Договор аренды парковочных мест (для служебного автомобиля, автомобиля сотрудника)
Договор N _____
аренды парковочных мест
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ _____________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________ _____________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ ______________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
___________________ _____________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ ____________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ___________________ ____________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. По настоящему Договору Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование парковочные места: N __ общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер ___________, для стоянки служебного автомобиля Арендатора ______________ (модель) с государственным регистрационным номером ___, и N __ общей площадью ___ кв. м, кадастровый номер ___________, автомобиля сотрудника Арендатора__________________ (модель) с государственным регистрационным номером __________, расположенные по адресу: ___________________ ________________ (местонахождение и индивидуализирующие признаки автостоянки) (далее - Парковочные места), состав и характеристики которых приведены в Акте приема-передачи (Приложение N __), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора, за плату в целях размещения автотранспорта Арендатора и указанных им лиц.
1.2. Пользование Парковочными местами предоставляет Арендатору право бесплатного пользования находящимися на стоянке инженерными системами, телефонной связью, складом, автомойкой, оборудованием для самостоятельного обслуживания и ремонта.
Парковочные места оборудованы пожарной и охранной сигнализацией.
1.3. На момент заключения настоящего Договора Парковочные места, сдаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве ________ на основании ____________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"_____ 20__ г. N __ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_____ 20__ г. N __, Приложение N ___ <1>).
1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Парковочные места не заложены, под арестом не состоят и не обременены никакими другими обязательствами.
1.5. Передаваемые в аренду Парковочные места находятся в нормальном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым Парковочным местам.
1.6. К настоящему Договору прилагается План с указанием расположения Парковочных мест, передаваемых Арендатору (Приложение N ____).
1.7. Без письменного согласия Арендодателя Парковочные места не могут быть сданы Арендатором в субаренду или пользование иным лицам.
1.8. Одновременно с передачей парковочных мест Арендодатель вручает Арендатору пропуска (карточки и т.п.) для допуска на стоянку.
2. Арендная плата. Обеспечительный платеж
2.1. Арендная плата устанавливается в размере ______ (___________) рублей, в том числе НДС ___% (вариант: НДС не облагается на основании _____________), за _______ и уплачивается в следующем порядке: ______________ в срок: ________________.
2.2. Арендная плата может быть пересмотрена по требованию одной из Сторон, но не чаще одного раза в год (вариант: в течение срока настоящего Договора), при этом Сторона, выступившая инициатором пересмотра арендной платы, обязана направить другой Стороне проект дополнительного соглашения.
Сторона, получившая проект, обязана в течение ______ (__________) рабочих дней с момента его получения направить контрагенту протокол разногласий или, в случае согласия с новыми условиями, вернуть инициатору пересмотра арендной платы подписанное соглашение, которое вступает в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (вариант в случае заключения Договора сроком на один год и более: государственной регистрации).
2.3. Помимо арендной платы Арендатор вносит также обеспечительный платеж в размере ________________ (___________) рублей не позднее ___________________ ___________ <2>.
2.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ___________________ _____________, и уплату неустойки в случае нарушения договора Арендатором.
2.5. При прекращении настоящего Договора и/или обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 2.4 Договора.
3. Срок аренды
3.1. Срок аренды по настоящему Договору составляет: __________________.
3.2. Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязательства по настоящему Договору, при прочих равных условиях пользуется преимущественным правом на заключение договора аренды на новый срок по истечении срока аренды по настоящему Договору. При этом Арендатор обязан в письменной форме уведомить Арендодателя о намерении заключить такой договор в срок до ______________.
4. Обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Передать Арендатору Парковочные места вместе со всеми относящимися к ним документами не позднее "__"________ ____ г. Указанное обязательство будет считаться исполненным после предоставления Арендатору Парковочных мест в фактическое владение и пользование и подписания Сторонами Акта приема-передачи (Приложение N __).
4.1.2. Производить за свой счет капитальный ремонт Парковочных мест в срок __.
Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают следующие виды ремонтных работ: ___________________ _____________.
4.1.3. В случае аварии, произошедшей не по вине Арендатора, немедленно принять все необходимые меры по устранению ее последствий.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Своевременно вносить арендную плату.
4.2.2. Пользоваться Парковочными местами в соответствии с их назначением.
4.2.3. Поддерживать Парковочные места в исправном состоянии.
4.2.4. Производить за свой счет текущий ремонт Парковочных мест и нести расходы на их содержание. Под текущим ремонтом Стороны подразумевают следующие виды ремонтных работ: ___________________ _____________________ (договором может быть предусмотрено осуществление текущего ремонта Арендодателем).
4.2.5. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно сообщить об этом Арендодателю.
4.2.6. Не проводить реконструкции Парковочных мест, переоборудования и других капитальных работ без письменного разрешения Арендодателя.
4.2.7. В случае расторжения Арендатором настоящего Договора или в связи с окончанием срока аренды по Договору Арендатор обязан освободить арендованные Парковочные места и сдать Арендодателю по Акту возврата парковочных мест (Приложение N ___), подписанному Сторонами, в течение __ (______) рабочих дней со дня окончания Договора.
5. Улучшения Парковочных мест
5.1. Произведенные Арендатором отделимые улучшения Парковочных мест являются его собственностью.
5.2. В случае когда Арендатор произвел за счет собственных средств и с письменного согласия Арендодателя улучшения Парковочных мест, неотделимые без вреда для парковочных мест, Арендатор имеет право после прекращения настоящего Договора на возмещение стоимости таких улучшений с учетом нормального износа.
6. Ответственность Сторон
6.1. В случае если Арендодатель не передал Парковочные места в указанный срок, Арендатор вправе потребовать уплаты неустойки в размере _____ (_______) рублей за каждый день просрочки.
6.2. В случае неисполнения Арендодателем обязательств, предусмотренных п. 4.1.3, Арендатор вправе потребовать соразмерного уменьшения Арендной платы по настоящему Договору.
6.3. В случае несвоевременного возврата Арендатором Парковочных мест Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок фактического использования Парковочных мест и неустойку в размере ____% от суммы арендной платы за ________________ (период).
6.4. За каждый день просрочки перечисления арендной платы Арендодателем Арендатору начисляются пени в размере _____% от суммы задолженности, которую Арендатор по письменному требованию Арендодателя обязуется уплатить.
6.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
6.6. Все споры и разногласия между Сторонами решаются путем переговоров, в случае их неурегулирования споры рассматриваются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.7. Арендодатель вправе потребовать расторжения настоящего Договора и возмещения убытков в случаях, когда им будут установлены факты использования Парковочных мест не в соответствии с условиями настоящего Договора или назначением арендованных Парковочных мест.
6.8. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданных в аренду по настоящему Договору Парковочных мест, полностью или частично препятствующие пользованию ими, несмотря на то что при сдаче в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
6.9. В случаях существенного нарушения Арендатором установленного Договором порядка внесения арендной платы (сроков платежей) Арендодатель может потребовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы в установленный Арендодателем срок, но не более чем за два срока плановых платежей подряд.
7. Изменение и расторжение Договора
7.1. Все изменения по настоящему Договору вступают в силу с момента подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения (вариант в случае заключения Договора сроком на один год и более: государственной регистрации).
7.2. Договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию Арендодателя с возмещением причиненных Арендодателю убытков в следующих случаях:
7.2.1. При использовании Парковочных мест в целях, не соответствующих настоящему Договору.
7.2.2. Если Арендатор умышленно или по неосторожности существенно ухудшает состояние Парковочных мест.
7.2.3. Если Арендатор не внес арендную плату более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа.
7.3. Договор аренды может быть расторгнут судом досрочно по требованию Арендатора с возмещением причиненных Арендатору убытков в следующих случаях:
7.3.1. Если Арендодатель не производит капитального ремонта в установленные сроки.
7.3.2. Если Парковочные места в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажутся в состоянии, не пригодном для использования.
7.4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно судом по другим основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон (вариант в случае заключения Договора сроком на один год и более: государственной регистрации) и передачи Парковочных мест или их части Арендатору по Акту приема-передачи (Приложение N ____).
При подписании Сторонами Акта приема-передачи Арендатору передаются все необходимые ключи, документы и проч.
8.2. Настоящий Договор составлен в _____ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон (вариант в случае заключения Договора сроком на один год и более: и один для органа регистрации прав).
8.3. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
8.3.1. Акт приема-передачи (Приложение N ____).
8.3.2. План расположения парковочных мест (Приложение N ____).
8.3.3. Акт возврата парковочных мест (Приложение N ____).
8.3.4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"___________ ___ г. N ____ (Приложение N ___).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
Наименование/Ф.И.О.: ____________ Наименование/Ф.И.О.: ____________
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ИНН ___________________ ______ ИНН ___________________ ______
КПП ___________________ ______ КПП ___________________ ______
Р/с ___________________ ________ Р/с ___________________ ________
в ___________________ _________ в ___________________ _________
К/с ___________________ ________ К/с ___________________ ________
БИК ___________________ _______ БИК ___________________ _______
ОКПО ___________________ _____ ОКПО ___________________ _____
Вариант.
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ ____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
<2> Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 1062 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут быть по соглашению сторон обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж) в соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
[an error occurred while processing this directive]