Договор подряда на строительство жилого дома (с участием инженерной организации)
См. также: • Последние изменения: Договор строительного подряда • Последние изменения: Налогообложение по договору строительного подряда • Подборка форм: Договоры строительного подряда
См. данную форму в MS-Word.
Договор подряда N _____
на строительство жилого дома
г. ______________ "___"__________ ____ г.
____________________ ________________ (наименование), именуем___ в дальнейшем "Заказчик", в лице ____________________ ____________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ____________________ ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с одной стороны, ____________________ ____________ (наименование), именуем__ в дальнейшем "Инженерная организация", в лице ____________________ ______________ (должность, Ф.И.О.), действующ__ на основании ____________________ ______________ (документ, подтверждающий полномочия), с другой стороны и ____________________ _____________________ (наименование), именуем___ в дальнейшем "Подрядчик", в лице ___________________ (должность, Ф.И.О.), действующ___ на основании ___________________ (документ, подтверждающий полномочия), с третьей стороны, совместно именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Подрядчик обязуется в установленный Договором срок в соответствии с заданием Заказчика и предоставленной Инженерной организацией Проектной и Рабочей документацией <1> выполнить своими и привлеченными силами и средствами комплекс работ (далее - Работы) по строительству жилого дома (далее - Объект) на земельном участке по адресу: ________________________, площадью __________, кадастровый номер ___________, а Заказчик обязуется создать Подрядчику установленные Договором условия для выполнения Работ, принять их результат (готовый к эксплуатации жилой дом) и уплатить согласованную Сторонами в Смете цену.
1.2. Земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, принадлежит Заказчику на праве собственности на основании ____________________, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____ (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "___"_________ ____ г. N _____, Приложение N ____ <2>).
1.3. Проектная документация предоставляется Инженерной организацией исключительно для целей настоящего Договора, составлена на основании проведенных ею инженерных изысканий, утверждена Заказчиком и имеет положительное заключение государственной (вариант: негосударственной) экспертизы от "___"___________ ____ г. N _____.
1.3.1. Состав Проектной документации:
Наименование документа Количество экземпляров Срок предоставления
1.4. Рабочая документация предоставляется Инженерной организацией исключительно для целей настоящего Договора, составлена ею в целях реализации архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в Проектной документации на объект.
1.4.1. Состав Рабочей документации:
Наименование документа Количество экземпляров Срок предоставления
1.5. Стороны признали обязательными к исполнению требования, содержащиеся:
1.5.1. В строительных нормах и правилах:
- СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001 (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр);
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.5.2. Санитарных нормах и правилах:
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.5.3. ГОСТах:
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________;
- ____________________ ___________ _______________________.
1.6. Комплекс Работ по настоящему Договору состоит из выполнения следующих мероприятий:
1.6.1. Геодезические работы:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.2. Подготовительные работы:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.3. Земляные работы:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.4. Свайные работы, закрепление грунтов:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.5. Монтаж фундаментов и конструкций подземной части Объекта.
1.6.6. Монтаж строительных конструкций Объекта.
1.6.7. Монтаж элементов конструкций надземной части Объекта.
1.6.8. Монтаж вентиляционных блоков, санитарно-технических кабин Объекта.
1.6.9. Защита строительных конструкций и инженерного оборудования, а именно:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.10. Устройство кровель Объекта.
1.6.11. Фасадные работы на Объекте.
1.6.12. Устройство следующих внутренних инженерных систем и оборудования:
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ _________________________
____________________ ___________ ________________________.
1.6.13. Подключение вновь проложенных инженерных коммуникаций Объекта к действующим сетям.
1.7. Работы по настоящему Договору выполняются Подрядчиком совместно с субподрядчиками, Перечень которых приведен в Приложении N _____ к настоящему Договору (далее - Субподрядчики).
1.7.1. Распределение объема Работ осуществляется Подрядчиком в соответствии с условиями договоров строительного субподряда, заключенных Подрядчиком с Субподрядчиками. Копии договоров содержатся в Приложении N _____ к настоящему Договору.
2. Сроки выполнения Работ
2.1. Подрядчик обязуется выполнить Работы в сроки, определенные в Плане-графике работ (Приложение N _____), учитывая, что начало Работ должно быть не позднее "___"__________ ____ г., а окончание Работ - не позднее "___"__________ ____ г.
2.2. Если в процессе выполнения Работ возникнет необходимость корректировки сроков выполнения Работ, то такие изменения должны оформляться дополнительными соглашениями к настоящему Договору по согласованию Сторон.
Сроки могут быть изменены письменным соглашением Сторон в следующих случаях:
а) ____________________ ___________ ______________________;
б) ____________________ ___________ ______________________;
в) ____________________ ___________ ______________________.
2.3. Подрядчик несет ответственность за нарушение сроков выполнения Работ.
3. Цена Работ и порядок оплаты
3.1. Цена Работ согласована Сторонами в Смете (Приложение N _____).
3.2. Оплата Работ производится поэтапно, в сроки, установленные в Смете.
3.3. Порядок оплаты Работ: ____________________ _______________.
3.4. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, что увеличивает стоимость Работ, Подрядчик обязан в срок ______ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней предупредить об этом Заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение сметной цены Работ, вправе направить письменное заявление об отказе от настоящего Договора.
3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в сумме __________ (__________) рублей (в случае, если таковой был фактически уплачен) в следующем порядке: ___________________________.
3.6. Стоимость Работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.
3.7. Документально подтвержденная экономия Подрядчика распределяется в следующих долях: Подрядчику - _____%, Заказчику - _____%.
4. Обеспечение строительства материалами и оборудованием
4.1. Обеспечение строительства строительными материалами, изделиями и конструкциями, санитарно-техническим, электротехническим и иным инженерным оборудованием осуществляет Подрядчик.
4.2. Заказчик также вправе по согласованию с Подрядчиком в счет стоимости Работ по настоящему Договору приобретать необходимые оборудование и материалы в целях обеспечения строительства. При этом стоимость Работ уменьшается на стоимость приобретенных Заказчиком оборудования и материалов.
4.3. Все поставляемые для строительства материалы и оборудование должны иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов и тому подобное должны быть предоставлены другой Стороне за ____ (____________) календарных (вариант: рабочих) дней до начала производства Работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.
4.4. Приемку, разгрузку и складирование прибывающих на Объект материалов и оборудования (в том числе материалов и оборудования, предоставляемых Заказчиком) осуществляет Подрядчик.
4.5. Сторона, передающая оборудование в монтаж, обязана сопроводить его документацией предприятия-изготовителя, необходимой для монтажа.
4.6. Ответственность за сохранность всех поставленных для реализации Договора материалов и оборудования до момента подписания Заказчиком Акта приемки завершенного строительством объекта (форма N КС-11) несет Подрядчик.
4.7. Сторона, предоставившая материалы и оборудование, отвечает за их соответствие проектным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям и несет риск убытков, связанных с их ненадлежащим качеством, несоответствием строительным спецификациям, государственным стандартам и техническим условиям.
4.8. Реализация материалов, оборудования и конструкций, не использованных Подрядчиком при строительстве Объекта и оплаченных Заказчиком, осуществляется Подрядчиком на основании отдельного договора комиссии за вознаграждение, которое не может превышать _____% от стоимости реализуемых материалов, оборудования и конструкций.
5. Права и обязанности Подрядчика
5.1. Подрядчик обязуется:
5.1.1. Приступить к выполнению Работ в течение срока, указанного в п. 2.1 настоящего Договора.
5.1.2. В течение срока действия настоящего Договора координировать выполнение Субподрядчиками строительных Работ и обязанностей по поставке и приемке оборудования и материалов.
5.1.3. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать соблюдение требований Проектной и Рабочей документации, технических регламентов, безопасность <3> Работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнять требования безопасности труда, обеспечивать выполнение на строительной площадке и на Объекте противопожарных мероприятий.
5.1.4. Нести ответственность за качество выполненных Работ и их соответствие требованиям Проектной и Рабочей документации (Приложения N _____ и N _____), в том числе за надлежащее выполнение Работ Субподрядчиками.
5.1.5. В течение срока действия настоящего Договора обеспечивать доступ на строительную площадку Объекта Заказчику, Инженерной организации и/или их представителям, предоставлять по их требованию любую документацию, относящуюся к строительству Объекта.
5.1.6. В течение ____ (______________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора обеспечить за свой счет страхование строительных рисков. В течение ____ (__________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты заключения договора страхования представить его копию Заказчику.
5.1.7. Обеспечить охрану Объекта и строительной площадки на период проведения строительных работ и до подписания Заказчиком Акта приемки завершенного строительством объекта (форма N КС-11) (Приложение N _____).
5.1.8. В течение ____ (________________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты завершения каждого этапа Работ (План-график выполнения работ с перечнем этапов приведен в Приложении N _____) извещать Заказчика и Инженерную организацию о завершении соответствующего этапа Работ, приступать к выполнению следующего этапа Работ только после письменного разрешения Заказчика и Инженерной организации, внесенного в Общий журнал производства работ.
5.1.8.1. Готовность принимаемых конструкций и Работ подтверждается подписанием Сторонами Актов о приемке выполненных работ по форме N КС-2 (Приложение N _____) и Актов освидетельствования скрытых работ (Приложение N _____).
5.1.8.2. Если закрытие этапа Работ выполнено без подтверждения Заказчика и/или Инженерной организации или указанные Стороны не были информированы об этом или информированы с опозданием, то по требованию любой из Сторон Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ, а затем восстановить ее.
5.1.9. Обеспечивать устранение выявленных Заказчиком и/или Инженерной организацией недостатков в срок, согласованный Сторонами для каждого отдельного случая, и не приступать к продолжению Работ до составления актов об устранении выявленных недостатков.
5.1.10. Обеспечивать контроль качества выполняемых Субподрядчиками строительных работ.
5.1.11. В течение ____ (________________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты получения от Заказчика и/или Инженерной организации соответствующего запроса предоставлять Заказчику и/или Инженерной организации информацию о ходе Работ.
5.1.12. Обеспечивать порядок на строительной площадке в течение срока действия настоящего Договора, а именно:
а) общественный порядок;
б) содержание строительной площадки в надлежащем санитарном состоянии (уборку строительной площадки и вывоз мусора).
5.1.13. Вести Общий журнал производства работ по форме N КС-6, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 30.10.1997 N 71а, Журнал учета выполненных работ по форме N КС-6а, утвержденной Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100, и Общий журнал учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства по форме, утвержденной Приказом Ростехнадзора от 12.01.2007 N 7.
5.1.14. Сообщить Заказчику и Инженерной организации об обнаружении в ходе выполнения Работ не учтенной в Проектной и/или Рабочей документации работы и о возникшей в связи с этим необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной цены строительства. Срок на отправку такого уведомления - ____ (_______________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты обнаружения указанных обстоятельств.
5.1.15. В течение ____ (_______________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты завершения Работ выполнить:
а) снос следующих временных подсобных сооружений: ____________________;
б) уборку строительной площадки и примыкающей к ней уличной полосы, включая участки дорог и тротуаров;
в) вывоз строительного мусора с площадки в места, указанные Заказчиком;
г) вывоз за пределы строительной площадки принадлежащих ему строительных машин и оборудования, транспортных средств, инструментов, приборов, инвентаря, строительных материалов, изделий, конструкций.
5.1.16. Известить Заказчика и Инженерную организацию о готовности Объекта к приемке, подготовить к "___"___________ ____ г. (дата завершения строительства в соответствии с Планом-графиком выполнения работ) следующие документы: Акт приемки объекта законченного строительства (форма N КС-11), Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), Акт о разборке временных (нетитульных) сооружений (форма N КС-9).
5.1.17. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
- возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных независящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
5.2. Подрядчик вправе:
5.2.1. Не приступать к выполнению Работ до получения авансового платежа (первого платежа в соответствии со Сметой).
5.2.2. Требовать своевременного подписания Заказчиком Акта о приемке выполненных работ (форма N КС-2) на основании представленных отчетных документов.
5.2.3. Требовать своевременной оплаты Работ в соответствии с настоящим Договором.
5.2.4. Запрашивать у Заказчика разъяснения и уточнения относительно порядка выполнения Работ.
5.2.5. Выполнить Работы по настоящему Договору до окончания срока, установленного в Плане-графике (досрочно). В случае досрочного выполнения Работ предупредить об этом Заказчика и согласовать с ним дату приема-передачи результата Работ.
5.2.6. В случаях, когда выполнение Работ по Договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика, Подрядчик сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части Работ.
5.2.7. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по договору подряда препятствует исполнению Договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок. В этом случае Подрядчик вправе направить Заказчику письменное заявление об отказе от исполнения Договора, содержащее условие о возмещении убытков.
6. Права и обязанности Заказчика
6.1. Заказчик обязуется:
6.1.1. Не позднее ______ (_____________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты подписания уполномоченными представителями обеих Сторон настоящего Договора предоставить Подрядчику земельный участок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора.
6.1.1.1. Земельный участок предоставляется исключительно в целях строительства Объекта.
6.1.1.2. Передаваемые вместе с земельным участком временные сооружения и их характеристики:
____________________ ___________ ________________________;
____________________ ___________ ________________________;
____________________ ___________ ________________________.
6.1.1.3. Датой передачи земельного участка (далее - Строительная площадка) является дата подписания Подрядчиком Акта о передаче земельного участка под строительство (Приложение N _____).
6.1.1.4. Земельный участок передается на период выполнения Работ до даты подписания последней из Сторон Акта по унифицированной форме N КС-2, утвержденного Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 N 100 (форма N КС-2).
6.1.2. В срок, указанный в пп. 6.1.1 настоящего Договора, представить Подрядчику Техническое задание заказчика (Приложение N _____).
6.1.3. В срок, указанный в пп. 6.1.1 настоящего Договора, оказать Подрядчику следующее содействие: ____________________ ______________.
6.1.4. Выплатить Подрядчику аванс в размере ________ (______________) рублей в течение ___ (_____________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора.
6.1.5. Оплачивать выполненные этапы Работ, определенные в Плане-графике выполнения работ (Приложение N _____), в порядке и на условиях, которые определены в разд. 3 настоящего Договора.
6.1.6. При необходимости прекращения Работ или их приостановления более чем на ____ (______________) календарных (вариант: рабочих) дней обеспечить консервацию Объекта.
6.2. Заказчик вправе:
6.2.1. Иметь доступ на земельный участок в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Заказчика и его представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
6.2.2. Контролировать ведение Общего журнала производства работ по форме N КС-6, Журнала учета выполненных работ по форме N КС-6а (Приложения N _____ и N _____), Общего журнала учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства.
6.2.3. Устранить выявленный брак в Работах своими силами или поручить выполнение ремонтных работ третьим лицам. Все расходы, связанные с переделкой таких работ другими лицами, оплачиваются Подрядчиком.
6.2.4. Требовать от Подрядчика надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.
6.2.5. Требовать от Подрядчика представления надлежащим образом оформленной отчетной документации и материалов, подтверждающих исполнение обязательств в соответствии с настоящим Договором.
6.2.6. В случае досрочного исполнения Подрядчиком обязательств по настоящему Договору принять и оплатить Работы в соответствии с установленным в Договоре порядком.
6.2.7. Запрашивать у Подрядчика информацию о ходе и состоянии выполняемых Работ.
6.2.8. Во всякое время проверять ход и качество Работ, выполняемых Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
6.2.9. Если Подрядчик не приступает своевременно к выполнению Работ или выполняет Работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, отказаться от исполнения Договора и направить Подрядчику заявление об отказе от исполнения Договора, содержащее требование о возмещении убытков.
6.2.10. Если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить исправление Работ другому лицу за счет Подрядчика, а также направить письменное требование о возмещении убытков.
6.2.11. В любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части Работ, выполненных до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
7. Распределение рисков между Сторонами
7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, а также предназначенных для возведения Объекта строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, в том числе переданных Подрядчику Заказчиком, несет Подрядчик до момента сдачи Объекта в эксплуатацию в установленном законом порядке.
7.2. Если Объект до его приемки Заказчиком погиб или поврежден вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала (деталей, конструкций) или оборудования либо исполнения ошибочных указаний Заказчика, Подрядчик вправе требовать уплаты всей предусмотренной Сметой цены выполненных Работ к моменту гибели (повреждения) Объекта при условии, если им были выполнены обязанности, предусмотренные ст. 716 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. Участие Инженерной организации
8.1. Инженерная организация обязуется:
8.1.1. В срок, указанный в пп. 6.1.1 настоящего Договора, представить Подрядчику следующие документы:
а) Проектную и Рабочую документацию в соответствии с перечнем согласно п. п. 1.3.1 и 1.4.1 настоящего Договора;
б) результаты проведенных инженерных изысканий <4>.
8.1.2. Участвовать вместе с Заказчиком в приемке этапов Работ и Объекта по завершении Работ.
8.2. Инженерная организация имеет право:
8.2.1. Доступа на земельный участок в течение срока действия настоящего Договора. Доступ означает возможность Инженерной организации и ее представителей проверять соответствие выполняемых Работ условиям настоящего Договора и приложений к нему, а также ____________________ (иные законные полномочия).
8.2.2. Контролировать ведение Общего журнала производства работ по форме N КС-6, Журнала учета выполненных работ по форме N КС-6а (Приложения N _____ и N _____).
8.3. Полномочия Инженерной организации:
____________________ ___________ ________________________.
____________________ ___________ ________________________.
____________________ ___________ ________________________.
8.4. Ответственность Инженерной организации:
8.4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инженерной организацией своих обязанностей, предусмотренных пп. 8.1.1 настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать от Инженерной организации уплаты неустойки в размере, предусмотренном п. 10.1 настоящего Договора.
8.4.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Инженерной организацией своих обязанностей, предусмотренных пп. 8.1.2 настоящего Договора, вследствие чего Заказчику и/или Подрядчику были причинены убытки, Сторона, понесшая убытки, вправе потребовать от Инженерной организации их возмещения при условии, что факт причинения убытков будет документально подтвержден.
9. Гарантии качества Работы
9.1. Гарантии качества распространяются на все Работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору.
9.2. Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ составляет ________ (__________) лет с даты подписания Заказчиком Акта приема-передачи объекта завершенного строительства.
9.3. Если в период гарантийной эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, препятствующие его нормальной эксплуатации, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, согласовании порядка и сроков их устранения Подрядчик обязан направить своего представителя не позднее _____ (___________) календарных (вариант: рабочих) дней со дня получения письменного извещения Заказчика. Гарантийный срок в этом случае продлевается соответственно на период устранения дефектов.
9.4. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов Заказчик составляет односторонний акт на основе квалифицированной экспертизы, привлекаемой им за свой счет. Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения своих расходов на проведение экспертизы.
10. Ответственность Сторон
10.1. В случае нарушения Подрядчиком сроков, предусмотренных Планом-графиком, разд. 2 и п. п. 5.1.1, 5.1.15 и 5.1.16 настоящего Договора, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере __________ (__________) рублей за каждый день просрочки.
10.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязанностей, предусмотренных п. п. 5.1.3, 5.1.4, 5.1.6, 5.1.7, 5.1.9, 5.1.12 настоящего Договора, вследствие чего Заказчику были причинены убытки, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика возмещения таких убытков при условии их документального подтверждения.
10.3. В случае нарушений Подрядчиком условий п. п. 5.1.2, 5.1.5, 5.1.8, 5.1.10, 5.1.13 настоящего Договора Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплаты штрафа в размере __________ (___________) рублей.
10.4. В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты стоимости Работ, определенных Сметой (Приложение N _____), а также п. п. 6.1.4 и 6.1.5 настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты пени в размере ___% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
10.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком обязанности, предусмотренной пп. 6.1.3 настоящего Договора, Подрядчик вправе потребовать от Заказчика уплаты штрафа в размере, определенном п. 10.3 настоящего Договора.
10.6. В остальном Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.
11. Форс-мажор
11.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств (войн, гражданских волнений, эпидемий, блокад, эмбарго, пожаров, землетрясений, наводнений, иных стихийных бедствий).
11.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору в течение _______ (_______________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты их возникновения.
11.3. Если обстоятельства непреодолимой силы и их последствия действуют более ___ (_______________) календарных (вариант: рабочих) дней, Стороны проводят дополнительные переговоры для определения альтернативных способов исполнения настоящего Договора или его расторжения.
12. Разрешение споров
12.1. В случае возникновения разногласий, связанных с исполнением Сторонами настоящего Договора, Стороны решают такие разногласия путем переговоров, а в случае, если переговоры не принесут результата, - путем направления письменных претензий. Сторона, получившая претензию, обязана уведомить об этом лицо, ее направившее, в течение ____ (_______________) календарных (вариант: рабочих) дней с даты получения такого письма. Мотивированный ответ по существу претензии должен быть направлен не позднее ___ (___________) календарных (вариант: рабочих) дней с момента ее получения.
12.2. В случае если результат переговоров и/или претензионной работы не будет достигнут, Стороны обращаются за разрешением спора в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
13. Срок действия Договора. Досрочное прекращение Договора
13.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания уполномоченными представителями обеих Сторон и действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.
13.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:
13.2.1. По письменному соглашению Сторон.
13.2.2. В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, при условии письменного уведомления другой Стороны о расторжении не менее чем за _____ (_________) рабочих (вариант: календарных) дней до даты предполагаемого расторжения.
14. Заключительные положения
14.1. Уведомления и сообщения Стороны направляют друг другу по следующим номерам факсов: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик), ________________ (Инженерная организация), адресам электронной почты: ________________ (Заказчик), ________________ (Подрядчик), ________________ (Инженерная организация).
14.2. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
14.3. Настоящий Договор составлен в ______ экземплярах, обладающих одинаковой юридической силой, - по одному для каждой Стороны и для _________________ (например, государственного контролирующего органа, организации, осуществляющей авторский надзор, и т.п.).
14.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие приложения:
14.4.1. Проектная документация (Приложение N _____).
14.4.2. Рабочая документация (Приложение N _____).
14.4.3. Техническое задание заказчика (Приложение N _____).
14.4.4. План-график выполнения работ (Приложение N _____).
14.4.5. Смета работ (Приложение N _____).
14.4.6. Акт о передаче земельного участка под строительство (Приложение N _____).
14.4.7. Общий журнал производства работ по форме N КС-6, Журнал производства работ по форме N КС-6а, Общий журнал учета выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (Приложение N _____).
14.4.8. Подтверждение полномочий сторон (Приложение N _____).
14.4.9. Перечень субподрядчиков (Приложение N _____).
14.4.10. Копии договоров подряда, заключенных между подрядчиком и субподрядчиками (Приложение N _____).
14.4.11. Акт о приемке выполненных работ по форме N КС-2 (Приложение N _____).
14.4.12. Акт приемки завершенного строительством объекта по форме N КС-11 (Приложение N _____).
14.4.13. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от "__"_______ ___ г. N _____ (Приложение N _____) <2>.
15. Адреса и банковские реквизиты Сторон
Заказчик: Подрядчик: Инженерная организация:
_________ "______________" _________ "______________" _________ "______________"
Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес: Юридический/почтовый адрес:
_________________________ _________________________ _________________________
ИНН/КПП ________________ ИНН/КПП ________________ ИНН/КПП ________________
ОГРН ____________________ ОГРН ____________________ ОГРН ____________________
Расчетный счет ____________ Расчетный счет ____________ Расчетный счет ____________
в ___________________ банке в ___________________ банке в ___________________ банке
К/с ______________________ К/с ______________________ К/с ______________________
БИК _____________________ БИК _____________________ БИК _____________________
