Агентский договор на оказание коммунальных услуг (агент действует от имени и за счет принципала)
Агентский договор N ____
на оказание коммунальных услуг
г. _______________ "__"________ ___ г.
___________________ __________________ (наименование ресурсоснабжающей организации), именуем__ в дальнейшем "Принципал", в лице ___________________ _____________________ ___ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ __________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны и
___________________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Агент", в лице ___________________ _____________________ ____ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ _________________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Агент обязуется совершать по поручению Принципала юридические и иные действия в объеме, указанном в п. 2.1.1 настоящего Договора, связанные с оказанием потребителям ___________________ __________ (указать вид коммунальных услуг <1>), от имени и за счет Принципала за вознаграждение, а Принципал обязуется выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения.
По сделке, совершенной Агентом с третьим лицом от имени и за счет Принципала, приобретает права и становится обязанным непосредственно Принципал.
1.2 Настоящий Договор заключен без определения срока окончания его действия и вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
Вариант. 1.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до "___"__________ ____ г.
По письменному соглашению Сторон срок Договора может быть продлен.
1.3. Настоящий Договор действует на территории ________________.
1.4. Агент гарантирует отсутствие договорных и иных отношений с лицами, которые могли бы оказать влияние на исполнение настоящего Договора. Агент гарантирует свою независимость и объективность в ходе исполнения настоящего Договора.
1.5. Агент гарантирует, что обладает всеми необходимыми полномочиями для исполнения поручения по настоящему Договору.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Агент обязуется:
2.1.1. Выполнять предусмотренные настоящим Договором действия надлежащим образом и своевременно, руководствуясь указаниями Принципала и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила), с привлечением квалифицированных специалистов.
2.1.2. Предоставлять коммунальные услуги потребителям в следующие сроки, на следующих условиях и по следующим адресам:
- ___________________ _____________________ по адресу ___________________ _______;
- ___________________ _____________________ по адресу ___________________ _______;
- ___________________ _____________________ по адресу ___________________ _______.
Качество предоставляемых коммунальных услуг должно соответствовать требованиям, установленным Правилами <2>.
2.1.3. Рассчитывать, начислять и принимать у потребителей плату за предоставленные коммунальные услуги.
Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами <3>, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и договором оказания услуг с потребителями.
2.1.4. Предоставить Принципалу Отчет об исполнении поручения (Приложение N ___), содержащий перечень конкретных действий, выполненных Агентом в ходе исполнения поручения Принципала, не позднее чем через _____ (________) календарных (вариант: рабочих) дней после оказания коммунальных услуг за отчетный период. Форма Отчета содержится в Приложении N ___ к настоящему Договору.
К Отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных Агентом за счет Принципала.
2.2. Агент вправе:
2.2.1. Отступить от указаний Принципала, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах Принципала и Агент не мог предварительно запросить Принципала либо не получил ответа на свой запрос в течение ______ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней после его отправки.
Вариант. 2.2.2. Заключить субагентский договор. В случае заключения субагентского договора ответственным за действия/бездействие субагента перед Принципалом остается Агент.
До прекращения настоящего Договора Принципал не вправе без согласия Агента вступать в непосредственные отношения с субагентом.
Вариант. 2.2.3. Заключать с другими принципалами аналогичные агентские договоры, которые исполняются на территории, полностью или частично совпадающей с территорией, указанной в п. 1.3 настоящего Договора.
2.3. Оплата всех расходов по выполнению настоящего Договора осуществляется за счет Принципала.
2.4. Принципал обязан:
2.4.1. Выплатить Агенту вознаграждение за исполнение поручения в размере и порядке, установленных настоящим Договором.
2.4.2. Возмещать Агенту суммы, израсходованные им на исполнение настоящего Договора сверх переданных средств.
2.4.3. Принять от Агента все исполненное по настоящему Договору.
2.4.4. Ознакомиться с Отчетом агента и утвердить его либо сообщить Агенту о своих возражениях по Отчету в течение 30 (тридцати) календарных дней (договором может быть предусмотрен иной срок) со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Принципала в установленный настоящим пунктом срок Отчет агента считается принятым <4>.
2.4.5. В срок __________________ выдать Агенту доверенность, содержащую полномочия Агента, необходимые последнему для исполнения поручения по настоящему Договору.
2.5. Принципал вправе:
2.5.1. Давать Агенту указания об исполнении настоящего Договора. Указания Принципала должны быть правомерными, осуществимыми и конкретными.
2.5.2. Получать от Агента сведения о ходе выполнения поручения.
2.5.3. Требовать от Агента представления Отчета о проделанной работе во исполнение настоящего Договора.
2.6. Принципал вправе (вариант: не вправе) заключать аналогичные агентские договоры с другими агентами, действующими на территории, указанной в п. 1.3 настоящего Договора, а также осуществлять на указанной территории самостоятельную деятельность, аналогичную деятельности, составляющей предмет настоящего Договора <5>.
2.7. Стороны обязуются обеспечить конфиденциальность персональных данных, ставших им известными при исполнении обязанностей по настоящему Договору, а также безопасность персональных данных при их обработке в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".
3. Агентское вознаграждение и порядок оплаты
3.1. Вознаграждение Агента составляет ________ (__________) рублей, в том числе НДС ____% (вариант: без НДС / НДС не облагается на основании _______________).
Вознаграждение выплачивается путем ___________________ ________ в срок ___________________ ____ в следующем порядке: ___________________ _____.
3.2. Для оплаты расходов на исполнение настоящего Договора Принципал передает Агенту денежные средства в размере ________ (__________) рублей путем ___________________ ___ в течение ___________ (___________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания настоящего Договора.
Если указанных средств недостаточно, то Агент должен предоставить Принципалу документы, подтверждающие дополнительные расходы. Принципал должен возместить все подтвержденные расходы Агента путем ___________________ _____ в срок ___________________ ___________ в следующем порядке: ___________________ ___________.
3.3. Обязательство Принципала по оплате считается исполненным с момента зачисления денежных средств на расчетный счет Агента (вариант: зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Агента / списания денежных средств с расчетного счета Принципала / списания денежных средств с корреспондентского счета банка Принципала).
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон обязательств по настоящему Договору она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки.
4.2. В случае просрочки перечисления Агенту причитающихся ему денежных сумм в счет вознаграждения или в счет возмещения необходимых расходов Принципал обязан уплатить по требованию Агента неустойку в размере ____% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием возникших после заключения настоящего Договора обстоятельств непреодолимой силы, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего Договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору.
5.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего Договора, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки.
5.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 5.1 настоящего Договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.
5.5. Если обстоятельства, указанные в п. 5.1 настоящего Договора, и их последствия продолжают действовать более _____ месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора.
6. Условия конфиденциальности
6.1. Полученная Стороной в процессе исполнения Договора любая информация о коммерческой деятельности, новых решениях и технических знаниях другой Стороны является конфиденциальной и не подлежит разглашению третьим лицам без письменного согласия другой Стороны.
6.2. Каждая из Сторон принимает на себя обязательство никакими способами не разглашать (делать доступной любым третьим лицам, кроме случаев наличия у третьих лиц соответствующих полномочий в силу прямого указания закона) конфиденциальную информацию другой Стороны, к которой она получила доступ при заключении Договора и в ходе исполнения обязательств, возникающих из Договора. Настоящее обязательство исполняется Сторонами в пределах срока действия Договора и в течение _______________ после прекращения его действия, если не будет оговорено иное.
7. Разрешение споров
7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров.
7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
8. Изменение и прекращение Договора
8.1. Настоящий Договор может быть изменен или прекращен по письменному соглашению Сторон, а также в других случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
8.2. Принципал вправе отменить поручение, а Агент отказаться от него во всякое время. Сторона, отказывающаяся от настоящего Договора, должна уведомить другую Сторону о прекращении Договора не позднее чем за __________ рабочих (вариант: календарных) дней до предполагаемой даты прекращения Договора <6>.
Вариант в случае, если агент - юридическое лицо. 8.3. При реорганизации Агента Принципал вправе отменить поручение без предварительного уведомления.
8.4. Если настоящий Договор прекращен до того, как поручение исполнено Агентом полностью, Принципал обязан возместить Агенту документально подтвержденные понесенные при исполнении поручения расходы, а когда Агенту причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
8.5. Принципал и Агент вправе потребовать возмещения убытков, причиненных отказом другой Стороны от настоящего Договора <7>.
9. Заключительные положения
9.1. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
9.3. Все уведомления и сообщения в рамках настоящего Договора должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме. Сообщения будут считаться исполненными надлежащим образом, если они посланы заказным письмом, по факсу или электронной почте, доставлены лично по юридическим (почтовым) адресам Сторон с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9.5. Приложения:
9.5.1. Форма Отчета агента (Приложение N ____).
9.5.2. ___________________ _____________________.
10. Адреса, реквизиты и подписи Сторон
Принципал: Агент:
(наименование ресурсоснабжающей организации) (наименование юридического лица)
Адрес: ___________________ _____ Адрес: ___________________ _____
___________________ _____________________ ____________________
ИНН/КПП ___________________ __ ИНН/КПП ___________________ __
ОГРН ___________________ _____ ОГРН ___________________ _____
Телефон: __________ Факс: _______ Телефон: _________ Факс: ________
Адрес электронной почты: _________ Адрес электронной почты: _________
Банковские реквизиты: ____________ Банковские реквизиты: ____________
___________________ _____________________ ____________________
Вариант.
___________________ ____ (Ф.И.О.)
Адрес: ___________________ _____
___________________ ___________
Паспортные данные: ______________
___________________ ___________
ОГРНИП ___________________ ___
Телефон: ___________________ ___
Адрес электронной почты: _________
Счет ___________________ ______
Подписи Сторон
Принципал: Агент:
_______ /________ (подпись/Ф.И.О.) _______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Перечень коммунальных услуг, которые могут быть предоставлены потребителю, содержится в п. 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
<2> См. Приложение N 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
<3> См. Приложение N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
<4> В соответствии с п. 3 ст. 1008 Гражданского кодекса Российской Федерации принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.
<5> Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора (п. 1 ст. 1007 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<6> В соответствии со ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные гл. 49 или гл. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям гл. 52 Гражданского кодекса Российской Федерации или существу агентского договора.
Согласно п. 2 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации доверитель вправе отменить поручение, а поверенный отказаться от него во всякое время. Соглашение об отказе от этого права ничтожно.
В соответствии с п. 3 ст. 977 Гражданского кодекса Российской Федерации сторона, отказывающаяся от договора поручения, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя, должна уведомить другую сторону о прекращении договора не позднее чем за тридцать дней, если договором не предусмотрен более длительный срок.
При реорганизации юридического лица, являющегося коммерческим представителем, доверитель вправе отменить поручение без такого предварительного уведомления.
<7> В соответствии с п. 2 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора поручения, за исключением случаев прекращения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
Согласно п. 3 ст. 978 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ поверенного от исполнения поручения доверителя не является основанием для возмещения убытков, причиненных доверителю прекращением договора поручения, за исключением случаев отказа поверенного в условиях, когда доверитель лишен возможности иначе обеспечить свои интересы, а также отказа от исполнения договора, предусматривающего действия поверенного в качестве коммерческого представителя.
Эти правила применяются к агентскому договору согласно ст. 1011 Гражданского кодекса Российской Федерации.
[an error occurred while processing this directive]