Договор N ___
дарения доли в праве собственности на жилой дом
и доли в праве собственности на земельный участок
г. __________ "__"_________ ____ г.
Гражданин Российской Федерации ____________________ __________________,
(Ф.И.О.)
_____ года рождения, паспорт ____ N __________, выдан _____________________
"___"________ ____ г., зарегистрированн___ по адресу: ____________________,
Вариант. ______________________, ОГРН _______, ИНН ______, КПП _______,
(наименование <1>)
в лице ____________________ _____________________, действующ__ на основании
(должность, Ф.И.О.)
____________________ ___________________,
(устава, доверенности)
именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны и гражданин
Российской Федерации __________________, _____ года рождения, паспорт _____
(Ф.И.О.)
N _________, выдан _______________________ "___"________ ____ г.,
зарегистрированн___ по адресу: _________________________,
Вариант. _____________________, ОГРН _______, ИНН _______, КПП _______,
(наименование <1>)
в лице ___________________, действующ__ на основании _____________________,
(должность, Ф.И.О.) (устава, доверенности)
именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, вместе именуемые
"Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает в качестве дара долю, равную _____ (_________), в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью _____ кв. м, расположенный по адресу: ____________________ _________________, кадастровый номер ____________, и на долю, равную _____ (_________), в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью _____ кв. м, кадастровый номер ____________, расположенный под данным домом (далее - доля).
1.2. Характеристики объектов недвижимости (далее - Объекты):
1.2.1. Земельный участок:
адрес участка: ____________________ ___________ _______________;
площадь участка _____ кв. м, кадастровый номер ________________;
категория земель ____________________ _________________________;
вид разрешенного использования ____________________ ___________;
кадастровая стоимость земельного участка составляет ______ (______) рублей, что подтверждается _____________________________.
Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании _________________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) <2>).
1.2.2. Жилой дом:
адрес: ____________________ _______________________,
площадь ___________ кв. м, кадастровый (инвентаризационный) номер _________________.
Жилой дом принадлежит Дарителю на праве собственности на основании __________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"________ ____ г. N ___ (Приложение N ___) <2>).
1.3. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Объекты никому не проданы, не заложены, в споре, под арестом и запретом отчуждения не состоят и свободны от любых прав третьих лиц. Земельный участок пригоден для его использования в соответствии с разрешенным назначением.
1.4. Право собственности на долю переходит от Дарителя к Одаряемому с момента государственной регистрации перехода права собственности в органе регистрации прав.
1.5. Выдел доли участка и дома в натуре не осуществляется.
1.6. На участке находятся следующие хозяйственные и вспомогательные постройки: ____________________ ________________.
1.7. Одаряемый после приобретения права собственности на долю вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением установленных правил, в том числе ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.
1.8. Стоимость доли составляет ______ (__________) рублей, в том числе стоимость доли земельного участка - _____ (__________) рублей и стоимость доли жилого дома - _____ (________) рублей.
1.9. Расходы и обязанности по государственной регистрации перехода права собственности несет ___________________ (Одаряемый/Даритель/Стороны в равных долях).
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется передать долю в течение _____________ с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N ____).
2.2. Даритель вправе в любое время до передачи доли в собственность отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации. Отказ Дарителя от исполнения Договора дарения по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 577 Гражданского кодекса Российской Федерации, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.
2.3. Даритель вправе в любое время до передачи доли в собственность отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.
3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.
4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров.
4.2. Неурегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу и считается заключенным с момента его нотариального удостоверения и прекращает действие после выполнения принятых на себя Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Договора.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Ни одна из Сторон настоящего Договора не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или предотвратить (непреодолимая сила), включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, а также запретительные действия властей и акты государственных органов.
Документ, выданный соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна немедленно известить другую Сторону о наступлении указанных обстоятельств и об их влиянии на исполнение обязательств по Договору.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору, его расторжение и прекращение имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
7.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
7.4. Настоящий Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - у нотариуса, четвертый - в органе регистрации прав.
7.5. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
7.5.1. Акт приема-передачи (Приложение N __).
7.5.2. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____ на долю Дарителя в праве общей долевой собственности на земельный участок (Приложение N __).
7.5.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Дарителя (вариант: на долю Дарителя в праве общей долевой собственности) на объект недвижимости (Приложение N __).
7.5.4. Подтверждение кадастровой стоимости земельного участка (Приложение N ___).
7.5.5. План земельного участка (Приложение N __).
7.5.6. Документы, подтверждающие соблюдение порядка, установленного ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации (Приложение N ____).
7.5.7. ____________________________ (Приложение N ____).
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Даритель: Одаряемый:
____________________ ______________ ____________________ _________________
(Ф.И.О.) (Ф.И.О.)
Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________ __________
____________________ ______________ ____________________ _________________
Паспортные данные: ________________ Паспортные данные: ___________________
____________________ ______________ ____________________ _________________
Телефон: __________________________ Телефон: _____________________________
Адрес электронной почты: __________ Адрес электронной почты: _____________
Счет: _____________________________ Счет: ____________________ ___________
Вариант 1.
Даритель: Одаряемый:
Наименование/Ф.И.О.: ______________ Ф.И.О.: ____________________ _________
Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________ __________
____________________ ______________ ____________________ _________________
ОГРН/ОГРНИП _______________________ Паспортные данные: ___________________
ИНН ____________________ __________ ____________________ _________________
КПП ____________________ __________ Телефон: _____________________________
Р/с ____________________ __________ Адрес электронной почты: _____________
в ____________________ ____________ Счет: ____________________ ___________
К/с ____________________ __________
БИК ____________________ __________
ОКПО ____________________ _________
Вариант 2.
Даритель: Одаряемый:
Ф.И.О.: ___________________________ Наименование/Ф.И.О.: _________________
Адрес: ____________________________ Адрес: ____________________ __________
____________________ ______________ ____________________ _________________
Паспортные данные: ________________ ОГРН/ОГРНИП __________________________
____________________ ______________ ИНН ____________________ _____________
Телефон: __________________________ КПП ____________________ _____________
Адрес электронной почты: __________ Р/с ____________________ _____________
Счет: _____________________________ в ____________________ _______________
К/с ____________________ _____________
БИК ____________________ _____________
ОКПО ____________________ ____________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Даритель: Одаряемый:
____________ /_____________ / ____________ /______________ /
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 575 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение между коммерческими организациями запрещено.
<2> С 1 января 2017 г. государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
