____________________ _________________
(наименование застройщика)
адрес: ____________________ _________,
от ____________________ ______________
(Ф.И.О. или наименование участника
долевого строительства)
адрес: ____________________ _________,
телефон: __________, факс: __________,
адрес электронной почты: _____________
Заявление
об отказе от исполнения договора участия
в долевом строительстве в связи с нарушением
требований к качеству объекта долевого строительства
(неустранением выявленных недостатков
в установленный участником долевого строительства
разумный срок) с требованием о возврате
застройщиком денежных средств, уплаченных
в счет цены договора
"___"__________ ____ г. между ____________________ ____________________
(Ф.И.О./наименование участника долевого
строительства)
и ____________________ _____________ был заключен Договор участия в долевом
(наименование застройщика)
строительстве N _______, в соответствии с которым _________________________
(наименование застройщика)
обязался построить (создать) ____________________ ________________________,
(указать объект долевого строительства и его
характеристики)
а ____________________ ___________ _______________ - уплатить обусловленную
(Ф.И.О./наименование участника долевого
строительства)
Договором цену в размере ________ (_______________) рублей и принять объект
долевого строительства.
Пунктом ___________ Договора участия в долевом строительстве от
"___"______________ ____ г. N _______ предусмотрены следующие требования к
качеству завершенного строительством (созданием) многоквартирного дома
(или: объекта недвижимости): _________________________.
(требования из договора)
Кроме того, техническим регламентом <1> ____________________ _________,
проектной документацией, градостроительным регламентом предусмотрены
следующие требования: ____________________ ___________ __________________.
В ходе приемки и эксплуатации многоквартирного дома (или иного объекта)
выявлены следующие недостатки: ____________________ ______________________,
(перечень недостатков)
что подтверждается ____________________ ___________ _____________________.
Требование (претензию) ____________________ ________________________ от
(Ф.И.О./наименование участника долевого
строительства)
"___"_________________ ____ г. N _____ об устранении выявленных недостатков
____________________ ___________ добровольно не удовлетворил, сославшись на
(наименование застройщика)
____________________ __________________________ (или: осталось без ответа),
(мотивы отказа)
что подтверждается ____________________ ____________.
Всего по Договору участия в долевом строительстве от "__"_______ ___ г.
N ____________________ _____________________________ ___________
(Ф.И.О./наименование участника долевого строительства)
уплачено ____________________ ___________ _______________ (______________)
(наименование застройщика)
рублей, что подтверждается ____________________ ___________ _______________
____________________. С момента уплаты этой суммы - "___"__________ ____ г.
по настоящее время размер процентов, начисленных в соответствии с
ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",
составляет _______ (______________) рублей, что подтверждается ____________
____________________ ___________________.
В соответствии с ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 3 ст. 7, ч. 2 ст. 9
Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о
внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
____________________ _____________________ заявляет об отказе от исполнения
(Ф.И.О./наименование участника долевого
строительства)
Договора участия в долевом строительстве от "___"__________ ____ г. N _____
в связи с нарушением требований к качеству объекта долевого строительства и
неустранением выявленных недостатков в установленный участником долевого
строительства разумный срок и требует в срок до __________________ вернуть
денежные средства, уплаченные в счет цены Договора, в сумме
_____________ (_________________) рублей, а также уплатить проценты в сумме
_________ (_________) рублей в следующем порядке: ________________________.
Приложения:
1. Копия Договора участия в долевом строительстве от "___"_______ ____ г. N ____.
2. Документы, подтверждающие нарушение требований к качеству объекта долевого строительства.
3. Копия требования (претензии) от "___" _________ ____ г. N ______ об устранении недостатков.
4. Документы, подтверждающие неустранение застройщиком выявленных недостатков в установленный разумный срок.
5. Расчет суммы требования.
6. Копия доверенности представителя от "___"___________ ____ г. N ______ (если заявление подписано представителем заявителя).
7. Иные документы, подтверждающие доводы заявителя.
"___"_________ ____ г.
Заявитель (представитель):
_________________ /_________________ /
(подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Требования установлены ст. 2, ч. 1 ст. 46 Федерального закона от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании", Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", Федеральным законом от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", ст. ст. 30, 36, 46, 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации и др.
