Договор оказания услуг по авторскому надзору в строительстве
Договор N _____
оказания услуг по авторскому надзору
г. _______________ "___"________ ____ г.
___________________ ___________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Автор" <1>, в лице ___________________ _____________________ _______ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ _________ (Устава, доверенности, паспорта), с одной стороны и ___________________ ___________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ___________________ ______________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ ___________ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Автор обязуется оказать услуги по авторскому надзору за строительством ___________________ _______________ (название объекта) по адресу: ___________________ _________ (далее - Объект), осуществляемому в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на Объекте.
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить услуги Автора в порядке и на условиях, установленных настоящим Договором.
1.3. Подрядчиком является ___________________ _______________________ (наименование или Ф.И.О., ИНН, адрес).
1.4. Рабочая и проектная документация разработана Автором на основании Договора от "___"____________ ____ г. N ___.
2. Организация авторского надзора
2.1. Авторский надзор осуществляется в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию Объекта, а в случае необходимости - и начального периода его эксплуатации.
2.2. Авторский надзор осуществляется специалистами - разработчиками рабочей документации, назначаемыми руководителем организации-Автора (Список специалистов, осуществляющих авторский надзор, прилагается). Руководителем специалистов, осуществляющих авторский надзор, назначается главный архитектор (главный инженер проекта).
2.3. Авторский надзор осуществляется в соответствии с Графиком оказания услуг по авторскому надзору (Приложение N ___). График согласуется обеими Сторонами.
При составлении Графика следует предусматривать количество посещений Объекта строительства в зависимости от его объема, сметной стоимости и степени сложности по всем разделам проекта.
2.4. Назначение руководителя и специалистов, ответственных за проведение авторского надзора, производится приказом Автора и доводится до сведения Заказчика, который информирует о принятом решении подрядчика и органы государственного строительного надзора.
2.5. Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ в сроки, предусмотренные Графиком, а также по специальному вызову Заказчика или подрядчика. При каждом выезде на Объект специалисты заполняют Регистрационный лист посещения (Приложение N ___).
2.6. Руководитель авторского надзора выдает специалистам задание и координирует их работу по ведению авторского надзора на Объекте.
2.7. При осуществлении авторского надзора за строительством Объекта регулярно ведется Журнал авторского надзора за строительством (далее - Журнал), который составляется Автором и передается Заказчику.
3. Права и обязанности Сторон
3.1. Автор имеет право:
3.1.1. На доступ в строящийся Объект и места производства строительно-монтажных работ.
3.1.2. Ознакомление с необходимой технической документацией, относящейся к Объекту строительства.
3.1.3. Контроль за выполнением указаний, внесенных в Журнал авторского надзора.
3.1.4. Внесение предложений в органы Государственного строительного надзора о приостановлении в необходимых случаях строительных и монтажных работ, выполняемых с выявленными нарушениями, и принятие мер по предотвращению нарушения авторского права на произведение архитектуры в соответствии с законодательством.
3.2. На Автора возлагаются следующие обязанности:
3.2.1. Выборочная проверка соответствия производимых строительных и монтажных работ рабочей документации и требованиям строительных норм и правил.
3.2.2. Выборочный контроль качества и соблюдения технологии производства работ, связанных с обеспечением надежности, прочности, устойчивости и долговечности конструкций и монтажа технологического и инженерного оборудования.
3.2.3. Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, и контроль исполнения.
3.2.3.1. Изменения, касающиеся архитектурных решений всех разделов проектной документации, подлежат согласованию с Автором.
3.2.3.2. Если изменения касаются конструктивных и других характеристик надежности и безопасности, требуется проведение государственной экспертизы переработанной проектной документации и ее переутверждение в установленном порядке.
3.2.4. Содействие ознакомлению работников Подрядчика, осуществляющих строительные и монтажные работы, и представителей Заказчика с проектной и рабочей документацией.
3.2.5. Информирование Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении указаний специалистов, осуществляющих авторский надзор, для принятия оперативных мер по устранению выявленных отступлений от рабочей документации и нарушений требований нормативных документов.
3.2.6. Участие:
- в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимого Объекта;
- в приемке в процессе строительства отдельных ответственных конструкций.
3.2.7. Регулярное ведение Журнала авторского надзора в соответствии с требованиями действующего законодательства. Ответственным за ведение Журнала является ____________________.
3.2.8. По окончании строительно-монтажных работ составить и представить Заказчику для подписания Акт об оказании услуг (Приложение N ____).
3.3. Заказчик обязуется:
3.3.1. Обеспечить Автора (а также специалистов, осуществляющих авторский надзор) приборами и оборудованием для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебными и жилыми помещениями, транспортом, средствами связи, вычислительной техникой, ___________________ ___ в соответствии с Приложением N __ к настоящему Договору.
3.3.2. В течение ___________ с даты получения от Автора Акта об оказании услуг (пп. 3.2.8 настоящего Договора) подписать Акт либо представить Автору мотивированный отказ от его подписания. При оказании услуг с недостатками Заказчик указывает это в Акте оказания услуг.
В случае если Заказчик не подпишет Акт об оказании услуг либо не представит мотивированный отказ от его подписания в срок, установленный настоящим пунктом, услуги считаются принятыми на следующий день после истечения срока, установленного настоящим пунктом.
3.4. Заказчик имеет право:
3.4.1. Истребовать от Исполнителя устную информацию и/или письменный отчет о ходе и качестве ведения строительных работ, о ходе осуществления контроля и надзора за производством работ.
3.4.2. В случае оказания услуг с недостатками:
- потребовать устранения недостатков в течение ___________________ __;
- потребовать уменьшения цены Договора в следующем порядке: ____________________.
4. Цена Договора
4.1. Цена Договора составляет ___________ (___________) рублей, в том числе НДС ____%, и включает в себя:
4.1.1. Стоимость каждого выезда специалистов, осуществляющих авторский надзор, ____________ (______________).
4.1.2. Стоимость ___________________ _______ (__________________) рублей.
4.2. Оплата цены Договора производится в следующем порядке:
4.2.1. Часть цены Договора в размере _________ (___________) рублей, в том числе НДС ____%, уплачивается Заказчиком в срок до "___"_________ ____ г.
4.2.2. Часть цены Договора в размере _________ (___________) рублей, в том числе НДС ____%, уплачивается Заказчиком в срок до "___"_________ ____ г.
4.2.3. Оставшаяся часть цены Договора в размере __________ (____________) рублей, в том числе НДС ___%, уплачивается Заказчиком в течение ___________ дней с даты подписания Сторонами Акта об оказании услуг либо с даты, когда услуги считаются принятыми Заказчиком (пп. 3.3.2 настоящего Договора).
4.3. Услуги оплачиваются Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Автора по реквизитам, указанным в разд. 10 настоящего Договора.
4.4. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Автора (вариант: дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика / дата поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Автора).
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае нарушения Автором срока устранения недостатков оказанных услуг (пп. 3.4.2 настоящего Договора) Заказчик вправе потребовать от Автора уплаты неустойки в размере ___ (______) рублей за каждый день просрочки.
5.2. В случае нарушения Заказчиком сроков уплаты цены Договора (п. 4.2 настоящего Договора) Автор вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
5.3. В случае если в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Автором своих обязанностей по настоящему Договору Заказчику и/или третьим лицам будут причинены убытки, Автор обязан возместить причиненные убытки в полном объеме.
5.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязательств по Договору Стороны несут ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Условия изменения и расторжения Договора
7.1. Изменение и расторжение Договора осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, с проведением соответствующих взаиморасчетов между Сторонами по имеющимся на момент расторжения обязательствам.
7.2. При консервации Объекта строительства настоящий Договор прекращает свое действие. В случае возобновления строительства заключается новый договор.
Участие Автора в консервации Объекта строительства осуществляется по отдельному договору.
8. Форс-мажор
8.1. Наступление форс-мажорных обстоятельств, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, освобождает Стороны от ответственности за неисполнение или несвоевременное исполнение обязательств по настоящему Договору.
8.2. В случае если Сторона, исполнению обязательств которой препятствуют форс-мажорные обстоятельства, не известит другую Сторону с представлением документов, выданных компетентными органами Российской Федерации, о наступлении таковых в семидневный срок, она лишается права ссылаться на указанные обстоятельства.
8.3. Если форс-мажорные обстоятельства длятся более _____ календарных месяцев, любая из Сторон вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив другую Сторону, без уплаты неустойки. В этом случае Стороны не позднее чем за _____ рабочих дней до дня расторжения Договора возвращают друг другу на основании двустороннего акта то, что ими было получено при исполнении Договора.
8.4. Обязанность доказать наступление форс-мажорных обстоятельств лежит на Стороне, ссылающейся на такие обстоятельства в связи с неисполнением своих обязательств по Договору.
9. Заключительные положения
9.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами и действует до момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.
9.2. Стороны обязуются письменно сообщать друг другу об изменении адреса или банковских реквизитов не позднее _____ рабочих дней со дня их изменения без оформления дополнительного соглашения к Договору.
9.3. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.
9.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один - для Заказчика, другой - для Автора.
9.6. Приложение:
9.6.1. Список специалистов, осуществляющих авторский надзор (Приложение N ___).
9.6.2. Акт об оказании услуг по авторскому надзору (Приложение N ___).
9.6.3. График оказания услуг по авторскому надзору (Приложение N ___).
9.6.4. Регистрационный лист посещения объекта специалистами, осуществляющими авторский надзор (Приложение N ___).
9.6.5. Журнал авторского надзора (форма) (Приложение N ___).
9.6.6. Перечень оборудования для инструментального контроля строительных конструкций, изделий, узлов и иных видов работ, служебных и жилых помещений, транспорта, средств связи, вычислительной техники, ________________, предоставляемых специалистам автора со стороны заказчика (Приложение N ___).
9.6.7. ___________________ _____________________ _____________________ __.
10. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Заказчик: ___________________ ___ Автор: ___________________ _____
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ ______
КПП ___________________ ______ КПП ___________________ ______
Р/с ___________________ ________ Р/с ___________________ ________
в ___________________ _________ в ___________________ _________
К/с ___________________ ________ К/с ___________________ ________
БИК ___________________ _______ БИК ___________________ _______
ОКПО ___________________ _____ ОКПО ___________________ _____
Подписи Сторон
Заказчик: Автор:
_____ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _____ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Авторский надзор зарубежных проектных организаций вне зависимости от принадлежности Заказчика и Подрядчика осуществляется под руководством ответственного представителя российской проектной организации в порядке, предусмотренном Положением об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений, утвержденным Приказом Минстроя России от 19.02.2016 N 98/пр "Об утверждении свода правил "Положение об авторском надзоре за строительством зданий и сооружений". При этом журнал авторского надзора ведется на русском языке.
[an error occurred while processing this directive]