Акт приема-передачи здания и земельного участка, занятого этим зданием и необходимого для его использования (приложение к договору аренды здания между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом (целевое использование здания; на срок более года; с условием о выкупе)) (образец заполнения)
См. данную форму в MS-Word.
Приложение N 5
к Договору аренды здания
от 20 августа 2019 г. N 2019-20/08
Акт
приема-передачи здания и земельного участка, занятого
этим зданием и необходимого для его использования
г. Нижний Новгород 25 августа 2019 г.
Индивидуальный предприниматель Караванов Игорь Алексеевич, далее именуемый "Арендодатель", паспорт серии 43 21 N 123457, выдан 24.09.2009 УФМС России по гор. Нижний Новгород по Северному району, код подразделения 123-321, зарегистрированный по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Верхняя, д. 45, кв. 111, с одной стороны и
общество с ограниченной ответственностью "Техпорт", далее именуемое "Арендатор", в лице генерального директора Иванова Дениса Максимовича, действующего на основании Решения от 1 ноября 2017 г. N 9 и в соответствии с Уставом, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий Акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передает Арендатору во временное владение и пользование здание, предназначенное для бытового обслуживания населения, и право пользования земельным участком площадью 360 (триста шестьдесят) кв. м, кадастровый номер 10:20:023456:5555, с разрешенным назначением использования - бытовое обслуживание.
Здание находится по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Центральная, д. 6, стр. 2А, кадастровый номер 11:22:6543210:3333.
2. Сведения о состоянии здания на дату передачи:
Дата Фактический срок эксплуатации (лет, месяцев) Учетная стоимость, руб. Срок полезного использования Способ начисления амортизации
постройки ввода в эксплуатацию последней реконструкции, достройки, модернизации последнего капитального ремонта последнего текущего ремонта
наименование норма
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
31.08.2014 01.10.2014 - - 25.05.2019 58 мес. 2 350 000 361 мес. линейный 0,277%
Наименование конструктивных элементов и других признаков, характеризующих объект Качественные и количественные характеристики Примечание
основного объекта пристроенных помещений и др.
11 12 13 14 15 16 17
Общая площадь, м2 300 - - - - -
Количество этажей 1 - - - - -
Общий строительный объем, м3 795 - - - - -
в том числе подземной части, м3 - - - - - -
Площадь встроенных, встроено-пристроенных и пристроенных помещений, м2 - - - - - -
- - - - - -
- - - - - -
2.1. Состояние и характеристики здания соответствуют условиям Договора, состояние объекта удовлетворительное, фактов, препятствующих передаче Здания, не выявлено.
2.2. Отдельные недостатки - ремонт системы водоснабжения, подлежат устранению Арендодателем в срок до 31 августа 2019 г.
3. Здание принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 5 августа 2019 г. N 99/2019-12345678 <1>.
4. Сведений об обременении здания и участка в пользу третьих лиц нет.
5. Здание и участок переданы в аренду на срок до 20 августа 2021 г. Течение срока аренды начинается с момента подписания Сторонами настоящего Акта.
6. Срок возврата здания и участка - до 27 августа 2021 г.
7. Здание арендуется для следующих целей: организация пункта выдачи товаров Арендатора.
8. Здание оборудовано системами коммунальной инфраструктуры: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение, обеспечено телефонной связью, выделенной линией электронной связи, пожарной и охранной сигнализацией.
9. Общее состояние инженерных коммуникаций: удовлетворительное.
10. Доступ на участок должен быть обеспечен Арендодателю в следующем порядке: круглосуточно.
11. Арендодатель также передает Арендатору:
11.1. Парковочные места N N 25-30, расположенные на прилегающей к Зданию территории.
11.2. Документы:
- копия (выписка) из технического паспорта БТИ от 5 июня 2019 г.;
- экспликация здания от 13 апреля 2018 г.;
- план здания и участка от 1 ноября 2014 г.
11.3. Ключи DoorPro 48мм в количестве 7 (семи) комплектов.
11.4. Пропуска в виде пластиковых карт для входа в здание в количестве 10 (десяти) штук.
12. Стороны взаимных претензий не имеют.
13. Настоящий Акт составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один для органа регистрации прав на недвижимость.
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Индивидуальный предприниматель Караванов Игорь Алексеевич Генеральный директор Общества с ограниченной ответственностью "Техпорт"
Караванов / И.А. Караванов (подпись/Ф.И.О.) Иванов / Д.М. Иванов (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
В связи с тем что сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, теперь считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, с 1 января 2017 г. вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН, которая содержит сведения об объекте недвижимости.
