Договор дарения недвижимого имущества (между физическими лицами)
Договор N ___
дарения недвижимого имущества
г. ________________ "___"_________ ____ г.
____________________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан ____________________, дата выдачи __________, код подразделения _________, зарегистрированн___ по адресу: ___________________ ____________, именуем_____ в дальнейшем "Даритель", и ___________________ ___________ (Ф.И.О.), _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан ___________________ ________, дата выдачи __________, код подразделения __________, зарегистрированн__ по адресу: ___________________ _____________, именуем_____ в дальнейшем "Одаряемый", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель обязуется безвозмездно передать в собственность Одаряемому следующее недвижимое имущество (далее - недвижимое имущество) ___________________ ______________ (помещение, здание, сооружение, земельный участок, иная недвижимость):
- кадастровый номер: ___________________ _____________________ ______;
- площадь: _____ (____________) кв. м;
- адрес: ___________________ _____________________ _______________________;
- вид (виды) разрешенного использования: ___________________ ______________;
- этаж: ___ (для помещения);
- категория земель: ___________________ ______________ (для земельного участка).
Характеристики недвижимого имущества указаны в ___________________ _______________ (вариант: в копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости / в копии технического плана), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.2. Право собственности Дарителя на недвижимое имущество подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_________ _____ г. N ____ <1>.
1.3. Рыночная (вариант: кадастровая/инвентаризационная) стоимость передаваемого недвижимого имущества составляет _____ (________) рублей.
1.4. Даритель гарантирует, что передаваемое недвижимое имущество не является предметом залога и не может быть отчуждено по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Даритель обязан:
2.1.1. Передать недвижимое имущество Одаряемому по Акту приема-передачи (Приложение N ______) в течение _________ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней с момента подписания настоящего Договора.
2.1.2. Предупредить Одаряемого обо всех недостатках дара (если таковые имеются).
2.2. Даритель имеет право:
2.2.1. В любой момент отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
2.2.2. Отказаться от исполнения настоящего Договора по основаниям, дающим ему право отменить дарение, установленным п. 1 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.3. Отказ Дарителя от исполнения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным п. п. 2.2.1, 2.2.2 настоящего Договора, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.4. Одаряемый обязан:
2.4.1. В случае принятия им дара подписать Акт приема-передачи (Приложение N ___).
2.4.2. В случае отказа принять дар возместить Дарителю реальный ущерб, причиненный этим отказом.
2.4.3. В случае отмены дарения вернуть дар Дарителю.
2.5. Одаряемый имеет право:
2.5.1. Отказаться от дара, предупредив Дарителя об этом за _________ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней до даты передачи недвижимого имущества.
В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.
Отказ от принятия недвижимого имущества должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.
2.6. Право собственности на недвижимое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
2.7. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на недвижимое имущество, оплачивает ___________________ __ (вариант: Даритель / Одаряемый / Стороны поровну).
Обязанность подготовить и подать документы на государственную регистрацию несет _____________ (вариант: Даритель/Одаряемый).
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора в соответствии с условиями настоящего Договора и действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Даритель несет ответственность за причинение вреда жизни, здоровью и имуществу Одаряемого, вызванного недостатками дара, если будет доказано, что эти недостатки возникли до передачи дара, являются скрытыми и Даритель не предупредил о них Одаряемого.
3.3. Одаряемый несет ответственность за реальный ущерб, вызванный отказом принять дар.
4. Форс-мажор
4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретительные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия.
4.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ (____________) ___________ (вариант: рабочих/календарных) дней уведомить об этом другую Сторону.
4.3. Документ, выданный уполномоченным государственным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон и приложения к Договору являются неотъемлемой частью Договора.
5.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и третий для регистрирующего органа.
5.6. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
5.6.1. Акт приема-передачи (Приложение N ___).
5.6.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_________ _____ г. N ____.
5.6.3. ___________________ _____________________ _______________.
6. Адреса и реквизиты Сторон
Даритель: Гражданин Российской Федерации ___________________ ______, пол __________, дата рождения __________, место рождения ___________________ _____, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"__________ ____ г. _____________________; зарегистрирован по адресу: ___________________ _____.
_______________ /__________________ (подпись/Ф.И.О.)
Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ___________________ ___, пол __________, дата рождения ________________, место рождения ___________________ _____, паспорт: серия _____ N __________, выдан "__"___________ ____ г. ____________________; зарегистрирован по адресу: ___________________ _____.
_______________ /__________________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
[an error occurred while processing this directive]