Договор подряда на техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем
См. также: • Последние изменения: Договор строительного подряда • Последние изменения: Налогообложение по договору строительного подряда • Подборка форм: Договоры строительного подряда
См. данную форму в MS-Word.
Договор N _____
подряда на техническое обслуживание и ремонт
внутридомовых инженерных систем
г. ________________ "___"_________ ____ г.
____________________ ________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________ _______________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ _____________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и _____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ ____________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ _________________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем в соответствии с подготовленной Подрядчиком Технической документацией, Сметой, Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядком их оказания и выполнения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.
1.2. В состав общих внутридомовых инженерных систем включаются:
1.2.1. Сети холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
1.2.2. Система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
1.2.3. Внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
1.2.4. Система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
1.2.5. Система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
1.2.6. Мусоропроводы, состоящие из загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования.
1.2.7. Системы вентиляции и дымоудаления, включающие вентиляционные каналы и шахты, шиберы и дроссель-клапаны в вытяжных шахтах, зонты над шахтами и дефлекторами, вытяжные решетки.
1.2.8. Телекоммуникационное оборудование.
1.2.9. Системы автоматической пожарной и охранной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода.
1.2.10. Лифт (лифты).
1.3. Подрядчику передана Техническая документация на указанные в п. 1.2 настоящего Договора системы и оборудование в объеме _______ листов.
1.4. Дата начала выполнения работ - "___"__________ ____ г., дата окончания выполнения работ - "___"__________ ____ г.
2. Техническое обслуживание
2.1. Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем включают в себя:
а) осмотр Подрядчиком указанных в п. 1.2 настоящего Договора систем, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния систем требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
в) постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
г) контроль состояния и замену неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
д) восстановление работоспособности (ремонт, замену) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
е) контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
ж) контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
з) обеспечение готовности систем к предоставлению коммунальных услуг;
и) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации;
к) проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий;
л) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.);
м) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов:
проверку технического состояния и работоспособности элементов мусоропровода;
при выявлении засоров - незамедлительное их устранение;
чистку, промывку и дезинфекцию загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и ее оборудования;
при выявлении повреждений и нарушений - разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
н) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем вентиляции и дымоудаления многоквартирных домов:
техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;
контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;
проверку утепления теплых чердаков, плотности закрытия входов на них;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замену дефективных вытяжных решеток и их креплений;
проверку исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;
контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;
сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;
контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;
при выявлении повреждений и нарушений - разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
о) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирных домах:
определение целостности конструкций и проверку работоспособности дымоходов печей, каминов и очагов;
устранение неисправностей печей, каминов и очагов, влекущих к нарушению противопожарных требований и утечке газа, а также обледенения оголовков дымовых труб (дымоходов);
очистку от сажи дымоходов и труб печей;
устранение завалов в дымовых каналах;
п) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек в многоквартирных домах:
проверку исправности и работоспособности оборудования, выполнение наладочных и ремонтных работ на индивидуальных тепловых пунктах и водоподкачках в многоквартирных домах;
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;
гидравлические и тепловые испытания оборудования индивидуальных тепловых пунктов и водоподкачек;
работы по очистке теплообменного оборудования для удаления накипно-коррозионных отложений;
проверку работоспособности и обслуживание устройства водоподготовки для системы горячего водоснабжения. При выявлении повреждений и нарушений - разработку плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывку участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистку и промывку водонапорных баков;
проверку и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септиков) и дворовых туалетов;
промывку систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;
р) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах:
испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывку и регулировку систем отопления;
проведение пробных пусконаладочных работ (пробные топки);
удаление воздуха из системы отопления;
промывку централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений;
с) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме:
проверку заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосов, щитовых вентиляторов и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки;
проверку и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения;
техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистку клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладку электрооборудования;
контроль состояния и замену вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации;
т) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
организацию проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;
организацию технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;
при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организацию проведения работ по их устранению;
у) работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
2.2. В случае выхода из строя следующего оборудования лифта: электродвигателя главного привода; редуктора лебедки; станции (панели) управления; щитов купе кабины; купе кабины с распашными дверями; червячной пары редуктора; верхней балки противовеса - ремонт такого оборудования выполняется Подрядчиком на основании дополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором Стороны согласовывают порядок и сроки выполнения работ, а также стоимость работ и условия оплаты.
2.3. Подрядчик обязан круглосуточно обеспечивать оперативное выполнение аварийно-восстановительных работ и пуск лифтов в случае их незапланированной остановки, если устранение причин их остановки не связано с проведением аварийно-восстановительных работ капитального характера. Стоимость указанной в настоящем пункте услуги входит в стоимость работ, согласованную Сторонами в Смете.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Подрядчик обязуется:
3.1.1. Назначить лиц, ответственных за исправное состояние и организацию работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомовых инженерных систем. Перечень Ф.И.О. и должностей ответственных лиц приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору.
3.1.2. Обеспечить за свой счет наличие запасных частей для проведения технического обслуживания внутридомовых инженерных систем.
3.1.3. Обеспечить сохранность принятых от Заказчика паспортов внутридомовых инженерных систем и вносить в них необходимые изменения и дополнения.
3.1.4. Обеспечить не реже _______ раз в _______ подготовку внутридомовых инженерных систем к техническому освидетельствованию и принимать участие в его проведении, при этом уведомить Заказчика о дате освидетельствования не позднее ______ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней до его проведения.
3.1.5. Принимать участие в проведении контрольных осмотров оборудования внутридомовых инженерных систем, проводимых инспекторами Ростехнадзора, специалистами инженерных центров и других уполномоченных на это организаций.
3.1.6. Своевременно уведомить Заказчика о необходимости замены устаревшего оборудования внутридомовых инженерных систем, а также отдельных деталей, узлов и механизмов, дальнейшая эксплуатация которых не обеспечивает безопасную и бесперебойную работу внутридомовых инженерных систем.
3.1.7. Выполнить капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем в соответствии с условиями настоящего Договора, техническими нормами и правилами и приложениями к Договору.
3.1.8. Проводить по дополнительному соглашению Сторон и за отдельную плату аварийно-восстановительный ремонт внутридомовых инженерных систем, необходимость в котором возникла вследствие нарушения правил пользования ими или актов вандализма.
3.1.9. В срок _________ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней уведомлять орган Ростехнадзора и Заказчика об авариях, происшедших на лифтах, и принимать участие в работе комиссии по расследованию.
3.1.10. В течение _________ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента получения Технического задания Заказчика подготовить и представить Заказчику на утверждение техническую документацию, состав и содержание которой определены в п. п. 1.2 - 1.3 настоящего Договора, а также представить Заказчику в указанный срок Смету работ.
3.1.11. В сроки, указанные в Графике работ, обеспечить заказ и доставку оборудования и материалов, необходимых для выполнения работ.
3.1.12. Предоставить гарантию на выполненные работы в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.1.13. Информировать Заказчика в срок ______ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней о готовности результата работ к приемке, согласовать с Заказчиком срок приемки, подготовить к согласованному сроку оригиналы документов, предусмотренных п. 5.2 настоящего Договора.
3.1.14. Исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям Договора строительного подряда и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.1.15. При выполнении работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
3.2. Заказчик обязуется:
3.2.1. Не позднее __________ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора определить Подрядчику Техническое задание, в котором должны быть указаны следующие сведения: технические характеристики внутридомовых инженерных систем, требующих ремонта; адреса помещений, в которых расположены лифты; требования Заказчика к ремонту внутридомовых инженерных систем.
3.2.2. В течение __________ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента получения от Подрядчика документов, предусмотренных пп. 3.1.10 настоящего Договора, утвердить документы путем подписания и направить Подрядчику или представить Подрядчику возражения по существу.
3.2.3. Согласовать с Подрядчиком срок приемки результата работ, принять выполненные работы.
3.2.4. Произвести оплату выполненных работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
3.2.5. Назначить лицо, ответственное за организацию эксплуатации внутридомовых инженерных систем. Ф.И.О. и должность ответственного лица приведены в Приложении N _____ к настоящему Договору.
3.2.6. В срок ________ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней предоставить Подрядчику в пользование ___________________ (вариант: помещения для мастерских сантехников и электромехаников / хранения запасных частей и горюче-смазочных материалов).
3.2.7. Обеспечить энергоснабжение внутридомовых инженерных систем и содержание в исправном состоянии электропроводки и предохранительных устройств.
3.2.8. Обеспечить температурный режим в технических помещениях и шахтах внутридомовых инженерных систем в соответствии с нормативно-технической документацией завода-изготовителя.
3.2.9. Исключить попадание влаги на оборудование лифтов, а в случае затопления приямков, машинных помещений своими силами производить устранение причин, удаление воды, их осушение.
3.2.10. Обеспечить в соответствии с требованиями нормативной документации содержание подходов к техническим помещениям, постоянное закрытие их дверей замками, а также обеспечить достаточное электрическое освещение подходов к данным помещениям.
3.2.11. Принимать участие в организации работы комиссии по проведению технического освидетельствования внутридомовых инженерных систем.
3.2.12. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику. Заказчик, не сделавший такого заявления, теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.
3.3. Подрядчик вправе:
3.3.1. Приостанавливать работу внутридомовых инженерных систем при нарушении правил их безопасной эксплуатации. Об остановке внутридомовых инженерных систем Подрядчик должен поставить Заказчика в известность не позднее ____ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента остановки. Пуск внутридомовых инженерных систем в работу Подрядчик производит не позднее __________________ с момента устранения Заказчиком выявленных нарушений.
3.3.2. Привлекать к исполнению обязанностей по настоящему Договору субподрядчиков с согласия Заказчика.
3.4. Заказчик вправе:
3.4.1. Потребовать уменьшения суммы периодического платежа за техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем за каждую не работающую по вине Подрядчика инженерную систему или лифт в размере:
____% за каждый день простоя продолжительностью от одного до десяти дней;
____% в случае суммарного простоя лифта продолжительностью _____ (______) часа в течение месяца;
____% в случае простоя более _____ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней в течение месяца.
3.4.2. Заключить договоры на выполнение отдельных работ с третьими лицами. В этом случае указанные лица несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ непосредственно перед Заказчиком.
3.4.3. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
3.4.4. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в Договоре цели и не могут быть устранены Подрядчиком или Заказчиком.
4. Гарантия качества
4.1. Гарантийный срок предоставляется на период _______ с даты подписания Заказчиком Акта выполненных работ.
4.2. Если в период гарантийной эксплуатации внутридомовых инженерных систем обнаружатся неисправности, препятствующие нормальной эксплуатации, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в дополнительно согласованные с Заказчиком сроки. Гарантийный срок в этом случае продлевается на период устранения неисправностей.
4.3. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.
4.4. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.
4.5. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за техническое обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем.
4.6. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.
5. Цена работ и порядок расчетов
5.1. Цена работ и услуг по настоящему Договору определена в согласованной Сторонами Смете работ (Приложение N _____).
5.2. Заказчик обязуется оплатить Подрядчику цену работ, согласованную Сторонами в Смете, в течение ________ (____________) банковских дней с момента получения от Подрядчика оригиналов следующих документов: Акта выполненных работ (Приложение N _____), счета (с приложением копий счетов завода - изготовителя материалов и оборудования), счета-фактуры.
5.3. Заказчик признается исполнившим надлежащим образом обязательство по оплате выполненных работ с момента списания соответствующих Смете денежных средств с расчетного счета Заказчика.
5.4. Стоимость услуг Подрядчика по техническому обслуживанию внутридомовых инженерных систем включена в цену работ по настоящему Договору (вариант: не включена и составляет ________ за период в ___________. Оплата производится на основании представленных Подрядчиком Акта оказанных услуг, счета и счета-фактуры. Указанные документы должны быть представлены Заказчику не позднее ______ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней в целях своевременного осуществления платежа).
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты выполненных работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере и на условиях, которые предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Подрядчиком Графика выполнения работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ______ (_____________) рублей за каждый день просрочки.
6.3. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах.
6.4. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта.
7. Форс-мажор
7.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, которые не могли быть известны заранее и которые нельзя было предвидеть или предупредить их последствия (стихийные бедствия, военные действия, изменения законодательства и т.п.), Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение взятых на себя по Договору обязательств в части конкретных нарушений обязательств, вызванных наступлением обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
7.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 7.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более ______ (_________) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
8. Разрешение споров
8.1. Разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
8.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются для разрешения в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Изменения условий настоящего Договора оформляются Сторонами в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами.
9.2. В остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует в части выполнения работ по капитальному ремонту внутридомовых инженерных систем - до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств, а в части технического обслуживания внутридомовых инженерных систем - до "___"_________ ____ г.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
9.5. Приложение:
9.5.1. Техническое задание (Приложение N _____).
9.5.2. Техническая документация (Приложение N _____).
9.5.3. Смета работ (Приложение N _____).
9.5.4. График работ (Приложение N _____).
9.5.5. Акт выполненных работ (Приложение N _____).
9.5.6. Акт оказанных услуг (Приложение N _____).
9.5.7. Перечень ответственных должностных лиц (Приложение N _____).
10. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Подрядчик:
___________ "_________________" ___________ "_________________"
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
____________________ _________ ____________________ _________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН _________________________ ОГРН _________________________
Расчетный счет _________________ Расчетный счет _________________
в ________________________ банке в ________________________ банке
К/с ___________________________ К/с ___________________________
БИК __________________________ БИК __________________________
Счет __________________________ Счет __________________________
Телефон: ______________________ Телефон: ______________________
Факс: _________________________ Факс: _________________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Вариант.
Ф.И.О.: ________________________ Ф.И.О.: ________________________
Адрес: ________________________ Адрес: ________________________
____________________ _________ ____________________ _________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
____________________ _________ ____________________ _________
Телефон: ______________________ Телефон: ______________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Подписи Сторон
Заказчик: Подрядчик:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
