Договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом (общая форма)
Договор N _____
безвозмездного пользования недвижимым имуществом
г. ______________ "___"________ ___ г.
___________________ ___________ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________________ ______ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ ______ (наименование организации или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________ ____ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное пользование Ссудополучателя ___________________ _____________________ __________ (далее - Объект недвижимости), а Ссудополучатель обязуется принять и в обусловленный настоящим Договором срок вернуть переданный Объект недвижимости в том же состоянии с учетом нормального износа (вариант: в состоянии ___________________ _____________________ _____________).
1.2. Передаваемый Объект недвижимости расположен по адресу: ___________________ ___________, кадастровый номер ___________________ ___, ___________________ _____________________ _________ (указать иные индивидуализирующие признаки объекта недвижимости).
1.3. Объект недвижимости принадлежит Ссудодателю на праве ___________________ _____________________ _______ (вариант: собственности / аренды / хозяйственного ведения / оперативного управления), что подтверждается __________________ (вариант: записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N _____) / договором аренды ____________ / иное).
1.4. Ссудодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора передаваемый Объект недвижимости никому другому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит (иное может быть предусмотрено договором).
1.5. Объект недвижимости передается в безвозмездное пользование с целью ___________________ ______.
1.6. По соглашению Сторон на момент подписания настоящего Договора стоимость передаваемого Объекта оценивается в ________ (____________) рублей.
Вариант. 1.6. Стороны определили порядок документального подтверждения рыночной стоимости передаваемого права пользования Объектом независимой оценкой со следующими условиями ее проведения _____________________ (иное может быть предусмотрено договором).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Ссудодатель обязан передать Объект недвижимости в течение _____ (_________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты подписания настоящего Договора Ссудополучателю в состоянии, пригодном для его использования по назначению (вариант: в следующем состоянии: ___________________ _____________), в безвозмездное пользование и подписать Передаточный акт (Приложение N __).
Объект передается в безвозмездное пользование по настоящему Договору на срок до "___"_________ ____ г. (вариант: на неопределенный срок).
2.2. Ссудодатель имеет право:
2.2.1. Доступа к Объекту недвижимости с целью контроля за его использованием и соблюдением Ссудополучателем условий настоящего Договора с периодичностью _____________.
2.2.2. Требовать возмещения ущерба, причиненного ухудшением качества Объекта недвижимости в результате его использования Ссудополучателем.
2.2.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях и порядке, предусмотренных законом и настоящим Договором.
2.3. Ссудополучатель обязан:
2.3.1. Поддерживать Объект недвижимости в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с целевым назначением (вариант: предусмотренном настоящим Договором), и нести все расходы на его содержание, осуществлять текущий и капитальный ремонт (иное может быть предусмотрено договором).
2.3.2. Не препятствовать доступу Ссудодателя к Объекту недвижимости с целью контроля за его использованием.
2.3.3. После окончания срока безвозмездного пользования привести Объект недвижимости в состояние, пригодное для его дальнейшего использования в соответствии с целевым назначением (вариант: предусмотренное настоящим Договором), и передать его Ссудодателю на основании Акта возврата.
2.4. Ссудополучатель имеет право требовать досрочного расторжения Договора в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором.
3. Ответственность Сторон
3.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий настоящего Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
3.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, разрешаются по соглашению между Сторонами. При невозможности достижения согласия между Сторонами возникшие споры разрешаются в суде (вариант: арбитражном суде) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.4. Ссудодатель отвечает за недостатки Объекта недвижимости, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении настоящего Договора.
При обнаружении таких недостатков Ссудополучатель вправе по своему выбору потребовать от Ссудодателя безвозмездного устранения недостатков Объекта недвижимости или возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта недвижимости либо досрочного расторжения настоящего Договора и возмещения понесенного им реального ущерба.
3.5. Ссудодатель не отвечает за недостатки Объекта недвижимости, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра Объекта недвижимости или проверки его состояния при заключении настоящего Договора или передаче Объекта недвижимости.
3.6. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта недвижимости, если это произошло вследствие того, что Ссудополучатель использовал его не в соответствии с настоящим Договором или его назначением либо передал его третьему лицу без согласия Ссудодателя.
3.7. Стоимость неотделимых улучшений Объекта недвижимости, произведенных Ссудополучателем без согласия Ссудодателя, возмещению не подлежит.
4. Срок Договора. Прекращение Договора
4.1. Настоящий Договор заключен на срок _____________ (вариант: на неопределенный срок) и считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон (вариант: с момента передачи Объекта / с момента регистрации настоящего Договора уполномоченным органом).
4.2. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения настоящего Договора в случаях, когда Ссудополучатель:
- использует Объект недвижимости не в соответствии с его назначением и условиями настоящего Договора;
- не выполняет обязанностей по поддержанию Объекта недвижимости в исправном состоянии;
- существенно ухудшает состояние Объекта недвижимости;
- без согласия Ссудодателя предоставляет Объект недвижимости в пользование третьему лицу.
4.3. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего Договора:
- при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование Объекта недвижимости невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения настоящего Договора;
- если Объект недвижимости в силу обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- при неисполнении Ссудодателем обязанности передать Объект недвижимости.
4.4. Настоящий Договор прекращается в случае смерти Ссудополучателя (гражданина) (вариант: ликвидации Ссудополучателя (юридического лица)).
4.5. Каждая из Сторон вправе во всякое время отказаться от Договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую Сторону за ________ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней.
4.6. Ссудополучатель обязан не позднее ______ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней со дня прекращения настоящего Договора или истечении срока безвозмездного пользования возвратить Объект недвижимости Ссудодателю по Акту возврата (Приложение N ___) в состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа (вариант: в состоянии ___________________ ____).
5. Заключительные положения
5.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Договор составлен в ___ (_____) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один - у Ссудодателя, один - у Ссудополучателя (вариант дополнительно: и _____________________).
5.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
5.3.1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ на объект недвижимости (Приложение N ___).
5.3.2. Согласие собственника на предоставление объекта недвижимости в безвозмездное пользование (Приложение N _____) (указать, если применимо).
5.3.3. Передаточный акт (Приложение N _____) (с момента его подписания сторонами).
5.3.4. Акт возврата (Приложение N _____) (с момента его подписания сторонами).
6. Адреса и реквизиты Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
___________________ _____________________ __________________
Юридический/почтовый адрес: ____ Юридический/почтовый адрес: ____
___________________ _____________________ __________________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН ___________________ _____ ОГРН ___________________ _____
ОКПО ___________________ ____ ОКПО ___________________ ____
Телефон: _________ Факс: ________ Телефон: _________ Факс: ________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Банковские реквизиты: ___________
___________________ _____________________ __________________
Вариант.
___________________ _____________________ __________________
Адрес: ___________________ ____ Адрес: ___________________ ____
___________________ _____________________ __________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ __________________
Телефон: ___________________ __ Телефон: ___________________ __
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет: ___________________ _____ Счет: ___________________ _____
Подписи Сторон
Ссудодатель: Ссудополучатель:
_______ /________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]