Договор подряда на выполнение строительно-отделочных работ
См. также: • Последние изменения: Договор строительного подряда • Последние изменения: Налогообложение по договору строительного подряда • Подборка форм: Договоры строительного подряда
См. данную форму в MS-Word.
Договор N _____
подряда на выполнение строительно-отделочных работ
г. ________________ "___"_________ ____ г.
____________________ _____________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ____________________ ______________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ _____________ (Устава, доверенности или паспорта), с одной стороны и
____________________ ________________ (наименование или Ф.И.О.), именуем__ в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании __________________________ (Устава, доверенности или паспорта), с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок выполнить по заданию Заказчика строительно-отделочные работы (далее - Работы) в здании по адресу: _________________________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения Работ, принять их результат и уплатить обусловленную Договором цену.
1.1.1. Перечень Работ, возлагаемых на Подрядчика, и сроки их выполнения с указанием объема, содержания Работ и требований Заказчика к каждому виду Работ, определен Сторонами в Техническом задании (Приложение N _____) к настоящему Договору.
Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения Работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
1.1.2. Перечень технической документации приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору.
1.1.3. Стоимость Работ указана в Смете, содержащейся в Приложении N _____ к настоящему Договору.
1.2. Здание, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве _________________________, что подтверждается ____________________________.
1.3. Подрядчик выполняет Работы с использованием собственного оборудования, инструментов и материалов.
Вариант. 1.3. Работа по настоящему Договору выполняется Подрядчиком из материалов, оборудованием и инструментами, которые предоставлены Заказчиком.
Заказчик предоставляет следующие материалы, оборудование и инструменты:
N п/п Наименование материалов, оборудование и инструменты Единица измерения Количество Стоимость
1.4. Стороны признают обязательными для исполнения следующие строительные нормы и правила: ____________________ ____________.
1.5. Требования к качеству Работ: ____________________________.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Подрядчик обязуется:
2.1.1. Выполнить Работы в соответствии с условиями настоящего Договора и Приложений к нему.
2.1.2. В течение __________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора представить техническую документацию.
2.1.3. В случае обнаружения в ходе выполнения Работ, не учтенных в технической документации, письменно сообщить об этом Заказчику не позднее __________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента, когда Подрядчику стало известно о необходимости проведения дополнительных Работ и, соответственно, об увеличении их стоимости.
2.1.4. Начать выполнение Работ не позднее "___"___________ ____ г. и завершить их выполнение не позднее "___"___________ ____ г.
2.1.5. По завершении Работ уведомить об этом Заказчика и согласовать с Заказчиком дату приема-передачи выполненной работы.
2.1.6. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
2.2. Подрядчик вправе:
2.2.1. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта выполненных работ на основании представленных отчетных документов.
2.2.2. Требовать своевременной оплаты выполненных Работ.
2.2.3. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения Работ.
2.2.4. Привлекать третьих лиц для исполнения обязательств по настоящему Договору. Подрядчик несет ответственность за действия третьих лиц, выполняющих работу по настоящему Договору, как за свои собственные.
2.2.5. Выполнить работу по настоящему Договору досрочно. В случае досрочного выполнения Работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата Работ.
2.2.6. В случаях, когда исполнение работы по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в Договоре цены с учетом выполненной части работы.
2.2.7. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему Договору препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.2.8. Отказаться от выполнения дополнительно заказанных Работ, но при условии, что такие Работы не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика и/или его субподрядчиков либо не могут быть выполнены Подрядчиком и/или его субподрядчиками по независящим от них причинам. В указанных случаях Подрядчик обязан предупредить Заказчика о невозможности выполнения запрошенных Работ не позднее ____________ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента поступления соответствующего запроса.
2.3. Заказчик обязуется:
2.3.1. Не позднее ______ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора предоставить Подрядчику Техническое задание.
2.3.2. Оплатить выполненные Работы в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Договором.
2.3.3. В день, согласованный Сторонами для приема-передачи результата Работ, принять готовую работу по Акту выполненных работ, проверить качество выполненных Работ, в случае обнаружения недостатков отметить в Акте характер недостатков, порядок и сроки их устранения.
2.3.4. Произвести все необходимые согласования со сторонними организациями.
2.3.5. Осуществлять допуск персонала Подрядчика в район проведения Работ согласно правилам технической эксплуатации и правилам техники безопасности.
2.4. Заказчик вправе:
2.4.1. Требовать выполнения дополнительных Работ при условии, что запрошенные дополнительные Работы могут быть выполнены Подрядчиком и/или его субподрядчиками.
2.4.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
2.4.3. В любое время до приема-передачи результатов Работ отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.
2.4.4. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.4.5. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить Работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
2.4.6. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых Работ.
2.4.7. Во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
2.4.8. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению Работ или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
2.4.9. Если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление Работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
2.4.10. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в Акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении. Заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).
3. Порядок приемки Работ. Требования к качеству
3.1. Прием-передача Работ оформляется Актом (Приложение N _____), который подписывается Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта в нем делается отметка об этом.
3.2. Гарантийный срок на результат выполненных Работ устанавливается в _____ (_________) лет.
3.3. Стороны договорились установить следующие требования к качеству результата Работ: ____________________ ______________.
3.4. При возникновении между Сторонами спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из Сторон назначается экспертиза. Расходы по проведению экспертизы _____________ (вариант: несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы / Стороны несут поровну).
4. Порядок расчетов по Договору
4.1. Оплата выполненных по настоящему Договору Работ производится Заказчиком в размере, предусмотренном Сметой, а именно ________ (___________) рублей, в том числе НДС ___% - ________ (__________________) рублей.
4.2. Оплата по настоящему Договору производится в следующем порядке: ____________________ _________.
Выбрать нужное:
- не позднее чем за _____ (_______) (вариант: календарных/рабочих) дней до начала выполнения Подрядчиком Работ
- в течение ___________ (_________________) (вариант: календарных/рабочих) дней с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ
- аванс в размере _____ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (___________) рублей, Заказчик оплачивает до начала выполнения Подрядчиком Работ, оставшуюся часть цены Работ в размере _______ (__________) рублей, в том числе НДС _____ (__________) рублей, Заказчик оплачивает в течение _____ (___________) рабочих дней после подписания Сторонами Акта выполненных работ
4.3. Обязательство Заказчика по оплате выполненных Работ считается исполненным надлежащим образом с момента списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Заказчика.
4.4. Уплата Заказчиком Подрядчику суммы, указанной в п. 3.1 настоящего Договора, осуществляется путем перечисления средств на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем Договоре, или наличными денежными средствами через кассу Подрядчика.
5. Ответственность Сторон
5.1. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах. Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия Заказчика отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество результата Работ.
5.2. В случае нарушения Заказчиком обязанности оплатить установленную настоящим Договором стоимость Работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере ________ (__________) рублей (вариант: ______% от суммы просроченных платежей) за каждый день просрочки.
5.3. В случае нарушения Подрядчиком сроков выполнения Работ Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере ________ (___________) рублей (вариант: ______% от стоимости не выполненных в срок Работ) за каждый день просрочки.
5.4. В случае нарушения Заказчиком срока принятия результатов Работ Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты неустойки в размере _______ (___________) рублей (вариант: ______% от стоимости не принятых в срок Работ).
6. Разрешение споров
6.1. Споры, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, Стороны разрешают путем переговоров.
6.2. В случае если результат переговоров не будет достигнут, Стороны передают дело в суд по правилам подсудности, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
7. Форс-мажор
7.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, землетрясения, наводнения, пожары, иные стихийные бедствия.
7.2. Сторона, для которой наступило действие непреодолимой силы, обязана в срок __________ известить контрагента о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.
7.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.
8. Заключительные положения
8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
8.2. Изменения настоящего Договора оформляются в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания обеими Сторонами.
8.3. Уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
8.4. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
8.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8.6. Приложение:
8.6.1. Техническое задание (Приложение N _____).
8.6.2. Перечень технической документации (Приложение N _____).
8.6.3. Смета работ (Приложение N _____).
8.6.4. Акт выполненных работ (Приложение N _____).
9. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик: Подрядчик:
___________ "_________________" ___________ "_________________"
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
____________________ _________ ____________________ _________
ИНН/КПП _____________________ ИНН/КПП _____________________
ОГРН _________________________ ОГРН _________________________
Расчетный счет _________________ Расчетный счет _________________
в ________________________ банке в ________________________ банке
К/с ___________________________ К/с ___________________________
БИК __________________________ БИК __________________________
Счет __________________________ Счет __________________________
Телефон: ______________________ Телефон: ______________________
Факс: _________________________ Факс: _________________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Вариант.
Ф.И.О.: ________________________ Ф.И.О.: ________________________
Адрес: ________________________ Адрес: ________________________
____________________ _________ ____________________ _________
Паспортные данные: _____________ Паспортные данные: _____________
____________________ _________ ____________________ _________
Телефон: ______________________ Телефон: ______________________
Адрес электронной почты: ________ Адрес электронной почты: ________
Подписи Сторон
Заказчик: Подрядчик:
______ /________ (подпись/Ф.И.О.) ______ /________ (подпись/Ф.И.О.)
