Договор целевого займа между физическими лицами на приобретение жилья (образец заполнения)
Договор
целевого займа N 21
г. Москва 15 января 2021 г.
Ивлев Владимир Петрович, паспорт: серия 4804 N 646256, выдан ОУФМС по району Сокольники г. Москвы, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Казакова, д. 3, кв. 18, именуемый в дальнейшем "Заимодавец", с одной стороны и
Иванов Василий Егорович, паспорт: серия 4901 N 367488, выдан ОУФМС по Ленинскому району г. Рязань, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Грайвороновская, д. 14, кв. 21, именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Заимодавец передает Заемщику в собственность денежные средства в сумме 12 500 000 (двенадцать миллионов пятьсот тысяч) руб. (далее - Сумма займа), а Заемщик обязуется вернуть Сумму займа и выплатить проценты за пользование займом в размере и сроки, которые установлены Договором.
1.2. За пользование займом взимается 5% годовых от Суммы займа.
1.3. Сумма займа должна использоваться Заемщиком на приобретение жилого помещения для личного проживания.
1.4. После заключения договора купли-продажи жилого помещения Заемщик обязан предоставить копию указанного договора Заимодавцу в течение 30 (тридцати) дней с момента заключения.
Заемщик обязан обеспечить возможность осуществления Заимодавцем контроля за целевым использованием Суммы займа, в том числе представлять письменный ответ на запрос Заимодавца о порядке расходования Суммы займа с подтверждающими документами, самостоятельно оповещать Заимодавца о порядке расходования Суммы займа, представлять иную запрашиваемую Заимодавцем информацию о целевом использовании Суммы займа с подтверждающими документами.
1.5. Заимодавец вправе отказаться от исполнения Договора полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленный заем не будет возвращен в срок.
1.6. Заемщик вправе отказаться от получения займа полностью или частично, уведомив об этом Заимодавца до установленного договором срока передачи предмета займа, а если такой срок не установлен - в любое время до момента получения займа.
2. Порядок предоставления и возврата Суммы займа
2.1. Заимодавец передает Заемщику Сумму займа в срок до 17 января 2021 г.
Предоставление Суммы займа осуществляется путем ее перечисления на банковский счет Заемщика, указанный в разд. 9 настоящего Договора.
Перечисление Суммы займа подтверждается копиями платежных поручений с пометкой об исполнении банка.
2.2. Датой предоставления Суммы займа считается дата поступления денежных средств на банковский счет Заемщика.
2.3. Сумма займа должна быть возвращена не позднее 17 января 2026 г.
Возврат займа осуществляется путем зачисления соответствующих денежных средств на банковский счет Заимодавца.
Сумма займа уплачивается в соответствии с Графиком уплаты суммы займа (Приложение N 1), являющимся неотъемлемой частью Договора.
2.4. Заимодавец дает согласие на досрочный возврат Суммы займа и процентов без дополнительного получения Заемщиком письменного одобрения по этому поводу.
3. Порядок расчета и уплаты процентов
3.1. Проценты по займу выплачиваются в соответствии с Графиком уплаты процентов (Приложение N 2), являющимся неотъемлемой частью Договора.
3.2. Проценты за пользование займом начисляются со дня поступления Суммы займа на счет Заемщика и до дня возврата Суммы займа в полном объеме.
4. Ответственность Сторон
4.1. За несвоевременный возврат Суммы займа Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты процентов в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 811, п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 3.1 настоящего Договора).
4.2. За нарушение сроков уплаты процентов Заимодавец вправе требовать с Заемщика уплаты неустойки (пеней) в размере 0,3% от не уплаченной вовремя суммы процентов за каждый день просрочки.
4.3. Взыскание неустойки и процентов не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств в натуре.
4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязанностей по целевому использованию займа и/или по обеспечению Заимодавцу возможности контролировать целевое использование Суммы займа Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата Суммы займа и уплаты штрафа в размере 20% от Суммы займа.
4.5. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность согласно законодательству Российской Федерации.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретительные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 Договора, Сторона обязана в течение 30 (тридцати) дней известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, о предполагаемом сроке их действия и прекращения.
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное п. 5.2 Договора, то она обязана возместить другой Стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных п. 5.1 Договора, срок исполнения обязательств по Договору приостанавливается на время, в течение которого действуют эти обстоятельства.
5.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 Договора, продолжают действовать более шести месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения обязательств по Договору.
6. Разрешение споров
6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Изменение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамках Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон либо в ином порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Договор считается заключенным с момента фактической передачи Заимодавцем Заемщику Суммы займа в соответствии с п. 2.1 настоящего Договора.
8.2. По всем остальным вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Заимодавец: Заемщик:
Ивлев Владимир Петрович Иванов Василий Егорович
Паспорт: серия 4804 N 646256, выдан Паспорт: серия 4901 N 367488, выдан
ОУФМС по району Сокольники ОУФМС по Ленинскому району
г. Москвы, г. Рязань,
проживающий по адресу: г. Москва, проживающий по адресу: г. Москва,
ул. Казакова, д. 3, кв. 18 ул. Грайвороновская, д. 14, кв. 21
Счет 40302810100000000852 Счет 40302822249990000782
в ПАО "Перетрест" в ПАО "Совбанк"
К/с 30101810500000001221 К/с 30101810500000667852
БИК 044636556 БИК 044335488
Ивлев / Ивлев В.П. (подпись/Ф.И.О.) Иванов / Иванов В.Е. (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]