Договор безвозмездного пользования жилым помещением между физическими лицами (ссудополучатель оплачивает коммунальные и иные эксплуатационные услуги; стороны совместно несут расходы по текущему ремонту жилого помещения)
Договор N _____
безвозмездного пользования жилым помещением
г. ______________ "___"__________ ___ г.
___________________ _________ (Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", действующ__ на основании ____________________, с одной стороны и
___________________ _________ (Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю в безвозмездное пользование для проживания жилое помещение _________________ (вариант: квартиру / жилой дом / часть квартиры / часть жилого дома) общей площадью ____ кв. м, жилой площадью ________ кв. м, состоящ__ из ____ комнат, расположенн__ на ___ этаже дома по адресу: ___________________ _________________, кадастровый номер ___________________ _____ (далее - Помещение), на срок с "___"________ ____ г. по "___"________ ____ г. (вариант: на неопределенный срок), а Ссудополучатель обязуется принять указанное жилое Помещение, а в случае прекращения действия настоящего Договора вернуть Помещение в состоянии, пригодном для проживания, с учетом нормального износа.
1.2. Помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Ссудодателю на праве собственности <1> на основании __________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____ <2>).
1.3. Ссудодатель гарантирует, что передаваемое Помещение не является предметом залога, под арестом и запретом не состоит, не передано в пользование по каким-либо основаниям третьим лицам (иное может быть предусмотрено договором).
2. Передача и возврат Помещения
2.1. Помещение с установленным в нем оборудованием передается Ссудополучателю по Акту приема-передачи, который с момента его подписания Сторонами становится неотъемлемой частью настоящего Договора.
2.2. Ссудодатель обязан передать Помещение Ссудополучателю не позднее ______ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней.
2.3. После истечения срока действия настоящего Договора или его досрочного расторжения Ссудополучатель обязан вернуть Помещение Ссудодателю по Акту возврата помещения не позднее _____ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Ссудодатель обязуется предоставить Ссудополучателю Помещение в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора и его назначению.
3.2. Ссудополучатель обязуется:
а) использовать Помещение строго по назначению (для проживания);
б) содержать Помещение в исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии;
в) не передавать Помещение в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя;
г) нести все расходы по содержанию Помещения, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги;
д) соблюдать правила пользования Помещением и права соседей;
е) выполнять другие обязанности, вытекающие из права пользования Помещением.
3.4. Стороны совместно несут расходы по текущему ремонту Помещения. Текущий ремонт должен осуществляться с периодичностью ___________________ ____________. Условия распределения обязанностей и финансовых расходов по текущему ремонту Помещения Стороны определяют в дополнительном соглашении. Ссудодатель самостоятельно осуществляет капитальный ремонт не реже ___________________ __________ (иное может быть предусмотрено договором).
4. Ответственность Сторон
4.1. Ссудодатель отвечает за недостатки Помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
4.2. Ссудодатель несет следующую ответственность:
а) за несвоевременную передачу Помещения Ссудополучателю неустойку (пени) в размере _________ рублей за каждый день просрочки;
б) за уклонение от принятия Помещения от Ссудополучателя неустойку (пени) в размере ________ рублей за каждый день просрочки.
4.3. Ссудополучатель несет ответственность за следующие нарушения обязанностей:
а) за использование Помещения не по назначению неустойку (пени) в размере ____________ рублей за каждый случай обнаружения соответствующего нарушения;
б) за несодержание Помещения в исправном состоянии неустойку (пени) в размере ___________ рублей, а также убытки, которые понесет Ссудодатель на восстановление Помещения;
в) за передачу Помещения в пользование третьим лицам без предварительного согласия Ссудодателя неустойку (пени) в размере ___________ рублей;
г) за неоплату коммунальных услуг неустойку (пени) в размере ______________ рублей, а также убытки Ссудодателя за несвоевременное внесение коммунальных платежей;
д) за несвоевременный возврат Помещения неустойку (пени) в размере ____________ рублей за каждый день просрочки;
е) ___________________ _____________________ __________.
5. Порядок передачи Помещения в пользование третьим лицам
5.1. Ссудополучатель имеет право с согласия Ссудодателя передавать Помещение в пользование третьим лицам.
5.2. Для передачи Помещения Ссудополучатель обязан уведомить Ссудодателя о предстоящей передаче не позднее чем за ______ календарных (вариант: рабочих) дней.
Вариант. 5.3. Передача Помещения от Ссудополучателя третьему лицу может быть осуществлена исключительно в присутствии Ссудодателя.
Несоблюдение указанного правила влечет недействительность передачи. В данной ситуации Помещение считается переданным без предварительного согласия Ссудодателя.
5.4. При передаче Помещения в пользование третьему лицу необходимо соблюдать все правила, предусмотренные настоящим Договором.
6. Риск случайной гибели или случайного
повреждения имущества
6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Ссудодатель, за исключением случаев, указанных в п. 6.2 настоящего Договора.
6.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если имущество погибло или было испорчено в связи с тем, что он использовал его не в соответствии с настоящим Договором или назначением имущества либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочел сохранить свое имущество.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Отказ от настоящего Договора
и его досрочное расторжение
8.1. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего Договора, письменно известив об этом другую Сторону за ____ (________) рабочих (вариант: календарных) дней.
8.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Помещение не в соответствии с настоящим Договором;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставляет Помещение в пользование третьему лицу.
8.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
- если Помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Помещение.
9. Прочие условия
9.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.4.1. Акт приема-передачи помещения с оборудованием.
9.4.2. Акт возврата помещения с оборудованием.
9.4.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ <2>.
9.4.4. ___________________ _____________________ ___.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________ _____________________ ____________________
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ ____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ _______ Счет ___________________ _______
Подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником (п. 1 ст. 690 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]