Договор дарения квартиры, обремененной правом пользования дарителя
Договор N _____
дарения квартиры
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ _______________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт серии _____ N _________, выдан ___________________ ___________, дата выдачи "__"_________ ______ г., код подразделения _________, зарегистрированн____ по адресу: ___________________ ____________, именуем____ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и ___________________ _______________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт серии _____ N _________, выдан ___________________ ___________, дата выдачи "__"_________ ______ г., код подразделения __________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ___________, именуем____ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает квартиру, находящуюся по адресу: индекс ___________, область __________________, город ___________________, улица _______________, дом _____, корпус _____, квартира номер _____, кадастровый номер _______________ (далее - Квартира) <1>.
1.2. Общая площадь Квартиры составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь _____ (__________) кв. м.
Квартира состоит из _____ комнат, расположена на _____ этаже _______________ дома с кадастровым номером ___________________.
1.3. Квартира принадлежит Дарителю на праве собственности на основании ___________________ __, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"__________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N _______, Приложение N _____ <2>).
1.4. Квартира никому не подарена, не продана, не обещана, под арестом и иным запрещением не состоит, внаем, в аренду не передана.
1.5. Передаваемая Квартира обременена правами Дарителя в порядке, предусмотренном разд. 4 настоящего Договора.
1.6. Фактическое состояние Квартиры на момент заключения Договора - ___________________ ______.
В Квартире имеются: электроэнергия, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление, газ, телефон, кабельное телевидение, Интернет, _______________.
Обслуживание Квартиры осуществляет ___________________ __________.
1.7. Передача Квартиры подлежит налогообложению НДФЛ, который уплачивается Одаряемым в порядке и сроки, предусмотренные действующим налоговым законодательством Российской Федерации.
Вариант. 1.7. В соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации передача Квартиры не подлежит налогообложению НДФЛ, так как Даритель и Одаряемый являются членами семьи / близкими родственниками - _______________ (указать степень родства).
Вариант, если имущество находится в общей совместной собственности дарителя и его (ее) супруга(и). 1.8. Согласие супруга Дарителя на заключение настоящего Договора получено (Приложение N ___).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязуется:
2.1.1. Передать Квартиру Одаряемому в порядке, предусмотренном настоящим Договором.
2.1.2. Одновременно с передачей Квартиры передать Одаряемому техническую и иную документацию, необходимую для надлежащего владения и пользования Квартирой, в том числе ___________________ __________, а также ключи и иные принадлежности.
2.2. Даритель вправе отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.3. Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Квартиру, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Квартиры от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия Квартиры должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. В случае отказа Одаряемого принять Квартиру в дар Даритель имеет право требовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.
3. Порядок передачи Квартиры и государственная регистрация
3.1. Квартира передается по Акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами в срок _______________ и являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N ____).
3.2. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому ключи и документацию, указанную в пп. 2.1.2 настоящего Договора.
3.3. Право собственности на Квартиру переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности.
3.4. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру к Одаряемому, несет Одаряемый (вариант: Даритель / Стороны поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет Одаряемый (вариант: Даритель / Стороны поровну).
4. Права Дарителя, проживающего в Квартире
4.1. После перехода права собственности на Квартиру к Одаряемому Даритель сохраняет за собой право пользования Квартирой.
4.2. Даритель сохраняет право пользования Квартирой на условиях, предусмотренных ___________________ _____ (вариант: Соглашением/иное), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _______), в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5. Разрешение споров
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.
5.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания Сторонами.
6.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
6.4. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе регистрации прав.
6.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
6.5.1. Копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости от "__"________ ___ г. N ______.
6.5.2. Акт приема-передачи (Приложение N _____).
6.5.3. ___________________ _______ (документ, устанавливающий порядок пользования квартирой дарителем, - соглашение или иной) (Приложение N _____).
Вариант. 6.5.4. Согласие супруга Дарителя (Приложение N ___).
7. Адреса и подписи Сторон
Даритель: ___________________ (Ф.И.О.), пол __________, дата рождения "__"______ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N _________, выдан "__"__________ ____ г. ___________________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ _________________, телефон __________.
_______________ /_________________ (подпись/Ф.И.О.)
Одаряемый: __________________ (Ф.И.О.), пол _________, дата рождения "__"______ ____ г., место рождения ______________, паспорт серии _____ N _________, выдан "__"___________ ___ г. ___________________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ _________________, телефон __________.
_______________ /_________________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. Условие о предмете является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В договоре дарения должна быть указана вещь, подлежащая передаче дарителем одаряемому (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]