Договор аренды нежилого помещения в целях размещения оборудования (общая форма)
Договор N ____
аренды нежилого помещения в целях размещения оборудования
г. _______________ "__"___________ ____ г.
___________________ ___ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице _________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ ___ (Устава, доверенности, паспорта), с одной стороны и
___________________ __ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ ___ (Устава, доверенности, паспорта), с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату.
1.2. Объектом по настоящему Договору является помещение N ___ общей площадью _____ (_______) кв. м, которое расположено на этаже N ____ в здании по адресу: ___________________, кадастровый номер здания ___________. Кадастровый номер помещения ____________ (далее - Помещение).
Границы Помещения и его расположение на этаже отображены на техническом плане (иное может быть предусмотрено договором).
1.3. Цель использования Помещения: для размещения оборудования Арендатора:___________________ (далее - Оборудование).
1.4. Помещение (вариант: в составе здания) принадлежит Арендодателю на праве ________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "__"________ ___ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_______ ___ г. N _____).
1.5. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения Договора Помещение в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременено другими правами третьих лиц.
1.6. Срок аренды по настоящему Договору - с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи помещения и до "__"________ ___ г. (менее года).
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Подготовить Помещение к передаче, включая составление Акта приема-передачи помещения (Приложение N __).
2.1.2. Передать Арендатору Помещение в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Договора, в течение ______ (______) рабочих дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора по Акту приема-передачи помещения.
2.1.3. Производить за свой счет капитальный ремонт Помещения не реже чем _____ в _____.
Под капитальным ремонтом Стороны подразумевают работы по _______________.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Перед подписанием Акта приема-передачи помещения осмотреть и проверить его состояние.
2.2.2. Вносить арендную плату в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.
2.3. Арендатор за свой счет размещает, вводит в эксплуатацию, обслуживает, эксплуатирует и демонтирует при прекращении настоящего Договора Оборудование в Помещении.
2.4. При расторжении настоящего Договора осуществить демонтаж Оборудования, размещенного в Помещении, в течение _____ (______) рабочих дней с момента расторжения Договора.
2.5. Арендатор вправе (вариант: не вправе) без дополнительного согласия Арендодателя сдавать Помещение в субаренду, предоставлять его в безвозмездное пользование, передавать арендные права в залог.
2.6. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещения не реже чем _____ в _____.
Под текущим ремонтом Стороны подразумевают работы по __________________.
2.7. Доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения и размещенного в нем Оборудования в соответствии с настоящим Договором, являются его собственностью.
2.8. Арендатор вправе с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения Помещения. После прекращения настоящего Договора Арендодатель возмещает Арендатору стоимость неотделимых улучшений на основании подтверждающих документов.
3. Арендная плата. Порядок внесения
3.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет денежную сумму в размере _____ (_______) рублей, в том числе НДС ___% (______ рублей за 1 кв. м) в _________ (указать период) (вариант: НДС не облагается на основании ___________). Арендная плата включает (вариант: не включает) в себя стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами), потребленных Арендатором за месяц.
Арендная плата начинает начисляться с даты подписания уполномоченными представителями обеих Сторон Акта приема-передачи помещения.
3.2. Оплата осуществляется Арендатором по Графику платежей (Приложение N __) путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя, указанный в настоящем Договоре.
3.3. Порядок оплаты Арендатором коммунальных услуг, оказываемых в Помещении, ______________.
4. Срок действия Договора. Изменение и расторжение Договора
4.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.
Вариант. 4.2. Каждая из Сторон имеет право расторгнуть настоящий Договор досрочно в одностороннем внесудебном порядке, уведомив другую Сторону в письменной форме не менее чем за ____ (______) рабочих дней до предполагаемой даты расторжения.
4.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:
- направить Арендодателю требование о безвозмездном устранении недостатков Помещения, либо соразмерном уменьшении арендной платы, либо о возмещении своих расходов на устранение выявленных недостатков Помещения;
- непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
- потребовать досрочного расторжения Договора.
Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении настоящего Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче имущества в аренду.
5.3. В случае просрочки арендных платежей Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере _________________, а Арендатор обязан уплатить неустойку.
5.4. Уплата пени и/или возмещение убытков не освобождают виновную Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.
5.5. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по настоящему Договору или в связи с ним, путем переговоров.
5.6. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
6. Заключительные положения
6.1. Арендодатель не несет ответственности за сохранность установленного Арендатором Оборудования.
6.2. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному у каждой из Сторон.
6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено условиями настоящего Договора, Стороны будут руководствоваться законодательством Российской Федерации.
6.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
6.4.1. Копия технического плана здания с указанием границ помещения (Приложение N ___).
6.4.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_______ ____ г. N ___ о правах арендодателя на помещение (Приложение N ___).
6.4.3. Акт приема-передачи помещения (Приложение N ___).
6.4.4. Акт возврата помещения (Приложение N ___).
6.4.5. График платежей (Приложение N __).
7. Адреса и реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
___________________ _____________________ __________________
Юридический/почтовый адрес: ____ Юридический/почтовый адрес: ____
___________________ _____________________ __________________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН ___________________ _____ ОГРН ___________________ _____
Телефон: _______ Факс: _________ Телефон: _______ Факс: _________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Банковские реквизиты: ___________ Банковские реквизиты: ___________
___________________ _____________________ __________________
Вариант.
___________________ ____ (Ф.И.О.) ___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ ____ Адрес: ___________________ ____
___________________ _____________________ __________________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
___________________ _____________________ __________________
Телефон: ___________________ __ Телефон: ___________________ __
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
[an error occurred while processing this directive]