В ____________________ _____________ районный суд <1>
Истец: ____________________ ___________ (наименование
Уполномоченного органа)
адрес: ____________________ ________________________,
телефон: __________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ____________________________
Представитель истца: ____________________________ <2>
адрес: ____________________ ________________________,
телефон: __________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ____________________________
Ответчик <3>: __________________ (Ф.И.О. собственника
жилого помещения)
адрес: ____________________ ________________________,
телефон: __________________, факс: _________________,
адрес электронной почты: ___________________________,
дата и место рождения: _____________ (если известны),
место работы: ______________________ (если известно),
идентификатор гражданина: ___________________________
Госпошлина: ____________________ _________ рублей <4>
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
об обязании собственника жилого помещения
предоставить доступ в помещение
для проведения работ по капитальному ремонту
Истец является организацией, управляющей многоквартирным домом (или: фондом капитального ремонта, подрядной организацией), что подтверждается _____________________________ (договорами, лицензией на управление многоквартирным домом и т.п.).
Жилое помещение по адресу: ____________________________ принадлежит Ответчику на праве собственности на основании ______________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____ <5>).
В многоквартирном доме с "___"______ ____ г. проводятся работы по капитальному ремонту, однако Собственник не предоставил доступ в принадлежащее ему помещение для проведения работ, относящихся к капитальному ремонту, а именно: ____________________ _________, что подтверждается ___________________________ (договором, дополнительными соглашениями, перечнем домов, подлежащих капитальному ремонту, программой капитального ремонта, техническим решением, актом обследования, сметным расчетом и т.п.).
Истец считает отказ Собственника в предоставлении доступа в помещение незаконным, что подтверждается ____________________ _______________ (проектом производства работ по капитальному ремонту, предупреждениями, предписаниями, обращениями, перепиской и т.п.).
Требование (претензию) Истца от "___"__________ ____ г. N _____ о предоставлении доступа в помещение для проведения работ по капитальному ремонту Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на ____________________ _______________ (или: осталось без ответа), что подтверждается ____________________ ____________ <6>.
"___"__________ ____ г. были предприняты действия, направленные на примирение, что подтверждается ____________________ ______________, но договоренности между сторонами достигнуто не было. (Или: Действия, направленные на примирение, сторонами не предпринимались.)
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии с п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с пп. 4.1 п. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 17, п. 4 ст. 30, пп. 4.1 п. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
ПРОШУ:
Обязать Ответчика предоставить Истцу доступ в помещение для проведения работ по капитальному ремонту.
Приложение:
1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"______ ____ г. N ____.
2. Копия требования (претензии) Истца от "___"__________ ____ г. N ___ <6>.
3. Доказательства отказа Ответчика от удовлетворения требования (претензии) Истца <6>.
4. Документы, подтверждающие совершение действий, направленных на примирение (если такие документы имеются).
5. Уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют.
6. Доверенность представителя (или иные документы, подтверждающие полномочия представителя) от "___"__________ ____ г. N ___ (если исковое заявление подписывается представителем Истца) <2>.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (или: право на получение льготы по уплате государственной пошлины, ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины).
8. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель):
________________ (подпись)/_____________________________ (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> О разграничении подсудности между мировым судьей и районным судом см. ст. ст. 23 и 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<2> О требованиях, предъявляемых к представителям и документам, подтверждающим их полномочия, см. ст. ст. 49 - 54 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<3> Перечень обязательных сведений об ответчике, которые необходимо указать в исковом заявлении, см. в п. 3 ч. 2 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
<4> Госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера определяется в соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
<5> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<6> Согласно п. 3 ст. 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к исковому заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом.
