Договор мены машино-мест между физическими лицами (образец заполнения)
Договор
мены машино-мест
г. Москва 28 марта 2021 г.
Ефимов Николай Андреевич, паспорт серии 45 11 N 025874, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Зябликово 5 августа 2011 г., именуемый в дальнейшем "Сторона-1", с одной стороны и
Мишкин Федор Павлович, паспорт серии 45 13 N 124522, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Свиблово 17 февраля 2013 г., именуемый в дальнейшем "Сторона-2", с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора <1>
1.1. По настоящему Договору Сторона-1 передает в собственность Стороне-2 принадлежащее ей на праве собственности машино-место N 125, кадастровый номер 77:77:4125896:0212, расположенное на подземном паркинге по адресу: г. Москва, ул. Новаторов, д. 44, площадью 22,1 кв. м, стоимостью 500 000,00 руб. (пятьсот тысяч рублей 00 копеек) (именуемое в дальнейшем "Машино-место-1") в обмен на принадлежащее Стороне-2 на праве собственности машино-место N 141, кадастровый номер 77:77:5468734:5454, расположенное по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д. 22, площадью 22,0 кв. м, стоимостью 500 000,00 руб. (пятьсот тысяч рублей 00 копеек) (именуемое в дальнейшем "Машино-место-2") <2>.
1.2. Машино-место-1 принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 25 октября 2013 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 10 декабря 2013 г. N 77-77-521487/4111 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2021 г. N 214785, Приложение N 1) <3>.
Машино-место-2 принадлежит Стороне-2 на праве собственности на основании Договора купли-продажи от 10 марта 2010 г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от 22 апреля 2010 г. N 50-50-51478/22365 (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 25 марта 2021 г. N 21478, Приложение N 2).
1.3. Стороны считают обмениваемые машино-места равноценными, обмен производится Сторонами без доплаты.
1.4. Стороны гарантируют, что передаваемые ими машино-места не являются предметом залога, в споре и под арестом не состоят, правами третьих лиц не обременены.
1.5. В результате настоящего обмена в собственность Стороны-1 переходит Машино-место-2. Сторона-1 удовлетворена качественным состоянием Машино-места-2, установленным путем его осмотра перед заключением настоящего Договора. При осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.
1.6. В результате настоящего обмена в собственность Стороны-2 переходит Машино-место-1. Сторона-2 удовлетворена качественным состоянием Машино-места-1, установленным путем его осмотра перед заключением настоящего Договора. При осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не было сообщено, не обнаружено.
1.7. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.
2. Условия передачи машино-мест
2.1. Стороны передают обмениваемые машино-места, указанные в разделе 1 настоящего Договора, одновременно в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи машино-мест (Приложение N 3), подписываемому Сторонами.
2.2. В указанном Акте фиксируются параметры передаваемого машино-места, недостатки (при наличии таковых), которые не устраняются Сторонами, а также перечень документов, передаваемых Сторонами друг другу.
2.3. Вместе с передачей машино-места Стороны обязаны передать друг другу следующие документы: справки об отсутствии задолженности по оплате за услуги (теплоснабжение, электроэнергию, охрану), факт передачи которых фиксируется в Акте приема-передачи машино-места.
2.4. Стороны приобретают право собственности на указанные машино-места после государственной регистрации перехода права собственности. Регистрация перехода права собственности производится на каждое машино-место. Документы на государственную регистрацию перехода права собственности Стороны представляют одновременно в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Акта. Каждая из Сторон несет расходы по государственной регистрации своего права на машино-место, полученное в результате мены <4>.
2.5. Риск случайной гибели или повреждения машино-места до момента передачи машино-места по Акту приема-передачи несет передающая Сторона.
3. Ответственность Сторон и форс-мажорные обстоятельства
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. В случае нарушения сроков передачи машино-места, а также за несвоевременную передачу документов, необходимых для проведения государственной регистрации перехода права собственности, по вине одной из Сторон другая Сторона вправе потребовать уплаты пеней в размере 0,5% от стоимости машино-места за каждый день просрочки, но не более 5% от стоимости машино-места.
3.3. Уплата пеней не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
3.4. По настоящему Договору Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях машино-места и ограничениях его пользования.
3.5. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
3.6. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 3.5 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону.
3.7. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
3.8. В случае наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 3.5 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
3.9. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 3.5 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
4. Разрешение споров
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.
4.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, разрешаются в судебном порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Срок действия Договора.
Порядок изменения и расторжения Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента окончания исполнения обязательств каждой из Сторон.
5.2. Условия настоящего Договора могут быть изменены по взаимному согласию Сторон путем подписания письменного соглашения.
6. Заключительные положения
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.2. Стороны обязуются письменно извещать друг друга о смене реквизитов, адресов и иных существенных изменениях.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа регистрации прав.
6.4. Ни одна из Сторон не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.5. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. Приложение:
6.6.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 26 марта 2021 г. N 214785, подтверждающая право собственности Стороны-1 на машино-место (Приложение N 1).
6.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 25 марта 2021 г. N 21478, подтверждающая право собственности Стороны-2 на машино-место (Приложение N 2).
6.6.3. Акт приема-передачи машино-мест (Приложение N 3).
7. Реквизиты и подписи Сторон
Сторона-1:
Ефимов Николай Андреевич, паспортные данные: серия 45 11 N 025874, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Зябликово 5 августа 2011 г., адрес: г. Москва, Вологодский переулок, д. 43, кв. 3, телефон: +7 (499) 354-86-21.
Ефимов / Ефимов Николай Андреевич
Сторона-2:
Мишкин Федор Павлович, паспортные данные: серия 45 13 N 124522, выдан Отделением УФМС России по гор. Москве по району Свиблово 17 февраля 2013 г., адрес: г. Москва, ул. Александровская, д. 15, кв. 17, телефон: +7 (495) 358-65-47.
Мишкин / Мишкин Федор Павлович
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наименование и количество обмениваемых товаров являются существенными условиями договора мены (ст. 567, п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> В соответствии с п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются правила о купле-продаже. В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<3> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<4> Согласно п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 Гражданского кодекса Российской Федерации), если это не противоречит правилам гл. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
[an error occurred while processing this directive]