Договор безвозмездного пользования нежилым помещением (общая форма)
Договор N _____
безвозмездного пользования нежилым помещением
г. ______________ "___"_________ ___ г.
___________________ ___________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________ ______ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ ______ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________ ____ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется предоставить в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю, а Ссудополучатель обязуется принять нежилое помещение N _______ общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _____________, расположенное в здании по адресу: ____________________, общей площадью ______ кв. м, кадастровый номер _____________ (далее - Нежилое помещение), и своевременно возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа (вариант: в следующем состоянии: ___________________ ____).
1.2. Нежилое помещение принадлежит Ссудодателю на праве ___________________ ________________ (вариант: собственности / аренды / хозяйственного ведения / оперативного управления), что подтверждается _____________ (вариант: записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____ <1>) / договором аренды / иное).
1.3. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемое Нежилое помещение никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (иное может быть предусмотрено договором).
1.4. Нежилое помещение передается в пользование с целью ___________________ ______.
1.5. По соглашению Сторон на момент подписания настоящего Договора стоимость передаваемого Нежилого помещения оценивается в ________ (____________) рублей.
Вариант. 1.5. Стороны определили порядок документального подтверждения рыночной стоимости передаваемого права пользования Нежилым помещением независимой оценкой со следующими условиями ее проведения _____________________ (иное может быть предусмотрено договором).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. Передать Нежилое помещение, а также установленное в нем оборудование, документацию, ключи и коды доступа в течение ________ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней с даты подписания настоящего Договора Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования (вариант: в следующем состоянии: ___________________ ____), в безвозмездное пользование на основании Акта приема-передачи (Приложение N _____).
Вариант. 2.1.2. Предоставить Нежилое помещение в исправном состоянии, позволяющем его использовать в соответствии с его назначением и целями в п. 1.4 Договора.
2.2. Ссудодатель вправе:
2.2.1. Произвести отчуждение Нежилого помещения или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему Договору, а его права в отношении Нежилого помещения обременяются правами Ссудополучателя.
2.2.2. Осуществлять контроль за соблюдением условий настоящего Договора, принимать меры к Ссудополучателю за ненадлежащее исполнение настоящего Договора.
2.3. Ссудополучатель обязуется:
2.3.1. Поддерживать Нежилое помещение в исправном состоянии с соблюдением правил его эксплуатации и нести все расходы на его содержание, в том числе капитальный и текущий ремонт помещения (иное может быть предусмотрено договором).
2.3.2. Не передавать Нежилое помещение в аренду или в безвозмездное пользование иным лицам, не передавать своих прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам, не отдавать Нежилое помещение в залог.
2.3.3. После окончания срока действия настоящего Договора привести Нежилое помещение в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением (вариант: в состояние, обусловленное настоящим Договором), и передать его Ссудодателю на основании Акта возврата в срок не позднее ________ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней.
2.4. Ссудополучатель вправе:
2.4.1. Во всякое время отказаться от настоящего Договора, предупредив об этом Ссудодателя не менее чем за ______ (___________) календарных дней <2>.
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
3.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения согласия между Сторонами возникшие споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки Нежилого помещения, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Нежилого помещения или возмещения своих расходов на устранение недостатков Нежилого помещения либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Нежилого помещения, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Нежилого помещения или проверки его состояния при заключении настоящего Договора или передаче Нежилого помещения.
3.6. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Нежилого помещения, если оно погибло или было испорчено в связи с тем, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или его назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений Нежилого помещения, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок Договора. Прекращение Договора
4.1. Настоящий Договор заключен на срок _____________ (вариант: на неопределенный срок) и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон (вариант: с момента передачи Нежилого помещения Ссудополучателю).
4.2. Ссудодатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Нежилое помещение не в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Нежилого помещения в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Нежилого помещения;
- без согласия Ссудодателя предоставляет Нежилое помещение в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе досрочно расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Нежилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
- если Нежилое помещение в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Нежилое помещение.
4.4. Настоящий Договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя - гражданина (вариант: ликвидации Ссудополучателя - юридического лица).
4.5. Ссудополучатель обязан не позднее _______ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней со дня прекращения либо окончания срока безвозмездного пользования возвратить Нежилое помещение Ссудодателю по Акту возврата (Приложение N ___) в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии, обусловленном настоящим Договором).
5. Заключительные положения
5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя.
5.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
5.3.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N __ на нежилое помещение (Приложение N ___).
Вариант. 5.3.2. Согласие собственника на предоставление нежилого помещения в безвозмездное пользование (Приложение N _____) (указать, если применимо).
5.3.3. Акт приема-передачи нежилого помещения с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
5.3.4. Акт возврата нежилого помещения с оборудованием и принадлежностями (Приложение N ___) (с момента его подписания Сторонами).
6. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
Наименование: __________________ Наименование: __________________
Юридический/почтовый адрес: ____ Юридический/почтовый адрес: ____
___________________ _____________________ __________________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН ___________________ ____ ОГРН ___________________ ____
Телефон: ___________ Факс: ______ Телефон: ___________ Факс: ______
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Банковские реквизиты: ___________
___________________ _____________________ __________________
Вариант.
Ф.И.О.: ___________________ ____ Ф.И.О.: ___________________ ____
Адрес: ___________________ ____ Адрес: ___________________ ____
___________________ _____________________ __________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ __________________
Телефон: ___________________ __ Телефон: ___________________ __
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> В соответствии со ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п. 1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 699 (п. 2 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).
[an error occurred while processing this directive]