Договор купли-продажи рекламного щита (вариант дополнительно: устанавливаемого на внешних стенах, крышах зданий)
См. данную форму в MS-Word.
Договор N _____
купли-продажи рекламного щита
г. ______________ "___"____________ _____ г.
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Продавец", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с одной стороны и
_____________________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________, с другой стороны, совместно именуемые "Стороны", по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель - принять и оплатить рекламный щит (вариант дополнительно: подлежащий установке на внешних стенах (крышах) зданий, строений, сооружений) в размере и порядке, которые предусмотрены Договором (далее - Щит) <1>.
1.2. По настоящему Договору передается Щит, описание и Технические параметры которого установлены Приложением N _____ к настоящему Договору, в количестве _______________ <2>.
1.3. Продавец гарантирует, что Щит соответствует следующим требованиям: ____________________ _________________ (вариант: требованиям технических регламентов, ГОСТов, нормативных актов: Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе", _________________________ (указать акты субъекта РФ, органа местного самоуправления)) <3>.
1.4. Щит приобретается Покупателем в качестве рекламной конструкции, предназначенной для размещения наружной рекламы Покупателя, способом ________________ на территории _______________________ и должен соответствовать требованиям нормативных актов, установленным на вышеназванной территории.
1.5. Продавец гарантирует, что является собственником Щита, Щит в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога, не обременен другими правами третьих лиц.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Продавец обязан:
2.1.1. Передать Покупателю Щит в состоянии, определенном настоящим Договором, в порядке и сроки, которые предусмотрены разд. 3 настоящего Договора.
2.1.2. Одновременно с передачей Щита передать Покупателю следующие принадлежности и документы: ____________________ ________________ (вариант: техническую документацию / документы, подтверждающие качество, разрешение на установку и (или) эксплуатацию Щита / товаросопроводительную документацию / иное).
2.1.3. Передать Покупателю Щит свободным от любых прав третьих лиц.
2.1.4. Уведомить орган местного самоуправления, выдавший разрешение на установку и эксплуатацию Щита, о смене собственника Щита в срок __________ в следующем порядке: ____________________ _________.
2.1.5. При необходимости оказывать Покупателю всемерное содействие в переоформлении разрешений и правоустанавливающих документов на Щит после его принятия по Акту приема-передачи (Приложение N _____) <4>.
2.2. Покупатель обязан:
2.2.1. Принять Щит от Продавца в порядке и сроки, которые установлены настоящим Договором.
2.2.2. Уплатить цену Щита в порядке и в сроки, которые предусмотрены разд. 4 настоящего Договора.
2.3. В случае передачи Щита ненадлежащего качества Покупатель вправе по своему выбору потребовать:
- соразмерного уменьшения цены;
- безвозмездного устранения недостатков в срок ___________________________;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков Щита в срок _____________________.
2.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Щита (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени или выявляются неоднократно, проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе по своему выбору:
- отказаться от исполнения Договора и потребовать возврата уплаченной цены;
- потребовать замены Щита ненадлежащего качества Щитом, соответствующим Договору.
2.5. В случае передачи некомплектного Щита Покупатель вправе потребовать от Продавца:
- соразмерного уменьшения покупной цены;
- доукомплектования Щита в срок, согласованный Сторонами, но не более _______________ с даты ____________________.
Если Продавец в указанный срок не выполнил требования Покупателя о доукомплектовании Щита, Покупатель вправе по своему выбору:
- потребовать замены некомплектного Щита на комплектный;
- отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.
3. Передача и принятие Щита
3.1. Щит должен быть доставлен Покупателю силами и средствами Продавца по адресу: _______________________, в срок до "___"_________ ____ г.
Вариант. 3.1. Щит передается Покупателю в месте нахождения Щита по адресу: ____________________ ____________, не позднее "___"_________ ____ г.
3.2. Продавец обязан уведомить Покупателя о готовности Щита к передаче не позднее ____________________ следующим способом: _________________________.
3.3. Покупатель обязан осмотреть Щит, проверить соответствие качества и технических параметров условиям настоящего Договора и принять Щит.
Щит принимается Покупателем путем подписания Сторонами Акта приема-передачи.
3.4. Право собственности на Щит, а также риск случайной гибели или повреждения Щита переходят от Продавца к Покупателю с даты подписания Акта приема-передачи.
3.5. Продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче Щита с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи.
4. Цена Договора и порядок расчетов
4.1. Цена Щита, передаваемого по настоящему Договору, составляет ______ (___________) рублей (цена Договора), включая НДС ____% ______ (____________) рублей (вариант: НДС не облагается на основании ____________________________).
4.2. Уплата цены Договора производится Покупателем в течение ____________ с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи (вариант: в срок до "___"_________ ____ г.) (п. 3.4 настоящего Договора) путем перечисления Покупателем денежных средств на расчетный счет Продавца.
4.3. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Продавца (иное может быть предусмотрено Договором).
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение срока уплаты цены Договора, предусмотренного п. 4.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать от Покупателя уплаты пеней в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, а Покупатель обязан уплатить пени.
5.2. За нарушение срока передачи Щита, предусмотренного п. 3.2 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пеней в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки, а Продавец обязан уплатить пени.
5.3. За нарушение срока безвозмездного устранения недостатков, предусмотренного п. 2.3 настоящего Договора, либо срока доукомплектования Щита, предусмотренного п. 2.5 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать от Продавца уплаты пеней в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки, а Продавец обязан уплатить пени.
5.4. За нарушение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
5.5. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или которых нельзя избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
Сторона, которая не может исполнить своего обязательства, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору в разумный срок с момента возникновения этих обстоятельств.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между Сторонами.
6.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в ______________________ суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
7. Прочие условия
7.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами всех своих обязательств по нему.
7.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон либо по другим основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.4. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме заказным письмом с уведомлением о вручении или доставляться лично с получением под расписку соответствующими должностными лицами.
7.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.7. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются приложения:
7.7.1. Акт приема-передачи щита (Приложение N _____).
7.7.2. Технические параметры и перечень разрешительной документации на рекламный щит (Приложение N _____).
7.7.3. ____________________ ________________.
8. Реквизиты и подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
Наименование/Ф.И.О.: ___________ Наименование/Ф.И.О.: ___________
Адрес: _________________________ Адрес: _________________________
____________________ __________ ____________________ __________
ОГРН/ОГРНИП _________________ ОГРН/ОГРНИП _________________
ИНН ___________________________ ИНН ___________________________
КПП ___________________________ КПП ___________________________
Р/с ____________________________ Р/с ____________________________
в ____________________ _________ в ____________________ _________
К/с ____________________________ К/с ____________________________
БИК ___________________________ БИК ___________________________
ОКПО _________________________ ОКПО _________________________
Подписи Сторон
Продавец: Покупатель:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
--------------------------------
Информация для сведения:
<1> Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).
<2> Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара (п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 465 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор купли-продажи не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор не считается заключенным. Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре может быть установлен порядок его определения.
<3> Пункт 4 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе".
<4> Согласно п. 19 Постановления Пленума ВАС РФ от 08.10.2012 N 58 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами Федерального закона "О рекламе" исходя из ч. 9.3 ст. 19 Федерального закона от 13.03.2006 N 38-ФЗ "О рекламе" лицо, которому выдано разрешение на установку рекламной конструкции, обязано уведомлять орган местного самоуправления, выдавший данное разрешение, обо всех фактах возникновения у третьих лиц прав в отношении этой рекламной конструкции (сдача рекламной конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по договору простого товарищества, заключение договора доверительного управления, иные факты).
Судам надлежит учитывать, что указанное правило распространяется также и на случаи перехода права собственности на рекламную конструкцию.
При этом ввиду отсутствия в законодательстве соответствующего регулирования смена собственника рекламной конструкции не приводит к перемене лиц в обязательстве из договора на установку рекламной конструкции в силу закона, однако с согласия собственника вещи, к которой прикреплена рекламная конструкция, может быть осуществлена замена стороны в указанном договоре (по правилам о перенайме (ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации)).
В этом случае у нового собственника рекламной конструкции не возникает обязанности переоформить разрешение на ее установку либо получить новое разрешение, в том числе и тогда, когда по соглашению новых участников в период действия старого разрешения заключен новый договор в отношении данной рекламной конструкции.
