Агентский договор на организацию и выполнение строительных работ (агент действует от имени и за счет принципала) (образец заполнения)
См. также: • Последние изменения: Агентский договор • Последние изменения: Налогообложение по агентскому договору • Подборка форм: Агентские договоры
См. данную форму в MS-Word.
Агентский договор N 12/07/20
на организацию и выполнение строительных работ
г. Брянск 10 июля 2020 г.
ООО "Символ", именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице генерального директора Абрамова Дмитрия Владимировича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ООО "СтройГрад", именуемое в дальнейшем "Агент", в лице генерального директора Петрова Семена Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о следующем:
1. Предмет Договора
1.1. Агент по поручению Принципала обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить юридические и иные действия по организации и выполнению строительных работ по ремонту кровли на объекте - в нежилом одноэтажном здании (назначение - склад промышленных товаров) по адресу: г. Брянск, ул. Обручева, д. 15 (далее - Объект).
Объект принадлежит Принципалу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 30 марта 2015 г. N 77-77-514789/1247 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2020 г. N 51478, Приложение N 3 <1>).
1.2. Содержание работ, выполняемых привлекаемыми Агентом подрядчиками, определяется Сметой (Приложение N 1 к настоящему Договору), Техническим заданием (Приложение N 2 к настоящему Договору), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
Сроки строительных работ: начало - не позднее 1 августа 2020 г., окончание - не позднее 20 августа 2020 г.
Работы должны выполняться с использованием материалов подрядчиков.
Общая стоимость строительных работ не должна превышать 500 000,00 (пятисот тысяч) руб., включая установленные налоги и сборы, стоимость материалов, транспортные расходы и иные необходимые расходы подрядчиков.
До начала работ возможна выплата аванса в размере стоимости материалов на их приобретение.
Оплата выполненных работ, за исключением ранее выплаченных авансовых платежей, должна производиться только после подписания актов сдачи-приемки выполненных работ с предоставлением полного пакета оригиналов документов (счет, счет-фактура, акты по форме N N КС-2, КС-3, акты приемки скрытых работ и т.д.).
Гарантийный срок на выполненные работы и применяемые материалы должен быть не менее 24 месяцев с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ.
1.3. В ходе исполнения поручения по настоящему Договору Агент:
- самостоятельно осуществляет изучение конъюнктуры на рынке строительных работ в соответствующей сфере, репутацию и надежность лиц, привлекаемых к выполнению работ в связи с поручением Принципала, а также технические характеристики и качество используемых подрядчиками в ходе выполнения работ материалов;
- осуществляет поиск, выбор подрядных организаций, обладающих в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, членством в СРО, и заключает с ними от имени и за счет Принципала договоры на выполнение строительных работ на Объекте на условиях, предварительно согласованных Принципалом.
По требованию Принципала Агент обязан предоставить ему проект договора, подлежащего заключению с подрядчиком в целях выполнении поручения Принципала, на утверждение. Принципал утверждает проект договора либо уведомляет о своих возражениях в срок 5 (пять) рабочих дней с момента получения проекта договора. Срок выполнения поручения Принципала продлевается на время согласования условий проекта договора подряда;
- предпринимает все усилия, чтобы обеспечить наиболее благоприятную цену в действующих рыночных условиях в пределах согласованной стоимости строительных работ;
- осуществляет контроль за ходом выполнения строительных работ на Объекте и соблюдением прав и законных интересов Принципала.
Работы должны выполняться и приниматься в соответствии с действующими нормами и правилами проектирования и строительства, а также условиями договоров подряда;
- осуществляет контроль за качеством используемых подрядчиками материалов, которые должны соответствовать государственным стандартам Российской Федерации и техническим условиям. Качество материалов должно подтверждаться сертификатами (соответствия, пожарными, гигиеническими), техническими паспортами и (или) другими документами, удостоверяющими качество материалов;
- контролирует обеспечение подрядчиками сохранности Объекта, имущества Принципала и третьих лиц в период выполнения работ на Объекте;
- контролирует выполнение подрядчиками необходимых противопожарных мероприятий, мероприятий по технике безопасности, охране труда и охране окружающей среды в ходе выполнения работ, соблюдение других обязательных норм;
- осуществляет приемку выполненных работ у подрядчиков совместно с Принципалом.
1.4. Права и обязанности по сделкам, совершенным Агентом во исполнение настоящего Договора, возникают непосредственно у Принципала.
1.5. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Агент обязан:
- немедленно извещать Принципала о возникновении непредвиденных обстоятельств, которые могут повлечь за собой невозможность обеспечения прав и интересов Принципала, в том числе о нарушении сроков выполнения строительных работ на Объекте и о других подобных обстоятельствах;
- не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента выполнения поручения (взаимосвязанных поручений) предоставить Принципалу Отчет об исполнении поручения по настоящему Договору, содержащий перечень конкретных действий, выполненных Агентом в ходе исполнения поручения Принципала. Отчет агента и прилагаемые к нему документы передаются Принципалу в следующем порядке: доставкой курьером под подпись по адресу Принципала, указанному в разд. 8 настоящего Договора;
- передавать Принципалу в течение 3 (трех) рабочих дней имущество, полученное по сделкам, совершенным во исполнение настоящего Договора;
- оплачивать расходы по заключенным за счет Принципала договорам подряда в счет сумм, поступивших к нему от Принципала для исполнения настоящего Договора, или с последующим предъявлением Принципалу указанных расходов;
- выполнять поручение Принципала по настоящему Договору с соблюдением полной финансовой прозрачности;
- осуществлять иные необходимые действия;
- при прекращении настоящего Договора без промедления возвратить Принципалу доверенность, срок действия которой не истек.
2.2. Принципал обязан:
- выдать Агенту доверенность (доверенности) на совершение действий, предусмотренных настоящим Договором, в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора;
- предоставить Агенту всю проектную и разрешительную документацию в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора;
- незамедлительно предоставлять Агенту информацию, необходимую Агенту для исполнения поручения по настоящему Договору по запросу Агента;
- предоставлять доступ на Объект Принципала подрядчикам для выполнения ими работ во время, согласованное с Агентом отдельно, в рабочем порядке;
- обеспечить подрядчикам удобный подход, а также свободное пространство, необходимое для расположения необходимых подрядчикам материалов, приборов и инструментов;
- по согласованию с Агентом принимать участие в переговорах с подрядчиком, в приемке выполненных работ;
- принять от Агента все исполненное по поручению;
- не заключать аналогичных договоров с другими агентами.
2.3. Принципал вправе:
- давать Агенту указания об исполнении настоящего Договора. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными;
- получать от Агента сведения о ходе выполнения поручения.
2.4. В рамках настоящего поручения Агент обязуется заключать и совершать сделки на условиях, наиболее выгодных для Принципала.
2.5. Агент вправе отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил в течение 3 (трех) рабочих дней ответа на свой запрос. Агент обязан уведомить Принципала о допущенных отступлениях, как только уведомление станет возможным.
2.6. Агент вправе запрашивать у Принципала информацию, разумно необходимую Агенту для исполнения обязательств по Договору.
2.7. Если у Принципала будут возражения по Отчету агента, он должен сообщить о них Агенту в течение 10 (десяти) рабочих дней <2> со дня получения Отчета. В противном случае Отчет считается принятым Принципалом.
2.8. Агент несет ответственность за сохранность документов и материальных ценностей, переданных ему Принципалом для исполнения настоящего Договора.
3. Срок действия Договора
3.1. Настоящий Договор вступает в силу при его подписании Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
4. Агентское вознаграждение и порядок оплаты
4.1. Вознаграждение Агента по настоящему Договору составляет 60 000,00 (шестьдесят тысяч) руб., в том числе НДС 20% в размере 10 000,00 (десять тысяч) руб.
4.2. Выплата вознаграждения Агента производится в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента утверждения Отчета агента.
4.3. Причитающиеся Агенту денежные средства выплачиваются Принципалом путем перечисления денежных средств на расчетный счет Агента.
4.4. Обязанность Принципала по оплате считается исполненной с момента зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Агента.
4.5. Расходы Агента на исполнение настоящего Договора включены в сумму агентского вознаграждения и не подлежат дополнительной компенсации Принципалом.
5. Ответственность Сторон. Претензии
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
5.2. За нарушение срока выплаты вознаграждения Агенту, установленного п. 4.2 настоящего Договора, Агент вправе предъявить Принципалу Требование об уплате неустойки в размере 0,1% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. Стороны не несут ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано нарушением другой Стороной своих обязательств по Договору.
5.4. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в результате исполнения настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
5.5. Стороны устанавливают досудебный претензионный порядок разрешения споров в связи с настоящим Договором. Претензия в письменном виде должна быть направлена другой Стороне нарочным либо заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении последнего адресату по месту нахождения Сторон, указанному в разд. 8 настоящего Договора.
5.6. Сторона обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах ее рассмотрения уведомить в письменной форме другую Сторону в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения претензии со всеми необходимыми приложениями.
При частичном удовлетворении или отклонении Стороной претензии в уведомлении должно быть указано основание принятого Стороной решения со ссылкой на соответствующий пункт настоящего Договора.
5.7. Направившая претензию Сторона вправе обратиться с указанным в ней требованием в суд, в случае если оно не будет удовлетворено другой Стороной в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения другой Стороной претензии со всеми необходимыми приложениями.
5.8. При нарушении условий настоящего Договора нарушившая Сторона обязана возместить другой Стороне причиненные убытки, включая упущенную выгоду.
6. Форс-мажор
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
6.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 6.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
6.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 6.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
6.5. Если обстоятельства, указанные в п. 6.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
7. Заключительные условия
7.1. Условия настоящего Договора и соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях настоящего Договора и приложений к нему.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
7.3. Договор прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации.
7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.5. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
7.6.1. Смета (Приложение N 1).
7.6.2. Техническое задание (Приложение N 2).
7.6.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2020 г. N 51478 (Приложение N 3).
7.6.4. Форма Отчета агента (Приложение N 4).
8. Адреса и реквизиты Сторон
Агент: Принципал:
Общество с ограниченной Общество с ограниченной
ответственностью "СтройГрад" ответственностью "Символ"
Адрес: 123456, г. Брянск, ул. Кирова, Адрес: 654321, г. Брянск,
д. 10, стр. 3А, пом. 7 ул. Тенистая, д. 22
Телефон/факс: (4832) 789-45-00 Телефон/факс: (4832) 321-25-58
Электронная почта: info@stroygrad.ru Электронная почта: info@simvol.ru
ИНН 7788996655 ИНН 7788996378
КПП 7730350258 КПП 7730350146
ОГРН 1112223334445 ОГРН 1112223334466
Р/с 408 035 507 987 900 123 01 Р/с 408 035 507 987 900 123 02
в ООО "БАНК А" в ПАО "БАНК В"
К/с 301 018 106 0361 9000 258 К/с 301 018 106 0361 9000 147
БИК 042222786 БИК 042222785
Подписи Сторон
Агент: Принципал:
Генеральный директор общества Генеральный директор общества
с ограниченной ответственностью с ограниченной ответственностью
"СтройГрад" "Символ"
Петров / Петров С.П. (подпись/Ф.И.О.) Абрамов / Абрамов Д.В. (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал должен сообщить агенту о своих возражениях по отчету в течение 30 дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым Принципалом.
