9.2. Договор уступки требования по договору купли-продажи (образец заполнения) - скачать текст бесплатно MS Word (ворд).

[an error occurred while processing this directive]

Образец договора уступки требования по договору купли-продажи
Применимые нормы: п. 1 ст. 382, п. 1 ст. 389, п. 1 ст. 454 ГК РФ
Составьте договор в той же форме, что и договор купли-продажи (п. 1 ст. 389 ГК РФ). Если договор купли-продажи был нотариально удостоверен, то договор цессии также следует удостоверить у нотариуса. Иначе такой договор ничтожен (п. 1 ст. 389, п. 3 ст. 163 ГК РФ).
Образец подготовлен на примере договора уступки денежного требования об оплате здания, переданного по договору купли-продажи.

Договор N 1У
уступки требования
по договору купли-продажи здания N 1 от 05.07.2018

г. Москва 12 декабря 2018 г.
Общество с ограниченной ответственностью "Сигма", далее именуемое "Цедент", в лице генерального директора Петрова Ивана Ивановича, действующего на основании решения общего собрания участников общества (Протокол N 1 от 02.02.2018) и в соответствии с Уставом, с одной стороны и
Общество с ограниченной ответственностью "Андромеда", далее именуемое "Цессионарий", в лице первого заместителя генерального директора Попова Сергея Ильича, действующего на основании доверенности N 13 от 04.09.2018, с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Цедент уступает, а Цессионарий принимает требование к обществу с ограниченной ответственностью "Гамма" (адрес: ул. Промышленная, д. 67, г. Санкт-Петербург, 193456, ОГРН 1097854321132, ИНН 7807654123) (далее - Должник) по договору купли-продажи здания N 1 от 05.07.2018 (далее - договор купли-продажи).
Согласно договору купли-продажи Должнику было передано здание бизнес-центра "Терем" (кадастровый номер: 76:01:0000123:1020, адрес: г. Ярославль, 1-й Магистральный тупик, д. 1) (далее - здание).
1.2. К Цессионарию переходят:
• требование по получению денежного долга по оплате здания в размере 5 180 000 (пять миллионов сто восемьдесят тысяч) руб.;
• право залога здания, возникшее в силу закона (п. 5 ст. 488 ГК РФ, п. 3 ст. 47 Закона об ипотеке).
1.3. Уступаемое требование удостоверяется следующими документами:
• договором купли-продажи с приложением N 1;
• передаточным актом N 1 от 20.07.2018;
• актом сверки взаиморасчетов от 01.08.2018.
1.4. Требование Цедента переходит к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали на дату подписания договора. К Цессионарию переходят права, связанные с передаваемым требованием.
1.5. В соответствии с условиями договора купли-продажи согласия Должника на передачу прав Цедента из договора купли-продажи третьим лицам не требуется.

2. Заверения Сторон

2.1. Цедент заверяет, что уступка требования по получению денежного долга в размере 5 180 000 (пять миллионов сто восемьдесят тысяч) руб. не является для него крупной сделкой.
2.2. Цессионарий заверяет, что приобретение требования по получению денежного долга в размере 5 180 000 (пять миллионов сто восемьдесят тысяч) руб. не является для него крупной сделкой.

3. Цена уступки и порядок оплаты

3.1. Цена уступки требования составляет 4 900 000 (четыре миллиона девятьсот тысяч) руб.
3.2. Цессионарий обязуется внести Цеденту плату за уступку в следующие сроки:
• не позднее 14 декабря 2018 г. - 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) руб.;
• не позднее 20 декабря 2018 г. - 2 450 000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) руб.
3.3. Плата за уступку вносится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Цедента.
3.4. Обязательство по оплате уступки считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Цедента.

4. Условия исполнения договора

4.1. Требование переходит к Цессионарию в момент заключения договора.
4.2. Цедент в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения договора обязан передать Цессионарию указанные в п. 1.3 договора документы, удостоверяющие уступаемое требование, и сообщить ему сведения, имеющие значение для осуществления переданного требования.
Передача документов оформляется двусторонним актом приема-передачи, подписываемым Цедентом и Цессионарием.
4.3. Цедент в течение 3 (трех) рабочих дней с момента заключения договора обязан письменно уведомить Должника о состоявшемся переходе требования по договору купли-продажи. К уведомлению прилагается копия договора. Цедент передает копию уведомления Цессионарию.
4.4. Уведомление, указанное в п. 4.3 договора, должно содержать:
• наименование Цессионария, его ОГРН, ИНН, адрес, указанный в ЕГРЮЛ;
• сведения об объеме требований, которые перешли к Цессионарию;
• банковские реквизиты Цессионария, по которым нужно исполнить обязательство по оплате;
• момент перехода требований по договору купли-продажи к Цессионарию.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае просрочки передачи Цедентом Цессионарию документов, удостоверяющих уступаемое требование, Цессионарий вправе потребовать от Цедента уплаты неустойки (пеней) в размере 5 000 (пять тысяч) руб. за каждый день просрочки.
5.2. В случае неисполнения Цедентом обязанности уведомить Должника об уступке требования Цессионарий вправе потребовать от Цедента уплаты неустойки (пеней) в размере 7 000 (семь тысяч) руб. за каждый день просрочки.
5.3. В случае передачи Цедентом Цессионарию недействительного требования Цессионарий вправе потребовать от Цедента уплаты неустойки (штрафа) в размере 500 000 (пятьсот тысяч) руб.
5.4. В случае просрочки внесения Цессионарием платы за уступку требования Цедент вправе потребовать от Цессионария уплаты неустойки (пеней) в размере 0,1 (одной десятой) процента от суммы задолженности Цессионария за каждый день просрочки.
5.5. В случае если заверение стороны, согласно ст. 2 договора, не соответствует действительности, другая сторона вправе потребовать уплаты неустойки (штрафа) в размере 5 (пяти) процентов от цены уступки.

6. Изменение и расторжение договора

6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон, а также в иных случаях и порядке, предусмотренных договором и (или) законодательством РФ.
6.2. При внесении в договор изменений и дополнений составляются дополнительные соглашения, которые подписываются Сторонами. Данные соглашения являются неотъемлемой частью договора.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры, вытекающие из договора, подлежат рассмотрению арбитражным судом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
7.2. До предъявления иска, вытекающего из договора, сторона, которая считает, что ее права нарушены, обязана направить другой стороне письменную претензию.
7.3. Сторона вправе передать спор на рассмотрение суда по истечении 15 календарных дней с момента получения претензии другой стороной.

8. Заключительные положения

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
8.2. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой стороны.
8.3. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, которые связаны с возникновением, изменением или прекращением обязательств, основанных на договоре, должны направляться по адресу, указанному в договоре в разделе "Адреса и реквизиты Сторон", только одним из следующих способов:
• нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, Ф.И.О. и подпись лица, получившего данный документ;
• заказным письмом с уведомлением о вручении.
8.4. Если иное не предусмотрено законом, все юридически значимые сообщения по договору влекут для получающей их стороны наступление гражданско-правовых последствий с момента доставки соответствующего сообщения ей или ее представителю.
8.5. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

9. Адреса и реквизиты Сторон

См. также: Как составить договор уступки требования по договору купли-продажи

Меню:

На правах рекламы: