Договор аренды временного сооружения
Договор N ___
аренды временного сооружения <1>
г. __________ "___"________ ____ г.
___________________ ___________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________________ _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ _____________________ _______________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________ _____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ _____________________ ______________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, далее совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель обязуется за плату предоставить Арендатору во временное владение и пользование (вариант: титульное/нетитульное) временное сооружение <2> (далее - временное сооружение) в соответствии с Актом приема-передачи (Приложение N ____), в котором указываются: название, модель, другие характеристики временного сооружения, его комплектация (конструкция, запасные части, документация и т.п.).
1.2. Эксплуатационные характеристики временного сооружения указаны в сопроводительной документации (Приложение N ____). Назначение временного сооружения - ___________________ ______________________.
1.3. Предоставляемое в аренду временное сооружение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ___________________ _______.
1.4. Временное сооружение соответствует ___________________ __________ (указать ГОСТ, ТУ, иные стандарты и требования).
1.5. Транспортировка и хранение:
1.5.1. Временное сооружение передается по адресу: ___________________ _______.
1.5.2. Транспортировку временного сооружения до места передачи и/или до места эксплуатации производят транспортом любого вида, обеспечивающим сохранность элементов временных сооружений от повреждений.
1.5.3. Не допускается сбрасывать части временного сооружения при разгрузке, транспортировать их волоком и совершать другие действия, могущие причинить повреждения элементам конструкции.
1.5.4. При транспортировке и хранении пакеты и ящики с элементами конструкции временного сооружения могут укладываться друг на друга не более чем в два-три яруса.
1.5.5. Элементы временного сооружения должны храниться в закрытых помещениях или под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом.
1.6. Проект производства работ (ППР) по монтажу временного сооружения входит в состав основных организационно-технологических документов на строительство. Временное сооружение монтируется в соответствии с ППР и инструкциями изготовителя. При организации и проведении работ по монтажу временного сооружения должны выполняться требования противопожарной безопасности и техники безопасности, а также ___________________ __________.
1.7. Временное сооружение должно эксплуатироваться в соответствии со строительными нормами, правилами и инструкциями по эксплуатации временных сооружений конкретных типов.
1.8. Гарантии Арендодателя:
1.8.1. Арендодатель гарантирует соответствие временного сооружения требованиям настоящего Договора при соблюдении Арендатором условий транспортировки, хранения и эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации - _____ месяцев со дня ввода временного сооружения в эксплуатацию.
1.8.2. Арендодатель в течение гарантийного срока безвозмездно ремонтирует или заменяет все элементы временного сооружения, пришедшие в негодность по его вине; замена должна производиться в течение ___ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней со дня получения уведомления Арендатора о замене.
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
Срок аренды временного сооружения - с момента подписания Акта приема-передачи Сторонами и до ________________.
2.2. Передача временного сооружения Арендатору и его возврат Арендодателю подтверждаются составлением соответственного Акта приема-передачи и Акта возврата, подписываемых надлежаще уполномоченными представителями Сторон.
3. Обязательства Сторон
3.1. Арендодатель обязуется:
3.1.1. В течение ____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней после заключения настоящего Договора по Акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями Сторон (Приложение N ____), передать временное сооружение Арендатору в состоянии, необходимом для его использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией.
3.1.2. Принять возвращаемое временное сооружение от Арендатора по Акту возврата (Приложение N ____).
Вариант. 3.1.3. Проводить капитальный ремонт временного сооружения.
3.1.4. Выполнять иные обязанности по настоящему Договору.
3.2. Арендатор обязан:
3.2.1. Принять временное сооружение от Арендодателя по Акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями Сторон (Приложение N ____).
3.2.2. Своевременно уплачивать арендную плату за пользование временным сооружением.
3.2.3. Привлекать работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа/демонтажа временного сооружения.
3.2.4. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию временного сооружения в соответствии с его назначением, указанным в п. 1.2 настоящего Договора.
3.2.5. Проводить текущий (вариант дополнительно: и капитальный) ремонт временного сооружения.
Вариант. 3.2.6. Страховать своими силами и за свой счет временное сооружение и/или ответственность за ущерб, который может быть причинен ему или в связи с его эксплуатацией.
3.2.7. В течение ____ (__________) рабочих (вариант: календарных) дней после окончания срока аренды, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, возвратить арендованное временное сооружение Арендодателю в состоянии, необходимом для его использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего Договора, с учетом нормального износа по Акту возврата (Приложение N ____).
3.2.8. Выполнять иные обязанности по настоящему Договору.
3.3. Доставку временного сооружения до места передачи производит ___________________ ___ за счет _____________________.
3.4. Ответственность за организацию транспортировки и сохранение временного сооружения несет ___________________ _______.
3.5. Арендатор вправе (вариант: не вправе) сдавать арендованное временное сооружение в субаренду без согласия Арендодателя.
4. Арендная плата, обеспечительный платеж
4.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет _______ (______________) рублей в месяц (вариант: квартал/год), в том числе НДС __% _______ (______________) рублей в месяц (вариант: НДС не облагается на основании ______________) <3>.
4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ______ числа каждого месяца (вариант: квартала/года) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
4.3. Помимо арендной платы Арендатор одновременно с первым платежом вносит также обеспечительный платеж в размере _________ (___________________) рублей <4>.
4.4. За счет обеспечительного платежа Арендодатель покрывает свои убытки, возникшие по вине Арендатора, а именно: ___________________ ___________.
4.5. При прекращении настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит возврату Арендатору с учетом п. 4.4 настоящего Договора.
5. Ответственность Сторон
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим Договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. В случае нарушения Арендатором срока возврата временного сооружения, указанного в п. 3.2.7 настоящего Договора, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за каждый день просрочки.
5.4. Арендодатель несет ответственность за недостатки временного сооружения, полностью или частично препятствующие пользованию им, несмотря на то что при передаче его в аренду (заключении Договора) Арендодатель мог и не знать о наличии указанных недостатков.
5.5. В случае если неисполнение или ненадлежащее исполнение одной Стороной настоящего Договора повлекло его досрочное прекращение и другая Сторона заключила взамен него аналогичный договор, потерпевшая Сторона вправе потребовать от виновной Стороны возмещения убытков в виде разницы между ценой, установленной в прекращенном Договоре, и ценой по условиям договора, заключенного взамен прекращенного Договора.
5.6. В случае гибели или повреждения арендованного временного сооружения Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение временного сооружения произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим Договором.
6. Досрочное расторжение Договора
6.1. По требованию Арендодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда Арендатор:
- использует временное сооружение не в соответствии с его назначением;
- существенно ухудшает состояние временного сооружения;
- более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;
- не производит капитальный ремонт временного сооружения в установленные Договором сроки, а при отсутствии их в Договоре - в разумные сроки, в случае если это является обязанностью Арендатора.
6.2. По требованию Арендатора настоящий Договор может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
- Арендодатель не предоставляет временное сооружение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию временным сооружением в соответствии с условиями Договора или назначением сооружения;
- переданное Арендатору временное сооружение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра временного сооружения или проверки его исправности при заключении Договора;
- временное сооружение в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;
- Арендодатель не производит капитальный ремонт временного сооружения в установленные Договором сроки, а при отсутствии их в Договоре - в разумные сроки, в случае если это является обязанностью Арендодателя.
7. Конфиденциальность
7.1. Условия настоящего Договора, дополнительные соглашения к нему и иная информация, полученная Сторонами в соответствии с Договором, конфиденциальны и не подлежат разглашению в течение ___________ (вариант: срока действия настоящего Договора).
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров и/или направления претензий. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования.
Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение _____ (___________) рабочих (вариант: календарных) дней с момента получения претензии.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
9. Обстоятельства непреодолимой силы
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае Сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана сообщить об этом другой Стороне в разумные сроки.
9.2. В случае если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия действуют на протяжении _____ (_________) последовательных месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора или его расторжения.
10. Прочие условия
10.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
10.3. В случае реорганизации какой-либо из Сторон ее права и обязанности по настоящему Договору переходят к ее правопреемнику.
10.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются приложения:
10.5.1. Акт приема-передачи временного сооружения (Приложение N ____).
10.5.2. Акт возврата временного сооружения (Приложение N ____).
10.5.3. Сопроводительная документация (Приложение N ____).
10.5.4. ___________________ _______________________.
11. Адреса и платежные реквизиты Сторон
Арендодатель: Арендатор:
___________________ _____________________ ______________________
(наименование юридического лица) (наименование юридического лица)
Юридический/почтовый адрес: _____ Юридический/почтовый адрес: _____
___________________ _____________________ ______________________
ИНН/КПП ___________________ ___ ИНН/КПП ___________________ ___
ОГРН ___________________ _______ ОГРН ___________________ _______
Телефон: _________ Факс: _________ Телефон: _________ Факс: _________
Адрес электронной почты: Адрес электронной почты:
Банковские реквизиты: ____________ Банковские реквизиты: ____________
___________________ _____________________ _____________________
Вариант.
___________________ _____________________ ______________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ ______
___________________ _____________________ _____________________
Паспортные данные: ______________ Паспортные данные: ______________
___________________ _____________________ _____________________
Телефон: ___________________ ___ Телефон: ___________________ ____
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______ Счет ___________________ ________
Подписи Сторон
Арендодатель: Арендатор:
_______ /_________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /_________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Временные сооружения указанными признаками недвижимого имущества не обладают, в связи с чем права на указанные временные объекты, в том числе передача прав по договорам аренды, не подлежат государственной регистрации.
<2> Перечень титульных и нетитульных временных зданий и сооружений см. в Письме Минстроя Российской Федерации от 03.11.1992 N БФ-925/12 "О Методических рекомендациях по определению затрат на строительство временных зданий и сооружений, дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, затрат на содержание заказчика-застройщика и технического надзора, прочих работ и затрат при определении стоимости строительной продукции".
<3> Главой 21 Налогового кодекса Российской Федерации установлены порядок, сроки, а также отдельные особенности исчисления, уплаты, предоставления информации по НДС, основания для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика НДС. Информацию о ставках НДС см. в ст. 164 Налогового кодекса Российской Федерации.
<4> В соответствии с п. 1 ст. 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, по соглашению сторон может быть обеспечено внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительного платежа).
[an error occurred while processing this directive]