RuNormy.RU
Untitled Page
RuNormy.RU
Untitled Page
Скачать текст бесплатно в формате MS Word
Поделитесь данным материалом с друзьями:

Скачать
Соглашение N ___
об осуществлении публичного сервитута

г. __________                                      "__"___________ 20___ г.

    ____________________ __________________________, именуем__ в дальнейшем
               (наименование или Ф.И.О.)
"Собственник"  (или:  "Арендатор", "Землепользователь", "Землевладелец"), в
лице ____________________ ______________________, действующ___ на основании
                (должность, Ф.И.О.)
____________________ ___________ ______________________, с одной стороны
           (устава, доверенности или паспорта)
и ____________________ ________________, именуем__ в дальнейшем "Обладатель
        (наименование или Ф.И.О.)
публичного сервитута", в лице ____________________ __________, действующ___
                                    (должность, Ф.И.О.)
на основании ____________________ ______________________, с другой стороны,
                 (устава, доверенности или паспорта)
совместно  именуемые "Стороны", руководствуясь ст. 39.47 Земельного кодекса
Российской Федерации, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

                           1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

    1.1.  Собственник  предоставляет  Обладателю  публичного  сервитута для
обеспечения ____________________ ___________ ________________________
             (обоснование необходимости установления публичного сервитута)
и в соответствии с решением ____________________ __________________________
                                (наименование уполномоченного органа)
от  "__"_____  20__ г. N ___ срочное право ограниченного пользования частью
земельного   участка,  расположенного  по  адресу:  ______________________,
кадастровый номер ________.
    1.2.  Земельный  участок,  предоставляемый  для установления сервитута,
принадлежит     Собственнику     (или:    Арендатору,    Землепользователю,
Землевладельцу)  на  праве  собственности (или:  аренды,  землепользования,
землевладения)  на  основании _________________________, что подтверждается
записью  в  Едином государственном реестре недвижимости от "__"____ 20__ г.
N  __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"____
20__ г. N __ (Приложение N ___) <1>).
    1.3. Публичный сервитут устанавливается в целях _______________________
                                                        (в соответствии
____________________ _____________________________ _____________.
     со ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации или ст. 3.6
     Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие
                 Земельного кодекса Российской Федерации")
1.4. Право собственности (право постоянного (бессрочного) пользования) Обладателя публичного сервитута на земельный участок (или: инженерное сооружение, дороги, иные объекты из указанных в ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации) подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"______ 20__ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"______ 20__ г. N __ (Приложение N ___) <1>).
1.5. Границы публичного сервитута определены в кадастровом плане территории (либо его фрагменте), на котором приводится изображение варианта размещения инженерного сооружения (или: иного объекта) ____________________ ___________, и будут подтверждены Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости после регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
1.6. Публичный сервитут устанавливается на срок с ________ до _________ (или указывается событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).
1.7. Публичный сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости <1>.
1.8. Обязанность по подаче (получению) документов для государственной регистрации публичного сервитута лежит на ____________ (Собственнике/Обладателе публичного сервитута).
Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет _________ (Собственник/Обладатель публичного сервитута/Стороны в равных долях).
1.9. В соответствии с настоящим Соглашением публичный сервитут устанавливается на безвозмездной основе.
Вариант. Согласно Отчету оценщика от "__"___ 20__ г. N __ размер платы за публичный сервитут составляет _____ (_________) рублей в месяц (или: квартал, год).

1.10. Переход прав на инженерное сооружение (иной объект недвижимости), принадлежащее Обладателю публичного сервитута и расположенное в границах публичного сервитута, влечет за собой переход публичного сервитута к новому собственнику инженерного сооружения. При этом такой переход не является основанием для изменения условий осуществления публичного сервитута.

2. ПОРЯДОК ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

2.1. Публичный сервитут осуществляется его Обладателем строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.5 настоящего Соглашения.
2.2. Осуществление публичного сервитута Обладателем происходит в следующем порядке: ____________________ ______________.
2.3. Обременение части земельного участка публичным сервитутом не лишает Собственника прав владения, пользования и распоряжения этой частью или земельным участком в целом. Осуществление публичного сервитута Обладателем должно быть наименее обременительным для земельного участка Собственника, в отношении которого он установлен.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обладатель публичного сервитута вправе:
3.1.1. Приступить к осуществлению публичного сервитута со дня заключения настоящего Соглашения (вариант для земельных участков и (или) земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и (или) юридическим лицам; и после внесения платы за публичный сервитут в соответствии с решением об установлении публичного сервитута).
3.1.2. В установленных границах публичного сервитута осуществлять в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации деятельность, для обеспечения которой установлен публичный сервитут, в том числе:
1) осуществлять доступ на земельный участок по графику, установленному приложением N 3 к Соглашению, и при условии заблаговременного уведомления об этом правообладателя земельного участка, а в случаях необходимости предотвращения аварии или устранения ее последствий незамедлительно;
2) осуществлять строительство, реконструкцию, ремонт и эксплуатацию инженерных сооружений, а также создание временных или вспомогательных сооружений, необходимых для таких строительства, реконструкции, ремонта;
3) осуществлять доставку, складирование и вывоз строительных материалов, размещение временных или вспомогательных сооружений, провоз и размещение строительной техники, которые необходимы для строительства, реконструкции, ремонта объектов в случае установления публичного сервитута, в целях, предусмотренных пп. 1 - 4 ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации;
4) осуществлять консервацию и снос сооружений, принадлежащих обладателю публичного сервитута;
5) выполнять иные работы, необходимые в целях установленного публичного сервитута.
3.1.3. Требовать от Собственника или иных лиц соблюдения ограничений, установленных публичным сервитутом, и режима зоны с особыми условиями использования территории, устанавливаемой в связи с осуществлением деятельности, в целях обеспечения которой установлен публичный сервитут.
3.1.4. Самостоятельно уточнить местоположение границ публичного сервитута в связи с реконструкцией, влекущей изменение исключительно местоположения инженерного сооружения, при соблюдении следующих условий:
1) общая площадь публичного сервитута не увеличивается;
2) действие публичного сервитута не распространяется на земельные участки, которые предоставлены или принадлежат гражданам и (или) юридическим лицам и ранее не были обременены публичным сервитутом;
3) расстояние от инженерного сооружения до границы публичного сервитута изменяется не более чем на десять процентов от первоначального расстояния;
4) такое изменение не приводит к нарушению требований безопасной эксплуатации зданий, сооружений.
3.1.5. Отказаться от осуществления публичного сервитута в любое время.
3.1.6. До окончания срока публичного сервитута обратиться с ходатайством об установлении публичного сервитута на новый срок.
3.2. Обладатель публичного сервитута приобретает права на вещи, в том числе недвижимые, размещенные им на земельном участке и (или) землях в связи с осуществлением публичного сервитута (иное может быть установлено дополнительным соглашением Сторон).
3.3. Обладатель публичного сервитута обязан:
3.3.1. Привести земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием, в срок не позднее чем три месяца после завершения строительства, капитального или текущего ремонта, реконструкции, эксплуатации, консервации, сноса инженерного сооружения, для размещения которого был установлен публичный сервитут, или в случаях установления публичного сервитута в целях, предусмотренных пп. 2, 5 ст. 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, после завершения на земельном участке деятельности, для обеспечения которой установлен публичный сервитут.
3.3.2. Снести объекты, размещенные им на основании публичного сервитута, и осуществить при необходимости рекультивацию земельного участка в срок не позднее чем шесть месяцев с момента прекращения публичного сервитута.
3.4. Собственник обязан:
3.4.1. Предоставлять Обладателю публичного сервитута возможность пользоваться принадлежащим ему земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.
3.4.2. Производить все требуемые действия для осуществления государственной регистрации сервитута в установленном законодательством порядке, в том числе представлять необходимые правоустанавливающие и иные документы.
3.5. Собственник вправе требовать прекращения или уточнения границ сервитута ввиду отпадения или изменения оснований, по которым он установлен.

4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

4.1. Стороны договорились принимать все меры к разрешению разногласий между ними путем переговоров.
4.2. В случае если Стороны не достигли взаимного согласия, споры рассматриваются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в судебном порядке.
4.3. Публичный сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся Собственниками/Обладателями публичного сервитута земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.
5.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся такие события, как война и военные действия, эпидемии, пожар, катастрофы, акты органов власти и управления, влияющие на выполнение обязательств по настоящему Соглашению, изданные после заключения настоящего Соглашения, а также другие события, признаваемые непреодолимой силой законодательством Российской Федерации и обычаями делового оборота.
5.3. Сторона, для которой стало невозможным исполнение обязательств по настоящему Соглашению, должна немедленно (или не позднее _____ дней с момента их наступления и прекращения) сообщить другой Стороне в письменной форме (по факсу, по электронной почте) о наличии и прекращении действия обстоятельств, воспрепятствовавших выполнению обязательств. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении данных обстоятельств лишает Стороны права ссылаться на них. Наличие форс-мажорных обстоятельств должно быть подтверждено документом, выданным правомочным государственным органом в месте нахождения Сторон.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Соглашения, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего Соглашения, и их последствия продолжают действовать более ______ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Соглашения.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой Стороны и один - для органа регистрации прав.
6.2. Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются приложения:
6.2.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок Собственника от "__"_____ 20__ г. N ____ (Приложение N ___) <1>.
6.2.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок Обладателя публичного сервитута от "__"____ 20__ г. N ____ (Приложение N ___) <1>.
6.2.3. График и сроки выполнения работ при осуществлении публичного сервитута (Приложение N ___).
6.2.4. Копия решения об установлении публичного сервитута (Приложение N ___).
6.2.5. Копии нормативных актов, определяющих порядок установления зон с особыми условиями использования территории и содержание ограничений прав на земельные участки в границах таких зон, в случае, если публичный сервитут устанавливается в целях размещения инженерного сооружения, требующего установления зон с особыми условиями использования территории.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Собственник:                           Обладатель публичного сервитута:
____________________ ________________  ____________________ _______________
   (наименование юридического лица)      (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _________  Юридический/почтовый адрес: ________
____________________ ________________  ____________________ _______________
ИНН/КПП _____________________________  ИНН/КПП ____________________________
ОГРН ____________________ ___________  ОГРН ____________________ __________
ОКПО ____________________ ___________  ОКПО ____________________ __________
Телефон: __________ Факс: ___________  Телефон: __________ Факс: __________
Адрес электронной почты: ____________  Адрес электронной почты: ___________
Банковские реквизиты: _______________  Банковские реквизиты: ______________
____________________ ________________  ____________________ _______________
(вариант:                              (вариант:
____________________ ________________  ____________________ _______________
               (Ф.И.О.)                               (Ф.И.О.)
                                       Адрес: _____________________________
                                       Паспортные данные: _________________
                                       ____________________ _______________
                                       Телефон: ___________________________
                                       Адрес электронной почты: ___________
                                       Счет ____________________ _________)

                              ПОДПИСИ СТОРОН

Собственник:                           Обладатель публичного сервитута:
______________ /___________________    __________________ /______________
    (Ф.И.О.)         (подпись)               (Ф.И.О.)        (подпись)

--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").



Нормы из информационного банка "Строительство":
Пожарные нормы:
ГОСТы:
Счетчики:
Политика конфиденциальности
Copyright 2020 гг. RuNormy.RU. All rights reserved.
При использовании материалов сайта активная гипер ссылка  обязательна!