В ____________________ ___________________ районный суд
Истец: ____________________ __________________ (Ф.И.О.)
адрес: ____________________ __________________________,
телефон: ____________________ ________________________,
эл. почта: ____________________ _______________________
Представитель Истца: _________________________ (Ф.И.О.)
адрес: ____________________ __________________________,
телефон: ____________________ ________________________,
эл. почта: ____________________ _______________________
Вариант для ответчика-организации:
Ответчик: ____________________ _________ (наименование)
адрес: ____________________ __________________________,
телефон: ____________________ ________________________,
эл. почта: ____________________ _______________________
ИНН: ____________________ _____________ (если известен)
ОГРН: ____________________ ____________ (если известен)
Вариант для ответчика-физлица:
Ответчик: ____________________ _______________ (Ф.И.О.)
адрес: ____________________ __________________________,
телефон: ____________________ ________________________,
эл. почта: ____________________ _______________________
Дата и место рождения: ________________ (если известны)
Место работы: _________________________ (если известно)
Идентификатор (СНИЛС/ИНН/другой): _____ (если известен)
Цена иска: __________________ (п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ)
Госпошлина: _____________ (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ)
Исковое заявление
о признании недействительным договора купли-продажи
земельного участка при оспаривании договора
по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка
нарушает требования закона или другого правового акта:
продавец земельного участка не подписывал договор)
Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___"________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), а Ответчик принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) руб. Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./иными документами.
Истец не подписывал Договор и передаточный акт, его подпись в Договоре выполнена другим лицом, что подтверждается Договором, в котором указаны недействительные паспортные данные Истца/заключением почерковедческой экспертизы/другими документами/пояснениями Истца/свидетельскими показаниями, в том числе нотариуса.
Кроме того, Истец не принимал исполнение Договора в установленном законом порядке, что подтверждается копией расписки о получении Истцом денежных средств, представленной Ответчиком/представленной Ответчиком справкой о пожаре, согласно которой оригинал расписки о получении Истцом денежных средств был уничтожен при пожаре, которая не подтверждает подлинность представленной Ответчиком копии расписки/представленным Ответчиком заключением специалиста, которое не подтверждает подписание Истцом расписки/другими документами. Оригинал расписки о получении денежных средств/доказательства передачи Ответчиком Истцу денежных средств по Договору отсутствуют.
В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 ГК РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 168 ГК РФ, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___"________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___"________ _____ г. N _____ на имя _________, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРН.
2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.
Приложение:
1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___"________ _____ г./копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.
2. Доказательства, подтверждающие, что Истец не подписывал Договор и передаточный акт, его подпись в Договоре выполнена другим лицом: Договор, в котором указаны недействительные паспортные данные Истца/заключение почерковедческой экспертизы/другие документы.
3. Доказательства, подтверждающие, что Истец не принимал исполнение Договора в установленном законом порядке: копия расписки о получении Истцом денежных средств, представленная Ответчиком/представленная Ответчиком справка о пожаре, согласно которой оригинал расписки о получении Истцом денежных средств был уничтожен при пожаре, которая не подтверждает подлинность представленной Ответчиком копии расписки/представленное Ответчиком заключение специалиста, которое не подтверждает подписание Истцом расписки/другие документы.
4. Договор купли-продажи земельного участка от "___"________ ____ г. N _____.
5. Уведомление о вручении или другие документы, подтверждающие направление Ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов (с 01.10.2019).
6. Квитанция об уплате государственной пошлины.
7. Доверенность представителя от "___"________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписано представителем Истца).
"___"__________ ____ г.
Истец (представитель): __________________ (подпись) __________________ (Ф.И.О.)
Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:
Определение Московского городского суда от 16.04.2018 N 4г-4354/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.07.2018 по делу N 33-30565/2018
Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2017 по делу N 33-13445/2017
