"СОГЛАСОВАНО"
____________________ ____________
(наименование кредитора)
ОГРН: ____, ИНН: ____, КПП: ____,
Адрес: _________________________,
Телефоны __________, ___________,
адрес электронной почты: ________
____________ /___________________
(подпись) (должность, Ф.И.О.)
"__"______ _____ г. N ______
Соглашение N ____
о переводе долга по ипотечному кредиту
г. ______________ "__"_______ 20__ г.
____________________ _________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Должник", в лице ___________________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ________________________ (устава/доверенности), с одной стороны, и ___________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Новый должник", в лице ____________________ __________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании __________________________ (устава/доверенности), совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь ст. 38 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. ст. 353, 391 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Новый должник полностью принимает на себя обязательства Должника по Кредитному договору от "__"_____ 20__ г. N ___, заключенному между Должником и ____________________ ___________________ (наименование кредитной организации), ИНН _________ (далее - Кредитор), включая основную сумму долга в размере ____ (____) рублей, а также начисленных по Кредитному договору N __ процентов за время с "__"_____ 20__ г. по "__"_____ 20__ г. в размере ____ (_____) рублей и санкций в размере _____ (______) рублей.
1.2. Сумма долга, размер процентов и санкций установлен актом сверки N __ между Кредитором и Должником по состоянию на "__"_____ ___ г.
1.3. Должник при подписании настоящего Соглашения передал Новому должнику оригиналы:
Кредитного договора от "__"_____ 20__ г. N ___;
Договора ипотеки от "__"_____ 20__ г. N ___;
Акта сверки от "__"_____ 20__ г. N __;
____________________ _______________ (иные документы).
1.4. Перевод долга на Нового должника от Должника (предварительно) согласован Кредитором.
2. Перемена залогодателя
2.1. Одновременно Новый должник с "__"_____ 20__ г. принимает на себя права и обязательства по Договору ипотеки от "__"_____ 20__ г. N __, заключенному в обеспечение Кредитного договора N __ между Должником и Кредитором "__"_____ 20__ г. в ______________________ (место заключения).
2.2. Предмет ипотеки - ____________________ ___________ __________________ (вид, наименование, адрес, кадастровый номер).
2.3. Предмет ипотеки переходит от Должника в собственность Нового должника по договору купли-продажи (или: мены, дарения и т.п.) от "__"_____ 20__ г. N __.
2.4. Новый должник приобретает права и несет обязанности залогодателя по Договору ипотеки N __, за исключением прав и обязанностей, которые в силу закона или существа отношений между Сторонами связаны с Должником как первоначальным залогодателем.
2.5. Ипотека обеспечивает уплату Кредитору:
2.5.1. Основной суммы долга по Основному договору полностью (либо в части _________________).
2.5.2. Причитающихся процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
2.5.3. Сумм, причитающихся ему:
1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
Вариант. Ипотекой обеспечена общая твердая сумма требований Залогодержателя - ________ (_____________) рублей.
Обязательства Должника перед Залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных:
1) на возмещении судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
2) возмещении расходов на реализацию заложенного имущества;
3) сохранении Залогодержателем Предмета ипотеки в случаях, предусмотренных настоящим Договором, в том числе расходов на его содержание и/или охрану либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам.
2.6. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (Договором может быть предусмотрено иное).
2.7. По состоянию на "__"_____ 20__ г. кадастровая стоимость Предмета ипотеки составляет ______ (____________) рублей, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_____ 20__ г. N ____.
2.8. По соглашению Сторон залоговая стоимость Предмета ипотеки на момент заключения настоящего Соглашения составляет _____ (___________) рублей.
3. Ответственность Сторон
3.1. Каждая из Сторон отвечает за ущерб, нанесенный другой Стороне, если он возник по ее вине, вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
3.2. Стороны освобождаются от ответственности, если ущерб причинен независимо от их воли, т.е. в связи с непреодолимой силой.
3.3. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как: война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по Кредитному договору от "__"_____ 20__ г. N ___ и настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые неопределенной силой законодательством и обычаями делового оборота.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с выполнением Сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению, будут по возможности решаться путем переговоров.
4.2. Если Стороны не могут достичь согласия по спорному вопросу, то возникшие разногласия решаются в судебном порядке.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты подписания его уполномоченными представителями обеих Сторон.
5.2. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, один - для Кредитора.
6. Приложения
6.1. (Предварительное) Согласие Кредитора от "__"_____ 20__ г. N ____ на перевод долга по Кредитному договору от "__"_____ 20__ г. N ____ (Приложение N ____).
6.2. Кредитный договор от "__"_____ 20__ г. N ____.
6.3. Акт сверки задолженности по Кредитному договору от "__"_____ 20__ г. N ___ (Приложение N ___).
6.4. Договор ипотеки от "__"_____ 20__ г. N ____.
6.5. ____________________ ___________________ (иные документы и материалы).
7. Адреса и реквизиты Сторон
Должник: Новый должник:
____________________ ______________ ____________________ _____________
(Ф.И.О. или наименование лица) (Ф.И.О. или наименование лица)
Адрес: ____________________________ Адрес: ___________________________
ИНН/КПП ___________________________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН ____________________ _________ ОГРН _____________________________
Телефоны: __________, _____________ Телефоны: __________, ____________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: _____________ Банковские реквизиты: ____________
____________________ ______________ ____________________ _____________
вариант: вариант:
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: _______________
____________________ ______________ ____________________ _____________
Подписи Сторон:
Должник: Новый должник:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
