Договор N ____
лизинга (финансовой аренды) предприятия
г. _____________ "__"___________ ____ г.
_______________________, именуем___ в дальнейшем "Лизингодатель", в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с одной стороны, и _______________________, именуем__ в дальнейшем "Лизингополучатель", в лице _______________________, действующ___ на основании _______________________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Лизингодатель обязуется приобрести в собственность предприятие ________________ (далее - Предприятие) у ______________________, адрес: __________________________, ОГРН ____________, ИНН ____________ (далее - Продавец) и предоставить его Лизингополучателю за плату во временное владение и пользование для целей ____________________ ___________.
1.2. Для выполнения своих обязательств Лизингодатель обязуется в течение _____ дней со дня заключения Договора заключить Договор купли-продажи с Продавцом на следующих условиях:
1.2.1. Предмет Договора купли-продажи - предприятие _____________________ в целом как имущественный комплекс, расположенный по адресу: _________________________.
Состав и цена Предприятия указан в акте инвентаризации, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N _____).
К Лизингополучателю переходят исключительные права на средства индивидуализации Предприятия, продукции, работ или услуг Продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации.
Сведения о Предприятии, характеристики и описание Предприятия: _____________________________.
Предприятие принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_______ ____ г. N ______.
1.2.2. Продавцу известно о том, что приобретаемое Предприятие предназначено для передачи в аренду Лизингополучателю.
1.2.3. Срок передачи Предприятия: до "__"___________ ____ г.
О конкретной дате передачи Продавец обязан уведомить Лизингодателя и Лизингополучателя _________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) не позднее чем за _____ дней.
1.3. Срок Лизинга составляет _____ (__________) месяцев с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ, ПРИЕМКИ
И ОБСЛУЖИВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
2.1. Передача и приемка Предприятия производятся в порядке и сроки, которые предусмотрены Договором купли-продажи.
2.2. Лизингодатель обязан в день передачи Предприятия, указанный в уведомлении Продавца, направить своего представителя для участия в приемке Предприятия и для его последующей передачи Лизингополучателю.
2.3. По завершении приемки Предприятия Продавец, Лизингодатель и Лизингополучатель подписывают соответствующие сопроводительные документы, а также Акт приема-передачи.
2.4. Предприятие, переданное Лизингополучателю, учитывается на балансе Лизингодателя (или Лизингополучателя).
2.5. Техническое обслуживание Предприятия осуществляется Лизингодателем (или Лизингополучателем).
2.6. Обязанности по проведению:
- капитального ремонта Предприятия несет Лизингодатель (или Лизингополучатель); при этом под капитальным ремонтом Стороны подразумевают: ____________________ ___________;
- текущего ремонта Предприятия несет Лизингодатель (или Лизингополучатель); при этом под текущим ремонтом Стороны подразумевают: ____________________ ___________.
2.7. Риск случайной гибели или случайной порчи Предприятия переходит к Лизингополучателю в момент подписания Сторонами Акта приема-передачи.
2.8. Предприятие подлежит страхованию от рисков случайной гибели или случайной порчи с момента его передачи Лизингополучателю по Акту приема-передачи и до момента его возврата Лизингодателю.
Страхователем является Лизингодатель (или Лизингополучатель).
Выгодоприобретателем является Лизингодатель (или Лизингополучатель).
2.9. Предприятие, подлежащее регистрации в государственных органах, регистрируется на имя Лизингодателя (или Лизингополучателя).
3. РАЗМЕР, СРОКИ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЛИЗИНГОВЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Сумма лизингового платежа составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____% (__________ рублей) за __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). Общая сумма платежей по Договору составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____% (__________ рублей).
3.2. Лизинговый платеж вносится не позднее _____ дней по истечении (или: до начала) очередного __________ (или: в следующем порядке: _____ процентов лизингового платежа, что составляет _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____% (__________ рублей)/в соответствии с Графиком платежей (Приложение N ____)).
3.3. Досрочная уплата лизинговых платежей допускается (или: не допускается).
3.4. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Лизингодателем расчетный счет. Обязательство Лизингополучателя по оплате считается исполненным в момент зачисления денежных средств на корреспондентский счет банка Лизингодателя.
4. ИНСПЕКТИРОВАНИЕ И КОНТРОЛЬ ЛИЗИНГОПОЛУЧАТЕЛЯ
4.1. Лизингодатель вправе осуществлять контроль сохранности и использования Предприятия, а также соблюдения Лизингополучателем иных условий, предусмотренных Договором и действующим законодательством.
В этих целях Лизингополучатель обязуется обеспечить беспрепятственный доступ представителей Лизингодателя к Предприятию по месту его эксплуатации при условии получения его уведомления, направленного _______________ (курьером, телеграммой, заказным письмом с уведомлением о вручении) не менее чем за _____ дней до даты проведения инспекции. Инспекция может проводиться не чаще _____ раз в __________ (месяц/квартал/возможно указание иного периода инспектирования).
4.2. Лизингодатель вправе осуществлять финансовый контроль деятельности Лизингополучателя в части, относящейся к Предприятию.
4.3. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней со дня получения соответствующего запроса Лизингодателя предоставить заверенные копии бухгалтерской отчетности, а также иные документы и сведения, необходимые для контроля сохранности и использования Предприятия и финансового контроля.
5. УЛУЧШЕНИЯ ПРЕДПРИЯТИЯ
5.1. Произведенные Лизингополучателем отделимые улучшения Предприятия являются собственностью Лизингодателя (или Лизингополучателя).
5.2. Лизингополучатель вправе с согласия Лизингодателя производить неотделимые улучшения Предприятия. После прекращения Договора стоимость неотделимых улучшений Лизингополучателю возмещается (или: не возмещается).
6. ВОЗВРАТ ПРЕДПРИЯТИЯ ЛИЗИНГОДАТЕЛЮ
6.1. Лизингополучатель обязан в течение _____ дней после истечения срока лизинга вернуть Лизингодателю Предприятие в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
6.2. Лизингополучатель обязан за свой счет подготовить Предприятие к возврату Лизингодателю, включая составление Акта возврата, являющегося неотъемлемой частью Договора.
6.3. В случае несвоевременного возврата Предприятия Лизингодатель вправе потребовать от Лизингополучателя внесения лизинговых платежей за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Лизингодателю убытков, он может потребовать их возмещения.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Ответственность за выбор Предмета лизинга и Продавца несет Лизингополучатель (или Лизингодатель).
7.2. За нарушение сроков оплаты (п. 3.2 настоящего Договора) Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.3. За нарушение сроков передачи Предприятия Лизингополучатель вправе требовать с Лизингодателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены Предприятия, указанной в Акте инвентаризации Предприятия (Приложение N ____).
7.4. За нарушение сроков возврата Предприятия, подлежащего возврату, Лизингодатель вправе требовать с Лизингополучателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от цены Предприятия, определенной в Акте инвентаризации Предприятия (Приложение N ___).
7.5. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне ____________________ ____________.
7.6. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
8. ФОРС-МАЖОР
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия, _______________________.
8.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.
8.3. Документ, выданный Торгово-промышленной палатой (либо иным уполномоченным государственным органом), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
8.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
9. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ
И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
9.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими своих обязательств по нему.
9.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
9.3. Лизингополучатель не вправе/вправе продлить срок лизинга и срок действия Договора с сохранением условий Договора на срок не более _____ месяцев. О своем намерении продлить срок лизинга и срок действия Договора Лизингополучатель обязан уведомить Лизингодателя не менее чем за _____ дней до истечения срока лизинга ________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.). Соответствующие сроки считаются продленными с момента получения Лизингодателем уведомления Лизингополучателя.
9.4. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон.
9.5. Договор может быть расторгнут:
- по требованию Лизингополучателя в случае нарушения сроков передачи Предприятия более чем на _____ дней;
- по требованию любой из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны обязаны вернуть друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения.
10. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
10.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
10.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров, указанных в п. 10.1 настоящего Договора, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом. Претензия должна быть направлена с использованием средств связи, обеспечивающих фиксирование ее отправления (заказной почтой, телеграфом и т.д.) и получения, либо вручена другой Стороне под расписку.
10.3. К претензии должны быть приложены документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Претензия, направленная без документов, подтверждающих полномочия лица, ее подписавшего, считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
10.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение _____ (__________) рабочих дней со дня получения претензии.
10.5. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 10.4 Договора, спор передается в суд по месту нахождения ответчика в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
11.1. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации и действует до "___"___________ ___ г. На основании п. 2 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, Стороны договорились распространить действие настоящего Договора на отношения Сторон, возникшие с момента подписания настоящего Договора.
11.2. Обязанности и расходы по государственной регистрации Договора несет ___________________.
11.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
11.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
11.5. Сведения о заключении настоящего Договора подлежат внесению Лизингодателем в Единый федеральный реестр сведений о фактах деятельности юридических лиц в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
11.6. Приложение:
11.6.1. Акт инвентаризации Предприятия (Приложение N ____).
11.6.2. Акт приема-передачи (Приложение N ____).
11.6.3. График платежей (Приложение N ____) (при выборе соответствующего условия в рамках п. 4.2 настоящего Договора).
11.6.4. Акт возврата (Приложение N ____).
11.6.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"__________ ____ г. N ____, подтверждающая право собственности Продавца на Предприятие (Приложение N ___).
12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Лизингодатель: Лизингополучатель:
Наименование: ______________________ Наименование: ____________________
Юридический адрес: _________________ Юридический адрес: _______________
ОГРН ____________________ __________ ОГРН _____________________________
ИНН ____________________ ___________ ИНН ____________________ _________
КПП ____________________ ___________ КПП ____________________ _________
Р/с ____________________ ___________ Р/с ____________________ _________
в ____________________ _____________ в ____________________ ___________
К/с ____________________ ___________ К/с ____________________ _________
БИК ____________________ ___________ БИК ____________________ _________
ОКПО ____________________ __________ ОКПО _____________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Лизингодатель: Лизингополучатель:
__________ /_______________ / __________ /_______________ /
