Договор N _______
безвозмездного пользования объектом
г. __________ "___"________ ____ г.
____________________ _____________ в лице ____________________________,
(наименование/Ф.И.О. лица) (должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ____________________ ___________ ________________,
(Устава, доверенности, паспорта)
именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", с одной стороны,
и ____________________ ________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование/Ф.И.О. лица)
"Ссудополучатель", в лице ____________________ ___________ _______________,
(должность, Ф.И.О.)
действующ__ на основании ____________________ ___________ ________________,
(Устава, доверенности, паспорта)
с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель передает в безвозмездное пользование Ссудополучателю
____________________ ___________ ________________, расположенн__ по адресу:
(название, индивидуализирующие признаки объекта)
____________________ ___________ _______________.
1.2. Объект используется под (для) ____________________ ______________.
(назначение)
1.3. Одновременно с Объектом <1> по настоящему Договору в безвозмездное
пользование передаются:
1.3.1. Документация - ____________________ ___________ _______________.
(перечень документации, реквизиты)
1.3.2. Принадлежности - ____________________ _________________________.
(перечень, индивидуализирующие признаки)
1.3.3. Точки подключения к инженерным системам и коммуникациям:
____________________ _____________________________ _____________,
(вид, технические параметры)
состояние - ____________________ ___________.
1.3.4. Имущество ____________________, назначение - __________________,
состояние - ________________, в том числе недостатки: ____________________,
принадлежности и документация: __________________________.
1.4. Ссудополучатель обязуется возвратить указанный Объект по истечении
срока действия настоящего Договора в том состоянии, в каком он его получил,
с учетом нормального износа.
1.5. Объект принадлежит Ссудодателю на праве собственности
(хозяйственного ведения и т.д.) на основании ____________________ _________
____________________ _____________________________ _____________,
(реквизиты правоустанавливающего документа)
что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости
(Выписка от "__"_______ ____ г. N ______) <2>.
2. Срок действия Договора
2.1. Объект передается в безвозмездное пользование по настоящему Договору на срок с "__"_______ ___ г. до "__"________ ___ г.
2.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
3. Порядок передачи и возврата Объекта
3.1. Передача Объекта, указанного в ст. 1 настоящего Договора, производится по передаточному акту, который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем не позднее ___ (__________) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
3.2. В случае необоснованного уклонения Ссудополучателя от подписания передаточного акта в течение ______ (________) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора Договор считается незаключенным.
3.3. В акте, составленном при участии представителей Ссудодателя и Ссудополучателя, должно быть указано техническое состояние Объекта на момент передачи его в безвозмездное пользование.
Передаточный акт передачи Объекта оформляется в соответствии с действующими нормативными документами, заверяется Ссудодателем и Ссудополучателем и является неотъемлемой частью настоящего Договора.
При возобновлении или перезаключении (переоформлении) Договора передаточный акт не составляется. По соглашению Сторон может быть оформлен акт обследования Объекта.
3.4. При прекращении действия настоящего Договора безвозмездного пользования Ссудополучатель передает Объект Ссудодателю по акту возврата не позднее ____ (__________) рабочих дней в том состоянии, в котором его получил, с учетом нормального износа вместе со всеми произведенными неотделимыми улучшениями.
3.5. Возврат Объекта в неудовлетворительном состоянии отражается в акте, в котором определяются ущерб, нанесенный Объекту, и сроки его возмещения. Ссудополучатель обязан возвратить Объект не позднее ___ (__________) рабочих дней с момента прекращения действия настоящего Договора.
4. Страхование Объекта
4.1. Ссудополучатель обязан застраховать имущество, переданное ему в безвозмездное пользование, от рисков утраты и порчи вследствие:
- пожара, удара молнии, взрыва газа, употребляемого для бытовых надобностей, аварии электросетей;
- падения пилотируемых летающих объектов или их обломков, наезда транспортных средств или иного внешнего воздействия;
- стихийных бедствий;
- взрыва газохранилищ, газопроводов, машин, аппаратов и других аналогичных устройств;
- повреждения водой, затопления, аварии инженерных сетей;
- противоправных действий третьих лиц (кражи со взломом, грабежа, разбоя, вандализма, поджога, подрыва взрывчатых веществ или боеприпасов),
а также застраховать ответственность перед третьими лицами.
4.2. Страхование имущества, переданного в безвозмездное пользование по настоящему Договору, осуществляется Ссудополучателем за счет собственных средств.
4.3. Выгодоприобретателем по договору страхования является Ссудополучатель. Страховой полис оформляется ежегодно. Страховой полис хранится у Ссудополучателя, копия страхового полиса - у Ссудодателя.
4.4. Ссудополучатель обязан при наступлении страхового события в срок, указанный в страховом полисе, уведомить Страховщика и Ссудодателя, представить Ссудодателю документы, подтверждающие факт наступления страхового случая.
Представить на утверждение Ссудодателю план-график и смету затрат на проведение ремонтных работ в объеме, необходимом для полного восстановления поврежденного имущества, переданного в безвозмездное пользование.
При этом Ссудополучатель обязан произвести ремонт в максимально короткие сроки. По окончании ремонтных работ представить документы Ссудодателю, подтверждающие затраты на их проведение.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Ссудодатель вправе:
5.1.1. В любое время осматривать Объект с целью проверки соблюдения условий его эксплуатации и использования в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации, не вмешиваясь в деятельность Ссудополучателя.
5.1.2. Произвести отчуждение Объекта или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему Договору, а его права в отношении Объекта обременяются правами Ссудополучателя.
5.2. Ссудодатель обязан:
5.2.1. Уведомить Ссудополучателя о предстоящем капитальном ремонте Объекта в соответствии с утвержденным планом-графиком.
5.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора.
5.2.3. Осуществлять учет и хранение Договора безвозмездного пользования.
5.2.4. Принимать меры к Ссудополучателю за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.
5.3. Права Ссудополучателя:
5.3.1. Ссудополучатель не имеет права сдачи Объекта в аренду.
5.3.2. Ссудополучатель имеет право установить на Объекте вывеску со своим названием.
5.3.3. Во всякое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ___ (________) календарных дней <3>.
5.3.4. Претендовать на заключение Договора на новый срок или при отсутствии возражений со стороны Ссудодателя на продолжение пользования Объектом и имуществом после истечения срока Договора в течение неопределенного срока.
5.4. Обязанности Ссудополучателя:
5.4.1. Ссудополучатель обязан заключить с Ссудодателем договоры на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги и оплачивать их в установленные договорами сроки в полном объеме.
5.4.2. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента поступления письменного уведомления об изменении порядка предоставления Объекта в безвозмездное пользование, новой редакции договора обратиться за переоформлением настоящего Договора к Ссудодателю.
5.4.3. Ссудополучатель обязан использовать переданный в безвозмездное пользование Объект исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора.
5.4.4. Ссудополучатель обязан не позднее чем за один месяц письменно сообщить Ссудодателю о предстоящем освобождении Объекта как в связи с окончанием срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, так и при досрочном освобождении.
5.4.5. Ссудополучатель обязан содержать переданный в безвозмездное пользование Объект в полной исправности и в соответствующем санитарном состоянии до сдачи Ссудодателю.
5.4.6. В период пользования Ссудополучатель своевременно и в полном объеме выполняет регламентные работы, текущий ремонт, противопожарные мероприятия по содержанию Объекта.
5.4.7. Не чинить препятствий при проведении капитального ремонта Объекта.
5.4.8. Беспрепятственно допускать представителей Ссудодателя для технического надзора, для технического обслуживания, связанного с эксплуатацией Объекта и для контроля исполнения условий настоящего Договора.
5.4.9. Не хранить на (в) Объекте взрывоопасные, горючие, радиоактивные, ядовитые, отравляющие и другие запрещенные к хранению вещества и материалы.
5.4.10. Содержать в надлежащем санитарном состоянии и производить за свой счет очистку и уборку переданного в безвозмездное пользование Объекта, а также прилегающей территории в радиусе _____ метров.
5.4.11. Обеспечивать выполнение требований электро- и противопожарной безопасности.
5.4.12. Ссудополучатель обязуется обеспечивать круглосуточную охрану и безопасность переданного в безвозмездное пользование Объекта. Предотвращать доступ к нему посторонних лиц и обеспечивать контроль поступающих материалов.
5.4.13. Не производить никаких капитальных (затрагивающих несущие конструкции сооружения) перепланировок и переоборудования. Все перепланировки и переоборудование, связанные с деятельностью Ссудополучателя, производить при письменном согласовании с Ссудодателем. При этом сделанные Ссудополучателем неотделимые улучшения переданного в безвозмездное пользование безвозмездно переходят в собственность Ссудодателя.
5.4.14. Ссудополучатель обязан в ____-дневный срок после подписания настоящего Договора Сторонами и передаточного акта Объекта заключить самостоятельные договоры с Ссудодателем на возмещение расходов на коммунальные и эксплуатационные услуги либо осуществлять такую деятельность самостоятельно (силами третьих лиц) при наличии соответствующего разрешения (лицензии), если иное не предусмотрено законом.
5.4.15. Ссудополучатель несет ответственность за сохранность переданного ему в безвозмездное пользование Объекта.
5.4.16. Ссудополучатель обязан уведомить Ссудодателя об изменении реквизитов (юридического адреса, изменении организационно-правовой формы, переименовании, изменении банковских реквизитов, смене руководителя и т.п.).
5.4.17. Ссудополучатель обязан за месяц до окончания срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора письменно уведомить Ссудодателя о желании заключить Договор на новый срок.
5.4.18. Незамедлительно сообщать Ссудодателю обо всех нарушениях прав собственника, а также нарушениях прав Ссудополучателя на Объект со стороны третьих лиц.
5.4.19. Ссудополучатель обязуется соблюдать все требования законодательства, нормативные акты, постановления и распоряжения органов власти по содержанию Объекта и прилегающих территорий.
6. Ответственность Сторон
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
6.2. В случае нанесения материального ущерба Ссудодателю, а также наложения на Ссудодателя штрафных санкций, связанных с неудовлетворительным содержанием переданного в безвозмездное пользование Объекта и прилегающей территории по вине Ссудополучателя, последний возмещает Ссудодателю причиненный ущерб в полном размере с составлением соответствующих актов.
6.3. Ссудодатель отвечает за вред, причиненный третьему лицу в результате использования Объекта, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности Ссудополучателя или лица, у которого это имущество оказалось с согласия Ссудодателя.
6.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
6.5. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 6.4 Договора Сторона обязана в течение _____ (_______) рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
6.6. Документ, выданный _________________________, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.7. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____ (__________) календарных дней, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
7. Расторжение Договора
7.1. Невыполнение Ссудополучателем полностью или частично условий настоящего Договора является основанием для расторжения Договора в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Настоящий Договор прекращает свое действие в следующих случаях:
- ликвидации Ссудополучателя в установленном порядке;
- принятия решения органом исполнительной власти города ______ о капитальном ремонте или ликвидации Объекта;
- досрочного расторжения Договора безвозмездного пользования по соглашению Сторон или в судебном порядке;
- в одностороннем порядке по инициативе Ссудодателя в соответствии с п. 7.3 настоящего Договора.
Досрочное расторжение Договора по инициативе Ссудодателя в одностороннем несудебном порядке возможно в случае государственной или общественной необходимости. О расторжении Договора Ссудополучатель должен быть письменно уведомлен не менее чем за ________________ (_________) календарных дней;
- в одностороннем порядке по инициативе Ссудополучателя в соответствии с п. 7.4 настоящего Договора.
7.3. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут Ссудодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:
- использование Ссудополучателем Объекта не по целевому назначению, указанному в п. 1.2 настоящего Договора;
- невыполнение Ссудополучателем обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;
- существенное ухудшение Ссудополучателем состояния Объекта;
- при передаче Объекта Ссудополучателем (как в целом, так и в части) третьим лицам без согласия Ссудодателя;
- при проведении Ссудополучателем переоборудования или перепланировки переданного в безвозмездное пользование Объекта либо его части без согласования с Ссудодателем и соответствующего решения межведомственной комиссии, полученного в установленном порядке;
- в случае уклонения Ссудополучателем от подписания передаточного акта;
- в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
О намерении прекратить действие Договора Ссудодатель заказным уведомлением извещает Ссудополучателя, который имеет право в ___-дневный срок после получения уведомления потребовать проведения переговоров по снятию претензий Ссудодателя. Если Стороны находят взаимоприемлемое решение, действие Договора продолжается.
В противном случае в течение ___ (_______) рабочих дней со дня уведомления Ссудополучатель обязан возвратить переданный в безвозмездное пользование Объект, при этом Ссудодатель имеет право по истечении ___ (_________) рабочих дней самостоятельно освободить переданный в безвозмездное пользование Объект от имущества Ссудополучателя без возмещения Ссудополучателю возможных убытков, связанных с этим освобождением.
7.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения Договора;
- если Объект в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- если при заключении настоящего Договора Ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемый Объект;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект либо его принадлежности и относящиеся к нему документы.
8. Особые условия
8.1. Настоящий Договор заключен без права выкупа переданного в безвозмездное пользование Объекта, без переуступки прав и обязанностей по Договору безвозмездного пользования другому лицу, без права отдавать права безвозмездного пользования в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор составлен в __ экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, по одному для каждой из Сторон и _____________________.
9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга в письменном виде с уведомлением о вручении.
9.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон.
9.4. Размещение рекламы и светового освещения на наружной части переданного в безвозмездное пользование Объекта должно быть согласовано в установленном порядке.
9.5. Споры, возникающие по настоящему Договору, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
9.6.1. ________________________ (копии правоустанавливающих документов Ссудодателя на Объект).
9.6.2. Передаточный акт (Приложение N ___).
9.6.3. Акт возврата Объекта (Приложение N ___).
9.6.4. _________________________.
10. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
____________________ _________________ ____________________ _____________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: __________ Юридический/почтовый адрес: ______
____________________ _________________ ____________________ _____________
ИНН/КПП ____________________ _________ ИНН/КПП __________________________
ОГРН ____________________ ____________ ОГРН _____________________________
Телефон: ______________ Факс: ________ Телефон: __________ Факс: ________
Адрес электронной почты: _____________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: ________________ Банковские реквизиты: ____________
____________________ _________________ ____________________ _____________
Подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______________ /______________ ______________ /______________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
(М.П.) (М.П.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> По смыслу п. 2 ст. 689, п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в пользование могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, передача которого в пользование не допускается или ограничивается.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<3> В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п. 1 настоящей статьи (п. 2 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
