 3 настоящего Договора, Субсубарендатор обязан в течение _________________ возвратить Субарендатору объект субсубаренды по Акту возврата.
2.4. Объект субсубаренды должен быть передан Субарендатору в исправном состоянии с учетом нормального износа.
3. Сроки субсубаренды
3.1. Срок субсубаренды по настоящему Договору - ____________________ (не может превышать срок субаренды и срок аренды имущества в соответствии с вышеперечисленными договорами).
3.2. Течение срока субсубаренды по настоящему Договору начинается со дня подписания Сторонами Акта приема-передачи объекта.
4. Субсубарендная плата
4.1. Субсубарендная плата по настоящему Договору составляет _____ (__________) рублей (за ____ (ед. изм.)) за ___________________ __________ (указать период), в том числе НДС ____% - ________ (________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ___________).
4.2. Субсубарендная плата выплачивается Субсубарендатором в следующем порядке: ___________________ ____ в следующие сроки: ___________________ ___.
4.3. Размер субсубарендной платы может изменяться по соглашению Сторон, но не чаще одного раза в год. Сторона, являющаяся инициатором изменения размера субсубарендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения за _________________ до соответствующих изменений (вариант: направления последнего для государственной регистрации). Сторона, получившая проект дополнительного соглашения, обязана направить протокол разногласий контрагенту в течение __________________ с момента получения соглашения или в случае согласия с предложенными условиями направить подписанный проект соглашения Стороне-инициатору (вариант: в государственный орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уведомив об отправке контрагента).
5. Права и обязанности Субарендатора
5.1. Субарендатор обязан предупредить Субсубарендатора обо всех имеющихся правах третьих лиц на объект субсубаренды.
5.2. Субарендатор имеет право осуществлять проверку порядка использования Субсубарендатором объекта субсубаренды.
Вариант. 5.3. Осуществлять капитальный ремонт в следующие сроки: ___________________ _________________. Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают ____________________.
6. Права и обязанности Субсубарендатора
6.1. Субсубарендатор обязуется:
6.1.1. Произвести осмотр объекта субсубаренды в срок ______________ до подписания Акта приема-передачи (Приложение N _____).
6.1.2. Использовать объект субсубаренды по его целевому назначению в соответствии с п. 1.4 настоящего Договора.
6.1.3. Содержать объект субсубаренды в полной исправности, нести расходы по его содержанию и эксплуатации.
Вариант. 6.1.4. Осуществлять текущий ремонт в следующие сроки: ___________________ _________________. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают ____________________.
6.1.5. Вернуть объект субсубаренды по Акту возврата (Приложение N _____) в течение ______ с момента окончания срока (вариант: прекращения по иным основаниям) субсубаренды по настоящему Договору.
6.2. Субсубарендатор вправе:
6.2.1. За свой счет и с письменного согласия Субарендатора производить неотделимые улучшения объекта субсубаренды. В этом случае Субсубарендатор имеет право на возмещение стоимости этих улучшений.
6.2.2. При возврате объекта субсубаренды Субсубарендатор вправе изъять произведенные им отделимые улучшения объекта субсубаренды без ущерба для последнего.
7. Ответственность Сторон
7.1. За нарушение Субсубарендатором срока внесения субсубарендной платы Субарендатор вправе требовать от Субсубарендатора уплаты пени в размере и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. В случае нарушения Субарендатором срока предоставления Субсубарендатору объекта субсубаренды Субсубарендатор вправе потребовать от Субарендатора уплаты пеней в размере ____ за каждый день просрочки, а Субарендатор обязан уплатить пени.
7.3. В случае нарушения Субсубарендатором срока возврата объекта субсубаренды Субарендатор вправе потребовать от Субсубарендатора уплаты пеней в размере _____ за каждый день просрочки, а Субсубарендатор обязан уплатить пени.
7.4. Уплата неустоек и штрафов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
7.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. Основания досрочного расторжения Договора
8.1. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон в любое время (вариант: и в одностороннем порядке при условии направления другой Стороне письма об отказе от настоящего Договора в срок за ______________ до предполагаемой даты расторжения).
8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по окончании срока субсубаренды, указанного в разд. 3 настоящего Договора.
8.3. Настоящий Договор прекращает свое действие в случае расторжения Договора аренды между Арендатором и Арендодателем от "__"___________ ____ г. N ____ и (или) Договора субаренды между Арендатором и Субарендатором от "__"___________ ____ г. N ____ на любом основании.
В этом случае Субсубарендатор имеет право требовать от Субарендатора возмещения убытков, причиненных досрочным прекращением настоящего Договора.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
Вариант для случая, когда договор заключается на срок не менее года. 9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах на русском языке, по одному для каждой Стороны и один - для органа регистрации прав, каждый из которых имеет равную юридическую силу.
9.2. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации, а также условиями Договора аренды от "__"___________ ____ г. N ____ и Договора субаренды от "__"___________ ____ г. N ____.
9.3. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.3.1. Договор аренды от "__"___________ ____ г. N ____ (копия).
9.3.2. Договор субаренды от "__"___________ ____ г. N ____ (копия).
9.3.3. Правоустанавливающие документы на объект аренды.
9.3.4. Акт приема-передачи объекта субсубаренды.
9.3.5. Акт возврата объекта субсубаренды.
9.3.6. Согласие Арендодателя и Арендатора на передачу объекта субаренды в субсубаренду.
9.3.7. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N __ (Приложение N ___).
10. Юридические адреса, банковские реквизиты Сторон
Субарендатор: Субсубарендатор:
_________ "____________________" _________ "____________________"
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
ИНН/КПП ___________________ __ ИНН/КПП ___________________ __
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ОКПО ___________________ _____ ОКПО ___________________ _____
Расчетный счет __________________ Расчетный счет __________________
в ___________________ ____ банке в ___________________ ____ банке
К/с ___________________ _______ К/с ___________________ _______
БИК ___________________ ______ БИК ___________________ ______
Вариант.
___________________ ___ (Ф.И.О.) ___________________ ___ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ ____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Субарендатор: Субсубарендатор:
______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]